金林碧水解读
李雄高
2022-06-01
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口有多路公交，自驾的话走丰源路上二环通达全城
【小区户型】小区有6层高的步梯房，和13层高的电梯房，主要户型有121平米，142平米，166平米
【小区设施】小区里面有中心花园！儿童游乐区，凉亭！
【生活配套】门口有生活超市！药店！
不足
周边缺乏成熟的商业配套！
普建波
2021-07-24
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区周边没有开通地铁，目前只有公交车，。就在门口的野生动物园车站点，可达北京路，小区出门上二环很快
【小区户型】金林碧水房屋类型，主要有三种，第一是别墅，第二是多层房，第三是小高层，购买客户群体主要以首改客户为主
【小区设施】小区内部设有健身器材，内部道路宽敞，小区内部环境优美，适合散步跟跑步，周边生活配套完善
【生活配套】金林碧水生活配套非常齐全，小区门口有生活超市和生鲜超市。
不足
小区的绿化有些枯萎，需要物业相关的工作人员进行细心的打理。 车位紧张
邓冰玉
2020-06-19
好居地产
特色
【小区户型】小区内分为小高层 多层 和别墅三种类型的建筑，全部为大户型，最小的也是121平米的3室.大至370平
【小区设施】小区绿化率百分之40以上，小区环境安静，有凉亭，健身器材，假山，水景等等
【生活配套】小区后门有一个大型购物超市，小区内部设有幼儿园，小区旁边是林业职业学院，对外开放可以去里面吃东西
【房屋品质】小区有8栋电梯小高层，一梯三户，其他的是别墅和多层，别墅有叠加和双拼，多层全部是一梯两户南北通透
【居民素质】小区里面多数为业主自住，出租比较少，业主多数为旁边林职院的教职工，所以居民素质偏高
不足
目前来看，小区的出行不太方便，离小区最近的公交车场，也有1公里左右，物业管理稍微差些
黄桃
2022-01-04
云南荣城房地产
特色
【小区设施】小区中间内部有1000平的中心花园，有健身器材，凉亭。
【居民素质】小区居住老人的多一些，带孩子的比较的多，小区居住氛围比较的好
不足
该小区是老小区了，差不多有13年的房龄
欧阳倩雯
2020-10-29
尊园地产
特色
【轨道交通】出门500米左右到渝昆高速，出行方便，距离1公里左右到达北部汽车客运站，
【小区户型】主推三房刚需户型，小区由带电梯高层，小高层，别墅构成，楼间距大，不影响采光，户型方正，视野好
【小区设施】小区内部设有健身器材，内部道路宽敞，小区内部环境优美，适合散步跟跑步，周边生活配套完善
【生活配套】周边有一个红星美凯龙大型购物商场，学校配套完善，北部客运站距离一公里左右，
不足
小区老化，内部道路有受损情况
禹红娟
2020-06-11
安居好房
特色
【轨道交通】公交线路有235、241，150多路公交路等交通生活非常方便。
【小区户型】小区一共有155栋房子，分别7层楼的步梯房和别墅、小高层，比较好出手的是120-170平米的。
【小区设施】小区环境优雅，绿化在40%，小区配有健身器材，有凉亭，假山、水景等等。
【生活配套】小区门口有一个内有幼儿园，旁边是林业学校，还有野生动物园，小区后门有生鲜超市。
【房屋品质】小区有8栋电梯房一梯三户，其他的是别墅和多层，别墅有联排，双拼和叠加，房屋质量还是可以的，外墙是涂料
不足
绿化太少了，还有老人小孩出行不是太方便。
汪全荣
2020-03-30
云鼎地产
特色
【轨道交通】小区门口停靠2路公共汽车235和57路，旁边就是野生动物园公交车场
【小区户型】主推大户型142平米4房2卫，适合改善需求
【小区设施】小区入口处有半个球场大的绿地，其中有凉亭。夏天消暑好去处
【生活配套】小区出口就是小型农贸市场，向西300米就是云南野生动物园。
【居民素质】小区住户多为机关单位，素质极高
不足
小区地上车位紧张 有待物业解决车位问题
刘杨柳
2019-12-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】总栋数155栋，户型132、142、212平米是7层楼梯板房，南北通透，采光视野无遮挡
【其他描述】物业费：楼梯房为0.78元/㎡，电梯房1.15元/平米
【小区设施】小区花园凉亭四五个，小区位于林业技术学校旁，门口多家超市
【生活配套】五三三距离小区3公里左右，沃尔玛距离4公里左右
不足
小区生活配套差，物业管理差
李世芬
2020-06-22
优居优住
特色
【轨道交通】小区周边没有开通地铁，目前只有公交车，。就在门口的野生动物园车站点，可达北京路，小区出门上二环很快
【小区户型】总栋数155栋，户型132、142、212平米是7层楼梯板房，南北通透，采光视野无遮挡
不足
小区交通只有公交，。没有地铁，小区外墙不是很好，。
卢斯焘
2019-07-30
好居地产
特色
【小区户型】小区总共155栋房子 有电梯房总高12层 楼梯房7层 双拼别墅 132平142平212平顶楼带大露台
【小区设施】里面设有凉亭 中心花园 有地下车位 小区绿化50% 整个小区处于一个斜坡上 空气好
采光好 景观小区
【居民素质】租户占比较小 住户人群80% 人员流动小 年龄多为40-70之间常住人口 邻里关系和谐
不足
小区不足为交通不方便 处于北边金殿水库和野生动物园旁边 没有地铁 距离公交站有1公里
徐明
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总的有155栋房子，8栋电梯房总高11层，面积132-253平米。其他都是7层高楼梯房和别墅跃层
【房屋品质】小区是2006年开盘，水利厅单位的房子，最小面积122平米，房子多层楼梯房，楼顶部分有带露台。
不足
小区房龄老，物业管理不是很到位。
周尚云
2017-06-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区安静，空气好.板房，一梯两户，顶跃212平米，带露台.南北向
【其他描述】总的来说，小区还是好住的
【小区设施】车位充足，中心花园有健身器材等.小区里有幼儿园，
【房屋品质】隔音好，防水防潮做得好。小区居住人群多数是改善性，年龄在30-50之间
不足
物管稍微差点，因物管费便宜
杨芬
2021-09-26
特色
【轨道交通】向东1公里有金殿公交车站，向西500米有235路开往翠湖，150路开往溪麓南郡小区。
【小区户型】小区主要为一梯两户南北通透，主推160平4房2卫，主推212平4房2厅2卫中空跃层80平花园
【小区设施】小区中心有广场周边有儿童滑板、娱乐设施。
【生活配套】向西3公里有沃尔玛超市，可以买生活用品，还有嘉年华商场有一、二楼是买生活服装用品，3楼是餐厅。
【房屋品质】由云南仁源房地产开发，2009年统一毛坯交付，均为一梯两户，125栋—133栋是电梯房，一梯4户。
不足
由于小区车位不足 ，有乱停车现象，有待物业调整解决。
杨秉智
2021-08-21
安居好房
特色
【轨道交通】小区门口野生动物有10路公交到步行街，235路到翠湖，241到小菜园，离龙头街地铁站2公里左右
【小区户型】总栋数155栋，户型132、142、212平米是7层楼梯板房，南北通透，采光视野无遮挡
【小区设施】小区绿化率百分之40以上，小区环境安静，有凉亭，健身器材，假山，水景等等
【生活配套】小区门口有一个内有幼儿园，旁边是林业学校，还有野生动物园，小区后门有生鲜超市。
不足
小区老化，内部道路有受损情况
王丽莉
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区门口野生动物有10路公交到步行街，235路到翠湖，241到小菜园，离龙头街地铁站2公里左右
【小区设施】小区内部的园林绿化非常优雅，假山流水，梯田式环绕锻炼锻炼堪称公园式景观，各种娱乐设施儿童游玩老人锻炼
【生活配套】小区内部有大型生鲜超市，便利店，快递，小型菜摊，五金，出小区门100米左右，餐饮，早点、水果店，超市
【房屋品质】2007年5月30日交房，是云南仁源房地产有限公司开发，绿化率：60%以上，容积率：1.53
不足
小区交房时间早，外立面陈旧，小区设施老旧
周若楠
2021-11-20
尊园地产
特色
【小区户型】金林碧水房屋类型，主要有三种，第一是别墅，第二是多层房，第三是小高层，购买客户群体主要以首改客户为主
【小区设施】小区绿化率百分之40以上，小区环境安静，有凉亭，健身器材，假山，水景等等
【生活配套】金林碧水生活配套非常齐全，小区门口有生活超市和生鲜超市。
不足
小区的绿化有些枯萎，需要物业相关的工作人员进行细心的打理。 车位紧张
白文全
2020-05-09
特色
【小区户型】小区一共有155栋房子，分别有 普通住房 别墅 小高层.销售好户型还是普通住宅120-170平的。
【小区设施】小区位于穿金路北尽头金殿水库旁边 小区中心广场在101栋门口，车位配比1:1.幼儿园 便民超市都有
【生活配套】小区幼儿园有，距离533医院500米，背靠金殿旅游区。空气墙质量好。林业学校在门口。
【房屋品质】开发于2001年 属于成熟型小区 多数的楼梯房，房屋质量还是可以，涂料外墙.
【居民素质】自住比较多，多数是一家三代，租户比不多，成熟型社区，邻里关系很好，
不足
物业不好，绿化设施没有做的完善，小区近20年。位置稍偏一点。半开放是小区
周银钱
2020-04-10
特色
【轨道交通】出门500米左右到渝昆高速，出行方便，距离1公里左右到达北部汽车客运站，
【小区户型】主推三房刚需户型，小区由带电梯高层，小高层，别墅构成，楼间距大，不影响采光，户型方正，视野好
【小区设施】小区内部设有健身器材，内部道路宽敞，小区内部环境优美，适合散步跟跑步，周边生活配套完善
【生活配套】周边有一个红星美凯龙大型购物商场，学校配套完善，北部客运站距离一公里左右，
【房屋品质】小区是05年交房，房屋品质高，小区内部完善，户型方正，楼间距大，
不足
小区老化，内部道路有受损情况
苏进通
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区周边没有开通地铁，目前只有公交车，。就在门口的野生动物园车站点，可达北京路，小区出门上二环很快
【小区户型】小区电梯房为一梯三户，其余楼梯房为一梯两户，南北通透，主力户型是145平米的四房两卫，改善首选
【小区设施】小区中心位置有300平米湖泊水景，有运动健身器材跷跷板，儿童滑梯等
【生活配套】五三三距离小区3公里左右，沃尔玛距离4公里左右
不足
目前老人小孩出行不是很便利，公交车站离小区不是很近
郭安勇
2020-09-26
特色
【轨道交通】出门500米左右到渝昆高速，出行方便，距离1公里左右到达北部汽车客运站，
【小区户型】主推三房刚需户型，小区由带电梯高层，小高层，别墅构成，楼间距大，不影响采光，户型方正，视野好
【小区设施】小区内部设有健身器材，内部道路宽敞，小区内部环境优美，适合散步跟跑步，周边生活配套完善
【生活配套】周边有一个红星美凯龙大型购物商场，学校配套完善，北部客运站距离一公里左右，
不足
小区老化，内部道路有受损情况