香樟俊园(1期)解读
乔茂东
2021-12-28
乐居好房
特色
【轨道交通】距离环城南路地铁站900米，可在此换乘1号2号线，小区门口就有多路公交车，距离火车站2公里，
【小区户型】小区共有4栋房子，1栋1户，2栋3栋4栋1梯4户，主力户型71平2房，89平三房，明厨明卫采光通风好
【小区设施】小区中心位置有900平左右水景，还设有儿童乐园，篮球场，东侧为市政公园，适合亲子游玩，休闲健身，
【生活配套】小区距离菜市场300米，距离海鲜市场400米，门口有多家便利店超市和银行，距离
【房屋品质】俊发地产开发09年交房，毛坯交付，外墙很新防水防潮，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，
不足
入住率高，车位稍有紧张，
孙应荣
2021-03-24
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交车站，距离火车站有一公里左右，距离拓东路地铁站800米左右。
【小区户型】小区有4栋房子，一梯4户，总高14层主推户型70.5平米，89平米，小区是小高层，不好就是车位紧张。
【小区设施】小区设施有儿童游乐场，有凉亭，有蓝球场，健身器材，休闲健身，还有大面积水景观望。
【生活配套】小区距离农贸市场500米，还有一个大型海鲜市场，小区周边多家超市。
【房屋品质】小区是俊发房地产开发有限公司开发，零九年统一交房
不足
小区不足车位紧张，造成车辆乱放
王志祥
2019-12-29
新亚企航
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推小户型是71平2室2厅1卫，89平3室2厅2卫适合改善南北通透。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地水池，花园，周边的话有儿童滑梯，篮球场，健身器材，还有老人的休息凉亭。
【生活配套】香樟俊园一期旁边500米是云路中心商业广场，里面设有电影院，购物中心，儿童俱乐部，满足吃喝玩乐，
【房屋品质】香樟俊园一期是品牌开发商俊发地产开发09年交房，小区内绿地率高达40%，房屋外立面设计美观，户型方正
不足
小区内部地上停车位紧张，地下车位的话空余的比较多，需要物业进一步调整。
姚丽萍
2021-03-14
新亚企航
特色
【小区设施】小区里有花园，凉亭，环境好，绿化率高。车位比是1:1.2。
【生活配套】带民航小学学位，昆十二中。500米范围内有海鲜市场。三医院。
【房屋品质】小区的开发商是俊发房地产开发商。实力大，服务好。
不足
小区门口停车比较乱。
陈燕妃
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门800米处就是公交车站台，距离环城南路地铁站一公里
【小区户型】小区共4栋房子，均为一梯两户和一梯四户，主推89平米，三室两厅一卫和71平米两室两厅一卫。
【小区设施】小区中心有100平米绿地，有篮球场，足球场，羽毛球场。
【生活配套】向东1公里周边配有两个大型海鲜市场，一个农贸市场，一个大型的生活超市。
【房屋品质】有俊发房地产开发有限公司开发，零九年统一交房
不足
小区地上车位紧张，可以租地下停车位
李世芬
2020-06-27
优居优住
特色
【小区户型】小区共4栋房子，均为一梯两户和一梯四户，主推89平米，三室两厅一卫和71平米两室两厅一卫。
【其他描述】物业公司俊发物业里面的人员素质比较高楼间距宽纯板房
【小区设施】小区环境好有水景喷泉有庭院绿化覆盖率达百分之四十
【生活配套】有超市有公交车站旁边有万达影城门口有菜市场
不足
车位比例不高首付高总价高了
黄小红
2019-12-18
新亚企航
特色
【轨道交通】出门多路公交，6号地铁700米
【小区户型】135平好，小高层一梯两户的纯板房，南北通透，东西通透，两房三房都有
【小区设施】有花园，凉亭，小区环境大可以跑跑步，车位1比1.2
【生活配套】出门多家便利，商超，公交，6号地铁200米，300米三医院
【房屋品质】俊发物业服务好；俊发开发商实力大；地下有两层车位；进车口就有下水道；直接把水空开；让
爱车在不受潮。
不足
门卫管理严进门不是业主的话都得登记
邹恩
2019-12-29
新亚企航
特色
【轨道交通】距离环城南路地铁站1000米左右，可在此换乘一号线二号线，两站到达市中心南屏街，10站可到达北市区。
【小区户型】香樟俊园一梯四户南北通透户型主推小户型71平两房两厅一卫.为主力户，型89平三房两厅一卫为改善户型。
【小区设施】小区中心有300平的绿地配套，周边有儿童设施，滑梯，篮球场，健身器材，水池，还有休息的凉亭。
【生活配套】旁边500米处云路中心商业广场里面有电影院，购物中心，儿童俱乐部，为儿童提供游戏游玩空间，适合购物。
不足
入住率高，车位紧张。
苏伾
2019-12-29
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】向东1.2KM是塘子巷地铁站3号线，在此处可换乘地铁2号线。1个站就可以到达市中心东方广场站。
【小区户型】小区分为三期 户型朝向均有。主推98户型3室2厅2卫和128平的东南西端户4房2卫明厨明卫户型
【生活配套】向东500M是吴井路步行街有健身设施，向西1.1Km是第三人民医院。
【居民素质】小区的户附近上班族偏多，都会有老人帮忙带小孩。居住气氛比较浓厚
不足
周边地铁站配套较远，对于需要地铁客户不太合适
段爽
2019-12-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】周边有三条公交路线，1公里配有地铁站，可乘换1号2号线通达全城！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推72平，采光好，冬暖夏凉
【小区设施】小区绿化面积高，有篮球场，有小花园，有池塘，花园均有小亭子，夏季消暑的好去处
【生活配套】向东1公里周边配有两个大型海鲜市场，一个农贸市场，大型的生活超市。
【房屋品质】由俊发操盘，09年交房，靠近马路一排双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区地上停车位紧张，地下私家停车位没有人租，需要物业进一步调整。
王富
2019-12-27
云南荣城房地产
特色
【小区户型】总的小区分位3期总的18栋房子一二期位小高层三期高层主力户型89平的三房
【其他描述】物业公司俊发物业里面的人员素质比较高楼间距宽纯板房
【小区设施】小区环境好有水景喷泉有庭院绿化覆盖率达百分之四十
【生活配套】有超市有公交车站旁边有万达影城门口有菜市场
不足
车位比例不高首付高总价高了
吴为鹏
2017-03-24
新亚企航
特色
【轨道交通】小区紧邻干道，门口是民航路，北向500米左右是环城南路，西向800米左右是春城路，临近环城南地铁站
【小区户型】小区多为一梯4户的小高层板塔结合住宅，主力户型71平2室，明厨明卫，南向房，采光通风良好。
【小区设施】除大面积水景观外，小区还设有儿童游乐区、健身器材、篮球场等，东侧的市政公园，适合亲子游玩、休闲健身。
不足
小区车位配比稍显不足，早晚高峰期部分线路稍微拥堵，部分楼栋靠近马路及农贸市场，较为吵闹。
周晓红
2018-07-11
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区由4栋房子，都是高层，里面有商品房和回迁房组成。，面积75-90平米的居多，楼间距大采光好。
【生活配套】小区门口就是民航路，离昆明市第三人民医院300米，理想海鲜市场200米，周边有多个小餐馆和小超市。
不足
小区路段好品质高，所以买的价格高
陶倩
2021-03-30
特色
【轨道交通】距环城南路地铁站1000米，可在此换乘一号线，二号线，到达市中心南屏街。经10站可到北市区
【小区户型】小区均为一梯，四户，南北通透。主推小户型，71平两房一卫为主力户型，89平三房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，篮球场，健身器材，观赏水池，还有坐着休息的凉亭。
【生活配套】后门方向500m是云路中心商业广场，里面有电影院，购物中心，儿童俱乐部，为儿童提供游玩空间适合购物
【房屋品质】品牌开发商俊发操盘09年统一毛坯交房，近马路一排安装双层真空玻璃。能有效隔绝噪音，小区外墙满贴瓷砖
不足
小区比较大，分为三期，每期只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤，地上车位目前不足，造成车辆乱放
何丽娟
2021-01-19
玖新地产
特色
【轨道交通】小区距离城南路地铁站800米，环城南路站有1号线，2号线，通往呈贡大学城高铁南站。
【小区户型】小区共4栋住宅，1栋1梯两户，其它都是1梯4户通透板式房。71平米2房，86-132平米三、四房户型
【小区设施】小区绿化率40%，内有篮球场、网球场、休闲凉亭等。
【生活配套】你好！小区距离五里多农贸市场300米左右，海鲜市场350米左右，周边有多家超市和小吃生活方便的。
【房屋品质】开发商为俊发地产，物业也是俊发物业。品质比较好。
不足
小区车位稍显紧张，地上车位不多，随时都停满的。
王光米
2021-03-25
特色
【轨道交通】据民航路小学公交车站100米，向北500米是环城南路 。西向800米是春城路。
【小区户型】小区里有一梯两户的纯板房，南北通透，两房三房都有。绿化率高
【小区设施】小区里有花园，凉亭，环境较好，跑道绿化充足
【生活配套】出门多家便利店，三百米第三人民医院 ，四百米海鲜市场 ，五百米健身房
【房屋品质】小区的开发商是俊发房地产开发商 ，服务好
不足
小区车位较紧张，门口停车较乱
曹泽鑫
2020-03-22
特色
【轨道交通】距离民航路公交站点进300米，有十余条公交线路经过此站，距地铁有2.3公里左右，可乘地铁4号线
【小区户型】小区共四栋均为一梯两户，主推88㎡三室一卫户型，适合需要经济适用房的人群，四栋楼分列四周，中间为绿化
【生活配套】距离小区南边1公里五里多大市场，1.2公里是海鲜市场，距沃尔玛仅2.5公里，距市第三人民医院仅2公里
【房屋品质】由俊发集团开盘，09年交房，毛坯交付，外墙整洁干净，内部环境无脏乱，小区大门距民航路300米左右
不足
小区停车位比较紧张，门口停车较乱，有待物业调整，小区房价价位较高
陈爽
2019-12-26
特色
【轨道交通】距环城南路地铁站1000米，可在此换成1号线，2号线，经2站到达市中心南屏街，经10站可到北市区
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推小户型，71平 两房一卫为主力户型，89平三房一卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，篮球场，健身器材，观赏水池，还有坐着休息的凉亭。
【生活配套】后门方向500米是云路中心商业广场，里面有电影院，购物中心，儿童俱乐部，为儿童提供游玩空间，适合购物
【房屋品质】品牌开发商俊发操盘，09年统一毛坯交房，近马路一排安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，小区外墙满贴瓷砖
不足
小区比较大分为三期，每期只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤，地上车位目前不足，造成车辆乱放。
李东
2021-03-25
特色
【小区户型】小区为一电梯两户 采光好 南北通透 主推大户型 120平3房两卫为主要户型
【小区设施】小区中心有900m的绿地 绿地边边都有儿童滑梯 旁边在跟着有篮球场 小区很多人都会到此处玩耍
【居民素质】小区老人小孩会稍微多一些 会有很多老人帮忙照看孩子。住户热情
不足
停车拥挤 很不方便
孙升祥
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门就有公交车，距离拓东路地铁站1500米今年6月份开通，环城南路地铁站2000米
【小区户型】小区均为1梯2户和1梯4户，主推89平米3室2厅和71平米2室2厅，适合改善需求
【小区设施】小区自带300平米中心花园，周边有儿童滑滑梯，篮球场，健身器材，水池，休息凉亭
【生活配套】距离理想海鲜市场，理想农贸市场500米，云路中心商业广场600米，小区自带香樟幼儿园。
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，2010年统一毛坯交房，瓷砖外墙，防腐功能强，靠近路边双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
对比周边小区单价过高
