颐庆园解读
李世芬
2020-06-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门200米，就是滇池路大坝村公交站多条公交线路，离地铁五号线河尾村站800米
【小区户型】小区有60平米到250平米退台洋房和别墅组成，主推120平米退台洋房。
【小区设施】小区有地下停车场，小区中间为主景观，有老人活动中心及运动设施。小区中心还有小凉亭供人娱乐休息
【生活配套】小区出门500米，就是摩根道商业区。向北800米，有个郑家河菜市场，1.5公里到南亚及爱琴海购物公园
【房屋品质】小区房子为2010年交房，有地下停车场，有效的防止一楼潮湿
不足
小区不足主要是六栋和七栋是两个房产证，属于一梯四户，税费较高，小区绿化有点下沉。
李平
2020-03-22
安居好房
特色
【轨道交通】小区出门200米，就是滇池路大坝村公交站多条公交线路，离地铁五号线河尾村站800米
【小区户型】小区共有25栋房子，12栋住宅，13栋双拼别墅，别墅面积为254平米，普通住宅面积56到150平米
【小区设施】小区有地下停车场，小区中间为主景观，有老人活动中心及运动设施。小区中心还有小凉亭供人娱乐休息
【生活配套】小区出门500米，就是摩根道商业区。向北800米，有个郑家河菜市场，1.5公里到南亚及爱琴海购物公园
【房屋品质】小区房子为2010年交房，有地下停车场，有效的防止一楼潮湿
不足
小区不足主要是六栋和七栋是两个房产证，属于一梯四户，小区绿化有点下沉。
李秀银
2020-04-30
优居优住
特色
【小区户型】小区总共有12栋，总层高6层，退台洋房，户型方正，绿化率高，小区环境好，交通方便，生活方便，停车方便
【小区设施】小区内有地下停车位，凉亭，1楼的房子带花园，顶楼带阁楼或者露台
【生活配套】小区出门口就有超市，出去500米就是摩根道商业区，还有郑家河菜市场
不足
小区内部的停车位有点少
周光胜
2016-12-19
优居优住
特色
【小区户型】【小区户型】52㎡-256㎡，1-6房，有平层，双拼别墅，顶楼可搭阁楼，8栋为东西向，其它均为南北向
【小区设施】【小区设施】车位配比1；1.5，车位充足，带有公共凉亭，慢跑道，主景观水景
【房屋品质】【房屋品质】开发商是昆明城建，房子属于框架结构，户型设计合理外墙贴瓷砖，耐看，耐晒
【居民素质】【居民层次】租住比例1；0，小区居住均为30到45岁左右的富商，租房较少
不足
【不足】小区是09年的退台洋房，没有电梯，小区物业士外包物业，管理一般，小区别墅总价高于周边市场
杨丽良
2022-03-14
特色
【轨道交通】距离小区100米有渔敦尾村公交站，距离小区500米处就有地铁5号线广福路站。出行非常便利
【小区户型】小区共25栋（洋房，双拼别墅），户型有52-256㎡ （1-6室）8号楼为东西向，其他均为南北向。
【小区设施】小区有地下停车场，带有凉亭、中心花园、水景观。
不足
小区没电梯，房源总价高，部分房源两个房产证。
张虎
2022-03-04
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口滇池路拥有44，A1等多路公交车，另外地铁5号线滇池路口站距离小区500米左右，交通便利。
【小区户型】小区由12栋住宅以及13栋双拼别墅组成，其中别墅面积254平，住宅面积由52平至154平面积不等。
【生活配套】距离小区200米处拥有郑家河农贸市场和大坝村农贸市场，另外2公里内有摩根道，南亚，爱琴海多个大型商圈
【居民素质】小区居住人群主要是城建局单位上的职工，领导居多，租户比较少，邻里关系和睦且有爱，居住品质较高。
不足
小区没有设置地下车位，导致小区停车位紧张。
李欧干
2021-08-21
特色
【轨道交通】交通便利，该小区正门口，就是公交站台，滇池路300米就有地铁5号线省委站。
【小区户型】颐庆园小区，由洋房跟联排别墅组成，楼间距为20米，户型南北通透，一梯俩户，主推148带露台洋房。
【小区设施】小区里面有，健身器材，老年活动室，
【生活配套】生活配套很好，一公里内环绕3大商圈，分别为南亚，爱琴海，公园1903小区正对面就是摩根道
【居民素质】居民素质很高，里面都是改善型住户，都是非富即贵人居住人群，居民素质当然也不低
不足
虽然人车分流，但是车位有点少，有部分车辆是停在上面的。
修世昊
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区门口200米就是滇池公交车站公站，出行方便。
【小区户型】小区均为七层，南北通透 主推大户型，120平三房两户为主，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有花园，周围绿地覆盖 设有运动设施，休息长椅，等休闲设施。
【生活配套】一公里左右有公园1903，爱琴海购物公园。出门两百米是摩根商业区，向北八百米左右有个农贸市场。
【房屋品质】由昆明城建开发商操盘，统一装修交房，装修标准1500元每平米。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
熊燕
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区出门就是滇池路公交站台，有44路a1路。
【小区户型】小区的户型主要有退台洋房，还有别墅，还有一些小户型，别墅的面积是254平，顶楼带阁楼。
【小区设施】小区中间有水景，有凉亭，还有运动设施，有地下停车场，还有车库。
【生活配套】小区对面就是摩根道商业区，离小区300米，有郑家河菜市场，小区后门往右200米，有大坝村菜市场。
不足
小区是09年的洋房，没有电梯
韩栓虎
2021-07-29
特色
【轨道交通】出小区门150米有渔堆村站，共有12条公交车经过。通向火车站、黄土坡、名族村、螺蛳湾。5号地铁广福路
【小区户型】小区共有25栋房子，12栋住宅，13栋双拼别墅，别墅面面积为254平。普通住宅面积五十六平到一百五十
【小区设施】2个地下停车场、在2号楼和5号楼下。地上车库，人车分离。有乘凉亭，石凳座椅.7号楼前有景观水池
【生活配套】小区1号门200米有摩根道商业街、郑家河农贸市场、骨科医院妇产科医院、离南亚1公里爱情海1.5公里
不足
小区不足主要是六栋和七栋是两个房产证，属于一梯四户，税费较高，小区绿化有点下沉。
吉春秀
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区门口200米滇池路线有5号地铁站，和公交车站，交通比较方便
【小区户型】小区均为7层，南北通透，主推大户型，有120平，140平，适合改善。
【小区设施】小区中心有花园，有凉亭，设有运动设施，有地下停车场，还有车库。
【生活配套】小区对面就是摩根商场，一公里左右有1903和爱情海购物公园，对面有一个菜市场。
不足
六栋和七栋是两个房产证，小区绿化有点下沉
彭飘
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区门口就有一个公交车站台，距离5号地铁线河尾村站1公里。
【小区户型】小区有60平米到250平米退台洋房和别墅组成，主推120平米退台洋房。
【小区设施】小区绿化率百分之40，自带凉亭水景观绿化率高达50%，好小区都有自己的地下车库。
【生活配套】小区出门就是华夏广场商业区，马路对面50米就是摩根道商业区，位于南亚风情第一城商圈2公里。
不足
小区房龄较长，退台洋房楼梯房，户型过大，总价过高。
张伟进
2020-07-26
繁萌地产
特色
【轨道交通】小区门口就有一个公交车站台，距离5号地铁线河尾村站1公里。
【小区户型】小区共有25栋房子，户型52至256平米，一室到六室均有斜顶顶楼带阁楼，总高七层，一梯两户
【小区设施】小区绿化率百分之40，自带凉亭水景观绿化率高达50%，好小区都有自己的地下车库。
【生活配套】小区出门就是华夏广场商业区，马路对面50米就是摩根道商业区，位于南亚风情第一城商圈2公里。
不足
小区房龄较长，退台洋房楼梯房，户型过大，总价过高。
龙紫昊
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区出门200米，就是滇池路大坝村公交站多条公交线路，离地铁五号线河尾村站800米
【小区户型】小区共有25栋房子，12栋住宅，13栋双拼别墅，别墅面面积为254平。普通住宅面积五十六平到一百五十
【小区设施】小区有地下停车场，小区中间为主景观，有老人活动中心及运动设施。小区中心还有小凉亭供人娱乐休息
【生活配套】小区出门500米，就是摩根道商业区。向北800米，有个郑家河菜市场，1.5公里到南亚及爱琴海购物公园
【房屋品质】小区房子为2010年交房，有地下停车场，有效的防止一楼潮湿
不足
小区不足主要是六栋和七栋是两个房产证，属于一梯四户，税费较高，小区绿化有点下沉。
马瑞
2020-03-27
特色
【小区户型】小区户型，52－256㎡，1－6房，有平层，双拼别墅，顶楼可以搭阁楼，8栋为东西向，其它为南北向。
【小区设施】车位比例1:1.5，车位充足，带有公共凉亭，主景观水观。
【房屋品质】开发商是昆明城建，房子属于框架结构，户型设计合理，外墙贴瓷砖，耐看。
【居民素质】租住比例1:0，小区居住均为30－45岁左右的富商，租房比较少。
不足
小区是09年的退台洋房，没有电梯，小区物业是外包物业，管理一般，小区别墅总价高于市场。
石璐梅
2020-03-24
特色
【小区户型】小区一共有25栋房子，有12栋住宅，面积56到148平米，13栋双拼别墅，面积均为254平米
【小区设施】小区配有地下停车场，有中央水景，有凉亭和座椅，有运动健身设施
【生活配套】小区对面就是摩根道商业中心，离南亚，爱琴海1公里，旁边还有超市，小吃店
【房屋品质】昆明城建股份开发，2009年建的，房子属于框架结构，外观设计独特
不足
没有电梯，小区住房总价过高
石永平
2020-03-28
特色
【轨道交通】出小区门200米。就是滇池路大坝村公交站。离地铁五号线河尾巴村站。800米
【小区户型】小区户型52平米__256平米，1_6房。有平层。双拼别墅。楼顶可以搭隔楼，8栋为东西向，期它均为南
【小区设施】车位配比1:1.5，车位充足，带有公共凉亭。慢跑道。住景观水景。
【生活配套】小区出门500米。就是摩根道商业区。向北800米，有个郑家河菜市场，1.5公里到南亚及爱琴海购物公园
【房屋品质】小区房子为2009年交房，有地下停车场，有效防止一楼潮湿。
不足
没有篮球场。羽毛球馆
白壹
2020-04-15
特色
【小区户型】小区共有25栋房子，户型52至256平米，一室到六室均有斜顶顶楼带阁楼，总高七层，一梯两户
【小区设施】小区带水景绿化率55%，车位配比1比1.5，内有凉亭私家车库
【生活配套】离南亚风情第壹城1公里左右，华夏广场300米滇池路公交站400米配套齐全，出行方便
【房屋品质】框架结构，外墙贴瓷砖，一梯两户 防水美观
不足
小区主要不足是六栋和七栋是两个房产证，属于一梯四户小区绿化有点下沉
罗宏
2020-03-26
特色
【轨道交通】出门100米就是滇池路公交车站。河尾村地铁站800米。
【小区户型】小区共有25栋房子，12栋住宅，13栋双拼别墅，别墅面面积为254平。普通住宅面积五十六平到一百五十
【小区设施】小区有地下停车场，小区中经为主景观有老人活动中心及运动设施，小区中心有小凉亭，供人娱乐休闲。
【生活配套】出门200米就是摩根道商业区，向北800米有个郑家河农贸市场。
【房屋品质】小区房子为2009年交房，有地下停车场，有效地防止一楼潮湿。
不足
小区主要六栋和七栋是子母房，属于一梯四户 还有小区绿化带有点下沉
杨维聪
2020-03-26
特色
【小区户型】共25栋房子，户型52-256平米，一房到六房均有。斜顶，顶楼带阁楼。总高七层，一梯两户。
【小区设施】带水景，绿化率55%，车位配比1比1.5。内有凉亭，私家车库。
【生活配套】离南亚风情第一城一公里，华夏广场300米，滇池路公交站400米，配套齐全，出行方便。
【房屋品质】框架结构 外强贴瓷砖，一梯两户板楼，防水 美观。
不足
6栋跟7栋是两个房产证，属于一梯四户。
