天水嘉园解读
吴春发
2022-03-08
新亚企航
特色
【轨道交通】距离地铁1号线大学城站有2.3公里，小区北门西门南门都有公交站台，公交枢纽站距离小区1.8公交
【小区户型】小区总共有39栋房子，主力户型134、142、154、164、180。楼间距35～200米不等
【小区设施】小区物管1楼是图书馆，2楼有健身房娱乐设施，楼下有小孩玩的滑滑梯和健身器材，晚上可以集体跳舞氛围好
【生活配套】小区的西南向外围底商有个3000多平米的购物超市，西门有美蛙鱼头，大型餐厅亲朋好友来了方便招待
【房屋品质】房子是2010年底交房，由云南省房地产开发商开发的，小区周边基本上都是辅道没有太大噪音
不足
周边没有大型购物商场，小区门口没有地铁不是很方便
李娇
2022-03-09
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，半小时一班车。距离地铁1号线大学城站2公里
【小区户型】小区总共有39栋，面积134～180是主力户型，朝向都是南北向，绿化率50%
【小区设施】小区中心有2000多平方米的中央公园，公园旁边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，很多小朋友放
【居民素质】小区租户比较少，大多数业主是一起工作的，邻里和睦，氛围融洽。
不足
周边没有大型医院，没有大型的购物中心，小区门口没有地铁交通不是特别方便
李燕
2021-01-14
滇呈地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推138平米和157平米以及180平米的4房2厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有水景观，水里还有景观鱼，内部有运动设施，沙滩，还有多所凉亭，适合饭后休闲娱乐！
【生活配套】小区南门开了一个很大的超市，里面有蔬菜，日用生活用品，小区内部还有一心堂，都能解决日常生活所需
【房屋品质】小区的建成年代为2010年，70年的商品房住宅，黉正物业服务有限公司，云南城投开发，大多数为1梯2户
【居民素质】小区本身就是云大教职工的内部福利房，所住的居民也均为高校老师，所以不用担心居民素质问题
不足
小区内部道路有车辆停放，没有做到人车分流！
赵海
2021-07-08
家悦地产
特色
【小区户型】主推180平米大平层三房朝南，小区都是南北通透的，134平米三室两卫为刚需户型
【小区设施】小区车位跟房子是一比一配套，小区中间物管位置有很多运动设施，物管有乒乓球桌等，供大人小孩娱乐。
【房屋品质】小区是云南大学的福利房，房子建造初期有学校老师参与监督建造、施工，房子质量有保证。
不足
小区居民素质高，一半以上居住的是云南大学的老师，租户基本都是旁边学校培读的家长
杨兴国
2021-03-04
家悦地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交，距离地铁2公里是地铁一号线大学城站，距离高铁南站5公里，出行旅游都很方便
【小区户型】小区主要分为一梯两户，两梯两户和三梯两户的，刚需和改善在这个小区都能找到合适的选择
【小区设施】小区物业旁边有水景观，有大量景观鱼供欣赏，池塘旁边设有儿童娱乐设施，有一个沙滩，小孩子可以在此地玩耍
【居民素质】小区为云南大学职工房，居民多为云南大学高校教师，居民素质很高，居住环境好
不足
小区距离地铁稍微远了一下，有两公里
宁得福
2021-03-08
家悦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，基本都是南北向的，主力户型154平，四室两厅两卫，合适改善需求
【其他描述】物业是1.1元一个平方，物业效率很高，随时都可以来到场
【小区设施】天水嘉园小区中心是物业中心 滑梯，跷跷板，老年人活动中心，沙滩娱乐设施，均可玩耍不收任何费用
【居民素质】这个小区居住老人比较多，好多都是带小孩在这边带小孩上学，小区环境非常好，空气清新
不足
小区缺点就是人车通行，带小孩有点不方便
陈文友
2020-08-03
家悦地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线2公里，门口有公交车站，K35和216路公交车，可直接到达高铁站和地铁站。
【小区户型】小区共39栋房子，面积从96到276平 主力户型是138-154的四房。
【小区设施】小区中心设计了中心花园，儿童游乐场，池塘，以及健身器材，小区内部还配备了幼儿园，上学方便。
【生活配套】小区内部有一栋一心堂药店，以及游乐设施，外围有住宅底商，可以满足日常生活所需。
【房屋品质】小区是09年建成，全部为南北朝向，是云大的教职工房，楼间距开阔，高品质住宅。
不足
目前离大型菜市场和大型商业圈有点远，不是特别方便。
李世芬
2020-07-15
双成地产
特色
【小区户型】小区有很多户型，96到270平，有高层，小高层都有
【小区设施】小区中间位置估计有1000平的绿化，周边有滑梯，小亭子等设施，有很多小朋友去玩
【房屋品质】小区2012年交房，物业管理很好，小区看上去很新，住户大部分是教师
【居民素质】小区大部分是教师，相对老人孩子比较多，
不足
地铁比较远，商业不齐全
浦金骄
2020-04-16
新亚企航
特色
【小区设施】小区里面有水景花园 凉亭 运动设施 可供观赏 饭后运动
不足
交通不便利，离地铁口较远，出行只能选择乘坐公交车和自驾
王付红
2018-11-20
普民地产
特色
【轨道交通】小区距离高铁南站1000米，北门往西20米出有公交站台，可乘C85,高铁站内部就有地铁1号2号线，
【小区户型】该小区主力户型142平四室，153平三室，多为两梯两户，楼间距50至80米
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小朋友可以在小区里面玩耍，整个小区内部人车风流，住户饭后可徒步锻炼
【居民素质】小区入住率不高，住户多为租户，年龄22至30岁，人员流动大
不足
租户较多 人员流动大
高国韬
2017-03-15
万东地产
特色
【轨道交通】小区北门东北方3公里处新高铁南站；西北方3公里地铁1号线大学城站，西门50米Z53，216路公交车
【小区户型】户型160㎡4室2厅2卫，小高层，南北向，276㎡6室3厅4卫，多层，小区中心位置，南北向。
不足
小区内部幼儿园因为入住率比较低，还没开起来；离地铁站较远，出行会有所不便；租户较多，会有些嘈杂；小区附近没有银行或取款机，生活会不太方便。
陈兴强
2022-05-17
特色
【小区户型】小区总栋数39栋 一梯两户 二梯二户 南北通透 的板房 户型 132-153-160适合刚需人群
【其他描述】小区物业费一块一平 从绿化 安全 维修一站式服务 那就是家的感觉
【小区设施】小区中央有人工湖景 健身设施 儿童游乐场 物管二楼为乒乓球室
不足
小区的出行虽说有公交 但是离地铁口还是有2公里左右的距离
高晓凤
2021-08-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推主力户型138-180平四房两卫、适合改善需求 总体结构很好
【小区设施】小区中心有绿池、绿地周边设有儿童滑梯、老人活动中心等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区里面有一心堂药房 有超市
【房屋品质】小区由云南房地产开发有限公司操盘、12年统一毛坯交付 房屋质量相当好 户型结构也非常不错 均有阳台 明厨明卫
不足
交通不太方便 距离地铁站2公里左右公交虽然有但是只有一路公交1小时左右一班车 出行不开车不方便
龙正国
2021-03-04
家悦地产
特色
【小区户型】天水嘉园小区房子全部为南北向 主力户型是4居室 面积138-180平 总体建筑结构很好 适合改善
【小区设施】小区有运动设施 休息娱乐设施 儿童娱乐设施 有水上木桥 有水有鱼
【生活配套】小区里面有一心堂药房 有超市 小区门口有生活超市生活方面方便
【房屋品质】小区建于2010年左右 云南城投开发 房屋质量相当好 户型结构也非常不错 均有阳台 明厨明卫
不足
交通不太方便 距离地铁站2公里左右 公交虽然有但是只有一路公交 1小时左右一班车 出行不开车不太方便
石伟
2020-11-26
特色
【轨道交通】西南联大附中附小和云大附中中间位置30米，可坐Z26公交到大学城地铁站乘坐地铁1号线2公里
【小区户型】134平米三房两厅两卫两阳台，两室朝南，两梯两户，适合陪读，276大跃层，小区中间，绿化好，安静
【小区设施】小区内部绿化率高达50%，有鱼塘20米、凉亭健身器材及大量果树，总户数2674总栋数39栋，地下车库
【生活配套】小区外围底商，有超市50米能满足日常生活需求；南门正对云大附中校门60米，东北门正对西南联大附中附小
【房屋品质】建筑年代2009年，2011年交房，毛坯交付云大老师职工房，房屋品质和人员
素质有保障全部是钢混结构
不足
离地铁站稍微远了 点 离大型商业超市较远
王治辉
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区位于大学城南端，西南联大附中附小和云大附中中间位置 ，可坐Z26公交到大学城地铁站乘坐地铁1号线
【小区户型】134平米三房两厅两卫两阳台，两室朝南，两梯两户，适合陪读，主推276大跃层，小区中间，绿化好，安静
【小区设施】小区内部绿化率高达50%，有鱼塘、凉亭、健身器材及大量果树，总户数2674，总栋数39栋，带地下车库
【生活配套】小区外围底商，有超市，能满足日常生活需求；南门正对云大附中校门，东北门正对西南联大附中附小，方便上学
【房屋品质】建筑年代2009年，2011年交房，毛坯交付，云大老师职工房，房屋品质和人员素质有保障
不足
离地铁站稍微远了一点
邹芳
2020-04-10
新亚企航
特色
【小区户型】小区均为一梯两户、两梯两户、两梯三户南北通透板式楼，主推大户型，140平四房两厅两卫为主力户型。
【其他描述】小区物管费一块钱一个平方，物业24小时巡逻。
【小区设施】小区中心有人工湖，物管旁边有儿童滑梯，健身设施。
【居民素质】天水嘉园为云大教职工房，业主90%都是云大的老师，住户也是云大新晋的教师，还有陪读的家长，素质住户。
不足
小区并未做到人车分流，存在一定安全隐患。
账号已注销
2020-01-09
特色
【轨道交通】离金沙江路地铁站150米，可以换3号线 4号线号13号线
【小区户型】小区共有38栋 96平到276平的户型都有 楼间距开阔 采光非常好
【小区设施】小区内带有 儿童乐园场所 成年人运动场所 一心堂药店 便利超市等 小区西门有半个足球场大的花园
【生活配套】西南联大方向有1KM即是口虹足球场，平时傍晚有很多市民锻炼 跳舞 打球 运动气氛非常好
【居民素质】小区老人小孩会多一点 小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子 居住气氛非常好
不足
小区旁边有个一手楼盘在建 有点吵
黄达猛
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区主大门就有公交站牌，去官渡区只、去呈贡老广场便捷，出行都比较方便
【小区户型】小区均为南北通透的房子，一梯两户居多，部分两梯两户和两梯三户，138平的四室两厅两卫适合居住
【小区设施】小区有900平左右的绿地，小区中心位置有花园和小水池，娱乐设施，可以提供游玩
【生活配套】小区东北门有生鲜超市和几家小型的店铺，可供住户购物
【房屋品质】房子是云南建工开发的，2012年交的房，均为毛坯交房，小区绿化率高，居住环境优美
不足
目前小区距离地铁站大约2公里左右，乘坐地铁不是很方便
账号已注销
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推户型208平跃层全新毛坯5房
【小区设施】小区中间位置估计有1000平的绿化，周边有滑梯，小亭子等设施，有很多小朋友去玩
【房屋品质】小区2012年交房，物业管理很好，小区看上去很新，住户大部分是教师
【居民素质】小区大部分是教师，相对老人孩子比较多，
不足
地铁比较远，商业不齐全
