- 滇池卫城橡尚
- 17576 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 红塔东路12号
- 昆明万达房地产有限公司
- 昆明万达物业管理有限公司
小区概述
- 滇池卫城橡尚位于西山区滇池度假区板块，于2011年竣工，开发商为昆明万达房地产有限公司。小区建筑类型为多层住宅房，共有约40栋楼。小区户型有约57㎡的一房，约89㎡的一房，约115㎡的三房，约145㎡的四房，户型繁多，可供不同需求的人选择。小区绿化率约为35%，绿化程度较好，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 学校距离小区较近，教育资源丰富。
缺点- 地铁站距离小区较远，居民出行不便；
- 小区紧靠公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
340米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配套不完善，距小区约5.5km有地铁1号线日新路站，此站乘车可以直接到达南部汽车站，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约175m有环湖东路北口公交站，Z4路公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区紧靠万达大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约116m有蜡笔树乐迪幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区923m左右有宏仁小学，该小学是一所民办全日制规模的小学；距离小区约352m有官渡区矣六实验学校，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度好，小区设有花园和景观喷泉，比较有品质感。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以红棕为主，加以白色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区建筑类型为多层住宅房，共有约40栋楼。小区户型有约57㎡的一房，约89㎡的一房，约115㎡的三房，约145㎡的四房，户型繁多，可供不同需求的人选择。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区内有5个出入口，北门靠近庄家塘特大桥，且居民车辆均可通行。南门靠近庄家塘特大桥，且居民车辆均可通行。西门靠万达大道，且居民车辆均可通行。西北门靠近万达大道，且居民车辆均可通行。停车场靠近庄家塘特大桥，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 938户
绿化率
- 34.6%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 人工河；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，清理喷泉的垃圾，保持环境美观。小区的娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明万达物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共520车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.4km为金海新区商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约893m有华联超市(前兴路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有伊百步便利店，距离小区约225m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约808m为昆明同仁医院，是一所公立三级甲等综合医院。距小区约1.2km为度假区滇池卫城社区卫生服务站，可满足居民日常的就医。距离小区约192m有健之佳健康药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约904m有云南乐家惠全农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约800m有中国农业银行24小时自助银行(万达大道)，距小区约998m有云南省农村信用社(金福分社)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信营业厅距小区约898m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，星海半岛湿地公园距小区约2.2km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约4.5km有昆明艺术职业学院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有洱源县政府驻昆明办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近2.2km有上影影城(昆明南悦城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2km有好麦迪KTV量贩(官南店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.4km有金海浴足按摩城(六甲分店)，居民美容养生比较方便。
滇池卫城橡尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17700元/㎡
0.77%
03-02
17710元/㎡
0.06%
03-09
17671元/㎡
0.22%
03-16
17678元/㎡
0.04%
03-23
17653元/㎡
0.14%
03-30
17650元/㎡
0.02%
04-06
17651元/㎡
0.01%
04-13
17637元/㎡
0.08%
04-20
17617元/㎡
0.11%
04-27
17632元/㎡
0.09%
05-04
17588元/㎡
0.25%
05-11
17576元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16567元/㎡
15.37%
2024-07
14784元/㎡
24.12%
2024-08
17270元/㎡
11.56%
2024-09
17750元/㎡
6.75%
2024-10
17126元/㎡
9.45%
2024-11
16765元/㎡
14.67%
2024-12
17337元/㎡
11.04%
2025-01
17443元/㎡
12.29%
2025-02
17664元/㎡
12.59%
2025-03
17653元/㎡
6.68%
2025-04
17617元/㎡
3.43%
2025-05
17576元/㎡
0.05%
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