- 金域蓝湾
- 10729 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 红域路29号
- 云南济海源房地产开发有限公司
- 昆明济海源物业管理有限公司
小区概述
- 金域蓝湾位于五华区北市区板块，小区别名金城蓝湾一期、金域蓝湾二期，小区于2005年竣工，由云南济海源房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积约508500m²，建筑面积约820000m²，容积率3.6，楼栋总数共16栋；小区主推户型面积约99m²-120m²的三室、户型面积约140m²的四室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，家长接送陪读方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医、看病、买药方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区临近马路，对居民有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km是霖雨桥地铁站，该地铁站途经地铁2号线，居民轨交出行不太方便；
距离小区约242m是红康路公交站，该公交站途经84路、128路、234路公交，居民公交出行较为方便；
距离小区约2.8km是昆曲高速/铂金大道(路口)，小区距离高架比较近，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
89个
附近幼儿园
33个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约460m是昆明市第三幼儿园耀龙幼儿园，该园是一所私立园；
距离小区约799m是昆明市五华区中华小学(书香门第分校)，该校是一所私立校；
距离小区约984m是昆明八中，该校是一所私立中学；
小区周边教育资源丰富，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都比较方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区的环境比较好；小区的路面较为干净，没有明显的垃圾情况，提高了居民的居住舒适度；小区内设花园、水系、篮球场、凉亭以及健身器材等设备，便于居民在此散步、健身锻炼。
建筑特色
小区外观比较普通，没有明显的建筑风格；小区外立面以白色、黄色和棕红色为主；小区竣工时间较早，房龄较老，物业维护墙面也较及时，故此小区墙面没有明显脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约508500m²，建筑面积约820000m²，容积率3.6，楼栋总数共16栋；小区有户型面积约99m²-120m²的三室、户型面积约140m²的四室；小区由多层和高层住宅组成，一梯两户，南北通透。
出入口
小区现有3个出入口和一个停车场，东门位于红域路29附近，西门位于红域路71附近，西北2门位于红域路附近；现西门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 895户
绿化率
- 69.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 水系；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员分配合理，定时对小区卫生做清洁、清理垃圾，给业主营造了舒适健康的生活条件。物业服务态度亲切和善，物业对绿植维护较为及时，各类植物也没有杂草的情况，给居民打造了优美的居住环境。
安保
小区门口有保安全天候轮流站岗，对于进出小区内人员进行询问登记，以确保户主的人生安全；
小区内设监控录像摄，保障了居民的居住安全；
小区有多名安保人员，保安会在小区内不定时巡逻；
小区内设有电子门禁卡，居民需持卡进入。
物业信息
物业信息
- 昆明天昊物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月。
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面205.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.8
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约435m是和谐商城，该商场是一所大型购物中心，居民到此购物娱乐非常方便；
距离小区约111m是万家乐超市(和谐商城店)，该超市是一所大型综合型超市，居民到此购买物品也比较方便；
距离小区约181m是之佳便利店(远洋风景分店)，可满足居民日常用品需求；
整体而言，小区周边商业配套完善，居民逛街购物非常方便。
医疗资源
距离小区约1.6km是昆明市第一人民医院(北院区)，该医院是一所三级乙等综合医院，满足了居民的医疗需求。
距离小区约148m是金愈堂中医诊所，保障了居民日常的就医需求；
距离小区约71m是君来康，距离小区较近，居民购买医药用品比较方便；
整体而言，小区周边医疗资源丰富，居民就医、看病、买药都非常方便。
生活服务
距离小区约193m是银河明珠标准化农贸市场，该市场蔬菜、肉类品种丰富，居民到此购买水果蔬菜比较方便；
距离小区约211m是中国光大银行(昆明红云支行)，居民办理理财、或存取款业务十分方便；
距离小区约457m是中国移动(大成名园沟通100营业厅)，方便居民办理一些日常通讯业务。
整体而言，小区周边生活服务较为齐全，居民买菜或办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区大约1.3km是月牙潭公园，该处是一所风景区，居民可到此观景、散步，或在此兜风、乘凉；
距离小区大约1km是星空图书馆，该馆较为安静，是阅读书籍升华自我的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.3km是昆明嘉美影院(嘉年华购物公园店)，闲暇时光到此看电影可放松心情；
距离小区大约456m是歌友会KTV量贩(和谐世纪店)，爱好唱歌人士可到此一展歌喉，释放压力；
距离小区大约258m是拓步篮球馆，健身有利锻炼身体、减肥；
金域蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10793元/㎡
2.36%
03-09
10579元/㎡
1.98%
03-16
10545元/㎡
0.32%
03-23
10516元/㎡
0.28%
03-30
10418元/㎡
0.93%
04-06
10393元/㎡
0.24%
04-13
10387元/㎡
0.06%
04-20
10387元/㎡
0%
04-27
10514元/㎡
1.22%
05-04
10646元/㎡
1.26%
05-11
10723元/㎡
0.72%
05-18
10729元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9420元/㎡
23.16%
2024-07
10266元/㎡
15.65%
2024-08
11432元/㎡
6.72%
2024-09
11091元/㎡
7.69%
2024-10
10977元/㎡
9.07%
2024-11
11610元/㎡
7.3%
2024-12
11127元/㎡
5.78%
2025-01
11396元/㎡
1.23%
2025-02
11099元/㎡
6.86%
2025-03
10496元/㎡
13.26%
2025-04
10436元/㎡
7.0%
2025-05
10729元/㎡
2.6%
金域蓝湾问答
金域蓝湾周边小区房源
金域蓝湾同区域房源推荐