- 高天流云
- 41487 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 穿金路
- 云南晨光房地产有限公司
- 昆明滇飞物业管理有限公司
小区概述
- 高天流云位于昆明市盘龙区野生动物园板块，由云南晨光房地产开发有限公司开发，小区于2006年竣工，容积率约为0.3。小区共有57栋楼，均为低层住宅，小区户型面积有88㎡-1000㎡左右的2房-8房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离伍家村金殿农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离北部汽车站地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区距离中汇商业中心较远，居民购物不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约2km处有北部汽车站地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约122m处是林职院学生公寓公交站，有Z146路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区825m左右是金黑路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
22个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约402m处有康贝儿金林碧水幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.3km左右有宜良县竹林小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处是海贝中英文学校(溪麓校区)，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.1
停车便捷
9.9
物业服务
10.0
环境概况
小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃。小区的设施比较齐全，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的好地方，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面由白色的涂料和灰色、砖红色的面砖组成。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共有57栋楼，均为低层住宅，容积率约为0.3。小区户型面积有88㎡-1000㎡左右的2房-8房。
出入口
小区共有1个出入口。西南门在鹤湾养老院以西，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 9户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明滇飞物管公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:22.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.6km左右有中汇商业中心，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约341m处是恒昌超市，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约819m处有苍洱小院，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约3.6km有盘龙区人民医院，该医院为二级甲等医院，距离小区较远；盘龙邹勤诊所距离小区约753m，居民身体不适就医方便；距离小区约346m有一心堂药房(金殿店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较少，居民就医不太方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小661m左右有伍家村金殿农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约2.2km处有中信银行(世博园支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区477m左右有中国电信(云南林业职业学院营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约869m处有天音量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约532m处有易心网咖(剑雷店)，喜欢电竞的居民可以来此。
高天流云近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43057元/㎡
1.0%
04-21
42581元/㎡
1.11%
04-28
42831元/㎡
0.59%
05-05
42617元/㎡
0.5%
05-12
42404元/㎡
0.5%
05-19
42254元/㎡
0.35%
05-26
41781元/㎡
1.12%
06-02
41778元/㎡
0.01%
06-09
41734元/㎡
0.11%
06-16
41742元/㎡
0.02%
06-23
41538元/㎡
0.49%
06-30
41487元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39012元/㎡
11.98%
2023-09
40828元/㎡
5.52%
2023-10
44202元/㎡
4.35%
2023-11
42721元/㎡
1.81%
2023-12
47015元/㎡
9.85%
2024-01
43001元/㎡
0.16%
2024-02
45327元/㎡
5.46%
2024-03
43565元/㎡
2.76%
2024-04
42764元/㎡
2.16%
2024-05
41786元/㎡
0.1%
2024-06
41538元/㎡
4.16%
2024-07
41487元/㎡
3.28%
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