- 中央丽城
- 12846 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 西昌路33号
- 云南炬隆房地产开发有限责任公司
- 云南新豪物业管理有限公司
小区概述
- 中央丽城坐落于昆明市西山区金碧板块，于2008年竣工。小区共18栋楼，容积率3.44左右，为高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有45㎡-235㎡左右的1-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有大悦城购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离环城南路/华昌路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.6
751米
步行至地铁
234个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离严家地地铁站753m左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区约192m有华昌路口(环城南路)公交站，停靠公交44路、58路、73路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区181m左右有环城南路/华昌路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.7
121个
附近幼儿园
66个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约425m有工人新村幼儿园，该园是一所公办幼儿园；工人新村小学距离小区约404m，是一所公办小学；昆明市西山区实验中学距离小区约698m，该学校是二级一等完全中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率达到了35％，道路两旁植物郁郁葱葱，小区花园周边带有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，可供居民休闲娱乐。夜晚的路灯也给晚归的居民带来很多的便利。
建筑特色
小区建筑风格简洁大气，以米白色、姜黄色为主，端庄典雅，整体外立面维护得较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共18栋楼，容积率3.44左右，为高层建筑。小区户型面积有45㎡-235㎡左右的1-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为北1门、南1门、北5号门、4号门车辆出入口、北2门（仅行人）、停车场、出入口、南13号门和地下停车场。北1门位于西昌路33号，南1门靠近正序房产（西昌路店），北5号门靠近健之佳健康药房（657中央丽城分店），4号门车辆出入口位于西昌路33号-中央丽城，北2门（仅行人）靠近东骏大药房（中央丽城连锁店），停车场靠近杨傅老厨(NO.1246店)，出入口靠近顺丰速运（环城南路店），南13号门仅行人通过，靠近9幢，地下停车场位于中央丽城020号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3355户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.44
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童滑梯。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区的出入口处有保安值班室，24小时值班，会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南新豪物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1616车位
- 地下1616个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
19个
购物中心
1个
商场
203个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区958m左右有大悦城购物中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约669m处有家乐福(云纺店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约580m处有一圣新人人酒楼(滇池路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
云南省老干部医院距离小区约528m，是一家综合医院；西山区杨艳珍中医诊所距离小区约255m，可以解决发烧感冒等日常问题；健之佳健康药房(657中央丽城分店)距离小区约57m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区503m左右的复兴农贸市场(永兴路)，种类比较齐全；距离小区225m左右有交通银行(昆明永昌支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
弥勒寺公园距小区约889m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。昆明市五华区图书馆距小区约718m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
云时空私人影院(云纺店)距离小区约612m，很受年轻居民的喜欢；昆明紫金花KTV夜总会距离小区约323m，喜欢唱歌的居民可以到此。
中央丽城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
13780元/㎡
0.16%
03-02
13711元/㎡
0.5%
03-09
13649元/㎡
0.45%
03-16
13524元/㎡
0.92%
03-23
13401元/㎡
0.91%
03-30
13309元/㎡
0.69%
04-06
13223元/㎡
0.65%
04-13
13188元/㎡
0.26%
04-20
13085元/㎡
0.78%
04-27
12958元/㎡
0.97%
05-04
12853元/㎡
0.81%
05-11
12846元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14550元/㎡
12.9%
2024-07
14467元/㎡
11.78%
2024-08
14676元/㎡
9.0%
2024-09
14233元/㎡
12.06%
2024-10
14310元/㎡
11.4%
2024-11
13934元/㎡
13.44%
2024-12
13963元/㎡
11.97%
2025-01
13860元/㎡
12.38%
2025-02
13796元/㎡
11.3%
2025-03
13387元/㎡
14.49%
2025-04
13033元/㎡
14.17%
2025-05
12846元/㎡
14.05%
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