- 滇池卫城尚层
- 14965 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 万达大道
- 昆明万达房地产有限公司
- 莲花物业
小区概述
- 滇池卫城尚层小区位于西山区滇池度假区板块，于2010年竣工，开发商为万达物业。小区总建筑面积约为605784㎡，共有37栋楼，主力户型为62㎡左右的两房，89㎡左右的三房和133㎡左右的四房，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为50％，环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区绿化率约50%，植被覆盖面大，夏季多蚊虫。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
456米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约5.9km的地铁1号线日新路站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约808m有滇池卫城实验中学公交站，106路、Z134路公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.4
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区685m左右有咕噜宝贝双语艺术幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区689m左右有官渡区六平第一小学，是一所公立小学。距离小区约854m有滇池度假区实验学校，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约50%，绿化较好。道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，一片生机勃勃。小区花园里种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区内有凉亭和休息椅，居民闲暇时喜欢来此休息聊天。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格为现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面使用褐色为主色调，较为端庄大气，带有大玻璃窗式阳台。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为605784㎡，容积率约0.6，共有37栋楼。小区主力户型为62㎡左右的两房，89㎡左右的三房和133㎡左右的四房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是北一门和西门。北一门靠近万达大道50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 870户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 景观亭。
物业服务
小区物业服务质量不错，认真负责，能及时响应解决业主的问题。物业保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区内绿化率为50%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，门口有保安室，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 莲花物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
金海新区商业广场距小区约911m，居民可以在此进行休闲购物。距小区987m左右有华联超市(前兴路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区约318m有伊百步便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约1.3km有昆明同仁医院，该医院三级甲等等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约1.4km有度假区滇池卫城社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。健之佳健康药房(滇池卫城分店)距小区约250m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。云南乐家惠全农贸市场距小区约695m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区914m左右有中国电信(双河湾营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区828m左右有昆明官渡农村合作银行(六甲支行金佳分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
距小区约1.2km有海洪湿地，公园内风景优美，居民可来此游乐。昆明市公安局滇池国家旅游度假区分局太家河派出所距小区约1.1km，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。
休闲娱乐
上影影城(昆明南悦城店)距小区约2.6km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.6km有好麦迪KTV量贩(官南店)，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
滇池卫城尚层近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
15117元/㎡
0.07%
02-23
15102元/㎡
0.1%
03-02
15088元/㎡
0.09%
03-09
15075元/㎡
0.09%
03-16
15079元/㎡
0.03%
03-23
15065元/㎡
0.09%
03-30
15075元/㎡
0.07%
04-06
15134元/㎡
0.39%
04-13
15138元/㎡
0.03%
04-20
15120元/㎡
0.12%
04-27
15074元/㎡
0.3%
05-04
14965元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16869元/㎡
0.76%
2024-07
15334元/㎡
6.23%
2024-08
15130元/㎡
2.62%
2024-09
15309元/㎡
0.8%
2024-10
16632元/㎡
0.26%
2024-11
16863元/㎡
9.83%
2024-12
15836元/㎡
0.67%
2025-01
15104元/㎡
17.71%
2025-02
15104元/㎡
15.59%
2025-03
15065元/㎡
4.17%
2025-04
15114元/㎡
0.25%
2025-05
14965元/㎡
1.37%
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