小区采用淡雅大气的园林化景观设计，绿植种类多样。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面和绿地整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。

小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为简约美观。小区外墙为涂料，外立面以黄色为主，简单好看。小区有安排有专人进行清扫和维护，至今未出现明显脱落痕迹，外立面整体呈现较新的状态。

小区共28栋楼，容积率4.7左右，为高层建筑。小区户型面积有36㎡-342㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有9个出入口，分别为停车场、东门、北门、Ⅱ期塞纳停车场、2后湾东3门、西3门（仅行人)、西南2门、西南1门和南1门。停车场位于白云路现代广场东侧对面，东门位于颐华路2号，北门位于滨江·俊发商业大道，Ⅱ期塞纳停车场靠近19幢，2后湾东3门靠近天赐超市，西3门（仅行人)靠近23幢，西南2门靠近时光博物馆，西南1门靠近5幢，南1靠近无极限。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区569m左右有滨江俊发广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约122m处有壹号生活超市，超市商品齐全，购买生活用品便利。

云南省中西医结合医院距离小区约717m，该医院为二甲医院；盘龙聂氏诊所距离小区约97m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约145m有健之佳健康药房(万华路店)，方便居民日常买药。

北站农贸市场距离小区约723m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区151m左右有中国工商银行(昆明三八支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(快捷指定专营店)距离小区约535m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

小区周边公共资源完善程度较好，龟龙湖公园距离小区900m左右，风景优美，空气清新，是休闲散步的好地方；距离小区784m左右有昆明市公安局五华分局莲华派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

保利国际影城(滨江俊发广场店)距离小区约590m，很受年轻居民的喜欢；温莎KTV(滨江·俊发广场店)距离小区约537m，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于刚需一族来说，建议选择36㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择342㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择36㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择342㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。

建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。小区周边临近地铁站，公交站，居民交出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。

小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区内环境较好，物业服务质量好，生活氛围浓厚。

小区周边交通便利，经济较为发达，周边配套设施完善。小区内环境适宜居住，附近有较多企业和商铺，住户大多数是在附近工作的上班族。小区居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。

小区的租客多为在周边企业上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：周边交通条件便利，通勤所用时间较短。商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。