- 水逸康桥
- 12361 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科高路1719号
- 云南长丰逸康房地产开发有限公司
- 昆明长丰物业服务有限公司
小区概述
- 水逸康桥位于昆明市五华区高新区板块，由云南长丰逸康房地产开发有限公司开发，小区于2006年竣工，容积率约为1.68。小区共有13栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有78㎡-215㎡左右的2房至6房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离昆明高新都林农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离海屯路地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
882米
步行至地铁
249个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约856m处有海屯路地铁站，途经地铁4号线，居民出行方便；距离小区约99m处有水逸康桥小区（科高路）公交站，85路、116路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区251m左右是科开路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
95个
附近幼儿园
21个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约396m处有贝贝树新域盛景幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1km左右有云南师范大学附属融创春风十里小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处是云南省经济管理职业学院附属中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率约为41%，环境较好。小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区内有花园，花园内绿植景观丰富。一到周末有很多小朋友在小区玩耍，物业每天都会有人打扫卫生，确保小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.68。小区户型面积有78㎡-215㎡左右的2房至6房。
出入口
小区共有7个出入口。西门在小区西北角，西1门在缘来茶室以南，南门在小区8栋以南，中门在南门以东，东门在小区东北角，停车场在小区8栋以西，地下停车场在小区东门旁。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1104户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 网球场；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业会及时维护楼栋外立面，外立面看起来比较干净。物业工作人员会及时修剪花草，保持植被的可观赏性。保洁工作比较及时，保证每日垃圾清运。
安保
小区配备了充足的保安人员，保安24小时执勤，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 昆明长丰物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区520m左右有高新星光天地，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约449m处是大润发(海源店)，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约505m处有小食候湘(昆明高新店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有昆明市西山区中医院，此医院是二级甲等医院，距离小区较近；榕树家高新恒康诊所距离小区约163m，居民身体不适就医方便；距离小区约153m有一心堂药房(昆明水逸康桥小区店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区499m左右有昆明高新都林农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约124m处有中国民生银行(水逸康桥社区支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区256m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约868m处有横店电影城(五华店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约237m处有炫律KTV(高新店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
水逸康桥近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13417元/㎡
1.2%
04-21
13228元/㎡
1.41%
04-28
13040元/㎡
1.42%
05-05
12952元/㎡
0.67%
05-12
12851元/㎡
0.78%
05-19
12814元/㎡
0.29%
05-26
12729元/㎡
0.66%
06-02
12613元/㎡
0.91%
06-09
12499元/㎡
0.9%
06-16
12413元/㎡
0.69%
06-23
12370元/㎡
0.35%
06-30
12361元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16564元/㎡
8.47%
2023-09
14042元/㎡
4.85%
2023-10
13209元/㎡
8.92%
2023-11
14844元/㎡
6.34%
2023-12
15571元/㎡
0.1%
2024-01
14673元/㎡
0.55%
2024-02
13813元/㎡
19.01%
2024-03
13905元/㎡
23.47%
2024-04
13164元/㎡
31.02%
2024-05
12754元/㎡
32.2%
2024-06
12370元/㎡
32.06%
2024-07
12361元/㎡
35.95%
水逸康桥问答
水逸康桥周边小区房源
水逸康桥同区域房源推荐