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- 12棵橡树庄园
- 8640 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 南坝路3号
- 俊发集团有限公司
- 云南巨和物业管理有限公司
小区概述
- 12棵橡树庄园位于官渡区世纪城板块，小区由俊发集团有限公司开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积29637㎡，建筑面积212851㎡，容积率为1.54，共38栋楼，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区附近有昌宏西路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有大都摩天购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区附近有中国石化(高原明珠门市站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
639米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约638m是昌宏西路地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约602m是晓东村公交站，有162路、232路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1km是吉祥东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.7
小学
7.7
初中
7.7
143个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约185m是昆明市莞渡区爱多幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约589m是昆明市官渡区云溪小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是昆明第一中学官渡学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境雅致。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，让人看起来赏心悦目。内部建筑与景观具有很好的交融性，围而不合，居住环境十分优越。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方，楼宇规整，排列对称。外立面维护的较好，层次感鲜明，清新浪漫，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积29637㎡，建筑面积212851㎡，由38栋多层住宅构成，小区户型面积有76㎡-184㎡左右，房型为2-5居室。
出入口
小区主出入口位于永巨路，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1720户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 活动中心；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境
安保
小区的出入口处有保安值班室，保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 云南巨和物业管理有限公司
物业费用
- 0.86元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2km有大都摩天购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1km有家乐福(世纪金源购物中心店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约265m有能缘多便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有昆明市官渡区仁和医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约160m有杨桂珍门诊，居民感冒方便去打针；距离小区约144m有实佳健康药房(永巨路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约357m有云兴生鲜综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约234m有中国光大银行(12橡树社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约218m有中国移动(永巨路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约822m有完美世界影城(世纪金源购物中心B区店)，方便居民看电影；距离小区约311m有豪爵量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有乐刻健身(世纪金源购物中心B区店)，居民健身比较方便。
12棵橡树庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8978元/㎡
0.82%
03-23
8922元/㎡
0.62%
03-30
8832元/㎡
1.01%
04-06
8772元/㎡
0.68%
04-13
8719元/㎡
0.6%
04-20
8680元/㎡
0.45%
04-27
8653元/㎡
0.31%
05-04
8646元/㎡
0.08%
05-11
8654元/㎡
0.09%
05-18
8651元/㎡
0.03%
05-25
8644元/㎡
0.08%
06-01
8640元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10565元/㎡
13.97%
2024-08
10462元/㎡
14.17%
2024-09
10328元/㎡
14.26%
2024-10
9960元/㎡
15.96%
2024-11
9675元/㎡
17.5%
2024-12
9582元/㎡
16.84%
2025-01
9565元/㎡
16.1%
2025-02
9199元/㎡
19.31%
2025-03
8910元/㎡
19.02%
2025-04
8663元/㎡
21.2%
2025-05
8647元/㎡
18.75%
2025-06
8640元/㎡
20.37%
12棵橡树庄园问答
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