锦苑花园(日新路)解读
冯文波
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区1号门口就是日新路，距离70米处有公交站台，2号门口管南大道，10米处有锦苑花园公交站台。
【小区户型】小区里面均为一体两户的花园洋房，南北通透，1楼的都带花园。
【小区设施】小区里面自带1000平米的公园，2号门进去一排的商铺，超市，卖菜，水果店，一应俱全。
【生活配套】小区2号门对面就是送子鸟医院，医院旁边有个大型超市，小区里面最北边有海贝中英文幼儿园。
不足
锦园花园不足之处是小区西边经常有车辆停在路边，影响车辆让道。
武志敏
2020-12-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的纯板房，南北通透主要在售户型是三房105平 108平 118平 122平 139平
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场 游泳池 儿童滑梯，小区绿化高达百分之50，有凉亭等设施
【生活配套】小区距万达广场1公里左右，对面800米有大润发超市，门口50米就是公交车站和地铁2号线地铁站出行方便
不足
小区物业管理比较一般
罗琪
2020-08-14
万业源地产
特色
【轨道交通】地铁二号线就在小区门口，官南大道横贯随时可以上二环
【小区户型】小区一共46栋房子,小区内有一个会所和一个幼儿园，户型面积小的87平主力户型118，楼栋围合式分布
【小区设施】小区里自带5个儿童游乐场，1个休闲会所，1个幼儿园，小区带地下车库4个出入口，游泳池和球场
不足
小区人车未完全分流，价格贵
普义乾
2020-01-16
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交站，可以通达全城，离地铁1号线福德地铁站800米出行方便
【小区户型】锦苑花园小区均为1梯2户，南北通透纯板楼，主要户型为大户型：120平3房2厅2卫主力户型
【房屋品质】锦苑花园小区是由恒大开发，2002年交房，马路边的房子设有隔音玻璃，隔音效果好，防水好，没有漏水迹象
不足
小区目前车位乱停现象严重
账号已注销
2020-01-18
特色
【轨道交通】小区门口正在建设地铁2号线的延长线，公交站就在小区门口，出行相当便利
【小区户型】小区主要户型为120平米，三房一梯两户南北通透纯板楼
【小区设施】小区内部建有泳池，篮球场，网球场，羽毛球场等运动设施
【生活配套】小区内有小型商业街，小区周边有万达广场，大润发等商圈
不足
小区有部分楼靠近日新高架，噪音较大
曾晓东
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，出门300米可以上二环，小区门口在建地铁2号线延长线，南坝地铁站，预计2020车
【小区户型】小区总的有46幢房子，总高7层，基本是一梯两户南北通透的板房，主推106平米和122平米的3房
不足
出租的房源还是有点多 凌云公寓整栋靠路边
覃桢
2020-04-17
特色
【小区户型】小区总共有46栋楼，全部都是一梯两户7层高的楼梯房，主要户型106平米，118平米，122平米
【小区设施】小区内部有个海贝中英文幼儿园，儿童滑梯，跷跷板，儿童秋千，游泳池，健身跑步道，活动室，地下车位车库。
不足
人车不分流，需要改善.
孟晓金
2018-10-07
中环地产
特色
【小区户型】共有46栋，主要户型88 106 108 114 118 124 137 155㎡总高6楼层的楼梯房
【小区设施】配套有地下停车位和地面停车位，44栋旁边有篮球场网球场，小区中心是中心花园和游泳池，还有多个凉亭凳子
【生活配套】小区内就有药店超市，小区对面50米是送子鸟医院，往东800米是野生菌市场，离南坝菜市场500米
【房屋品质】小区是2004年交房的，瓷砖外墙，一期是砖混结构其它是框架，楼顶都是斜顶的防水能力强，有负一楼防潮好
不足
小区相对老旧，小区房价和物管费都比较贵
账号已注销
2018-08-15
特色
【小区户型】小区共有46栋房子一梯两户南北通透板楼一楼带花园二楼带露台顶楼中空跃层，户型154，109，106
【小区设施】小区中央有500平游泳池，四期靠近盘龙江一侧有篮球场网球场，带5个地下车库车位充足车位比1:1.2
【生活配套】2号门对面100米是送子鸟医院，往西1000米是万达广场，往南500米儿童医院大润发商城，昆华医院
【房屋品质】地产名企中林地产开发2003年分批交房，靠马路一排玻璃用双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区是一梯两户楼梯板房，物业费1.26每平每月，物业费偏高。目前市场价偏高
王柄皓
2020-03-27
鼎名
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可通达全城，距离福德地铁站800米左右，交通便利。
【小区户型】小区共有46栋，总高7层，一梯两户，主要户型为120平三室，139的四室，南北通透。
不足
小区会出现乱停放情况。
谭圣林
2018-12-17
特色
【小区户型】小区户型有平层，106平，110平，118平，139平，150平的，还有184平，201平的跃层！
【小区设施】小区设有200平的游泳池，一个篮球场，一个网球场，还有一个500平的活动会所！
【生活配套】小区东门对面，有一个中型华联超市和菜市场，1公里处还有一个5万平的大润发商业广场，吃喝玩乐俱全！
【房屋品质】小区是中林地产在昆明的第一个项目，质量非常好，一楼还做了1.2米的防潮层，顶楼是坡屋顶琉璃瓦设计！
不足
小区是2002年建成，稍有陈旧，均是楼梯房，没有电梯！
彭少兵
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区2号门100米处有公交站（锦苑花园站）有10多路公交 公交站对面是地铁二号线二期日新路站交通便利
【其他描述】小区物业公司是 巨和物业 物管费1.28元/平/月，物管服务态度良好，做事情认真负责，让业主住的舒心
【生活配套】小区离万达广场还有大润发超市只有800米，小区南面是青棚村菜市场 生活购物比较方便
不足
房子是2004年交房的，房龄过长
杨华达
2019-06-17
特色
【轨道交通】小区旁300米左右就是锦苑花园地铁站2号线正在修建，小区正门面就是送子鸟公交车站开往昆明火 车站
【小区户型】小区总共46栋，户型有88，106，108，114，118，124，137，155平米总高6楼楼梯房
【生活配套】小区七栋楼下有小型超市，五金店，奶茶店理发店，小区正对面150米左右就是送子鸟医院
不足
小区稍有陈旧，均为楼梯房，没有电梯，价位偏高。
周勇
2018-08-01
特色
【轨道交通】2号门100米处有{锦苑花园站} 可乘坐90路到黄土坡车场 118路到市中心 129路到北市区车场
【小区户型】小区共有46栋 一梯两户 总高六层 户型有平层和跃层 主要户型105 108 118 楼间距30米
【生活配套】小区出口对面是送子鸟医院 东南方向有大润发超市 往西两百米是万达双塔 往南近300米是儿童医院
【房屋品质】云南本土名企中林地产开发于2002年分批交房 靠近马路一排是双层真空隔音玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区年限较长 均价偏高 人车不分流 车位紧张
李荣耀
2018-09-06
特色
【小区户型】小区共有46栋房子，一梯两户板房，多半是南北通透，一楼带花园，二楼带露台，顶楼中空跃层，推荐154.
【小区设施】小区里面有篮球场网球场，绿化面积50%左右，小区中间有个500平米左右的游泳池。
【生活配套】小区2号门出口就是送子鸟医院，后面200米左右是万达广场，东南方是大润发商场，还有一个儿童医院。
不足
小区总价偏高，物业费偏高，人车不分流。
丁洪文
2018-08-02
特色
【小区户型】小区有46栋房子一梯两户板房南北通透一楼带花园二楼带前后露台顶楼中空跃层主推154，106，109
【小区设施】小区自带喷泉景观篮球场网球场游泳池绿化面积高达50％带5个地下车库车位充足1：1.2
【生活配套】小区2号门对面是送子鸟医院，往西是双塔、万达广场，往南是儿童医院，大润发商场，昆华医院
不足
小区一期靠近立交桥，会有点吵相对房龄有点老，2003年分批交房，目前市场价偏高
王占
2018-07-04
特色
【轨道交通】锦苑花园官南大道公交站100米，1号线福得地铁站（D口）步行1.5公里，交通方便 四通八达。
【小区户型】小区共有46栋房子，共有四期一梯两户总高7层，面积106平米带花园 ，113平米带露台，中空大跃层等
【小区设施】停车位:1465个地上和地下，小区自带篮球场,网球场，羽毛球等。绿化率47.23%安静舒适。
【生活配套】小区二号门中国工商银行，3栋楼下商铺中国农业银行，一号门海贝中英文小学，
离大润发广场仅有1.7公里
【房屋品质】昆明中林房地产有限公司开发，品质有保障，昆明中林物业管理有限公司，服务保障。
不足
小区价位虚高、靠路边的几栋有点吵
开长山
2018-05-10
特色
【小区户型】小区有46栋房子一梯两户板楼南北通透一楼带花园二楼带前后露台 顶楼中空跃层主推154,106 109
【小区设施】小区绿化面积高达50% 小区自带 喷泉景观 篮球场 网球场 游泳池 车位充足1：1.2
【生活配套】小区出口对面送子鸟医院，往西200米万达双塔，往南近300米儿童医院，大润发超市昆华医院
不足
小区2003年分批交房，相对房龄有点老，目前市场房价偏高
李成
2018-09-16
巢穴地产
特色
【小区户型】小区为户型106三室、118三室、138四室、154四室，均为多层，楼间距约15米，共计46栋
【房屋品质】小区1至23栋为2002年交付，24至46栋为2004年交付，顶楼为斜顶，防水做的较好。
【居民素质】住户大多为小区原业主，剩下部分多为小孩在北大附中和海贝上学的租户
不足
小区建设较早，未做到人车分流
张勇
2018-12-07
圣维房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户的花园洋房，总共46栋房子，总高6层，主要户型有106，118138154，168
【小区设施】小区有两个主景观，分为一二期主景观和三四期主景观，中心位置有游泳池，靠近盘龙江有篮球场、网球场
不足
小区为多层的品质花园洋房，故房价不低
