- 都市春天
- 10646 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆沙路116号
- 云南恒通中基房地产开发有限公司
- 昆明仟存佳宇物业管理有限公司
小区概述
- 都市春天位于五华区学府路板块，于2009年竣工，由云南恒通中基房地产开发有限公司开发完成。小区是顶板结合的高层住宅，小区总建筑面积约为80000㎡，小区容积率为2.49。小区共有5栋楼，房型有约54㎡的二房、约85㎡的三房、约96㎡的四房、约120㎡的四房。小区整体绿化率为48%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有拾翠云南民艺公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为48%，环境优美宜居。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
430米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约399m有小屯地铁站，该站途经地铁4号线，居民轨交出行方便。距离小区约196m有普吉路南口公交站，该站途经1路、151路、153路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约603m有海屯路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.2
102个
附近幼儿园
34个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约349m有红太阳幼儿园(黄土坡北村分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约857m有五华区外国语实验学校，该小学是公立小学。距离小区约328m有昆明市五华区桃源实验学校，该中学是公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为48%，环境优美宜居。小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情。小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外立面以黄色为主。小区房龄较老，但物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为80000㎡，小区容积率为2.49。小区共有5栋楼，房型有约54㎡的二房、约85㎡的三房、约96㎡的四房、约120㎡的四房。
出入口
小区有3个出入口，南门出入口，靠近普吉路；东门出入口，靠近普吉路，仅行人通行；北门出入口，靠近普吉路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 744户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时。保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区。保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明仟存佳宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.46元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上150个，地下300个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面250.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有吾悦广场，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约272m有世纪华联生活超市(广基馨悦尚居小区店)，方便居民日常采购；距离小区约41m有陈伟便利店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.8km有昆明医科大学第二附属医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约236m有新村诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约195m有福林堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约308m有黄土坡北村综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约1km有中国邮政储蓄银行(昆明市海源中路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约178m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.5km是昆明冶金高等专科学校-图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约610m是拾翠云南民艺公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约2km有SFC上影影城(西城COHO店)，方便居民看电影；距离小区约380m有滇峰纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约894m有好恒健身(学府路店)，居民健身比较方便
都市春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10666元/㎡
0.04%
04-21
10682元/㎡
0.15%
04-28
10717元/㎡
0.33%
05-05
10717元/㎡
0%
05-12
10708元/㎡
0.08%
05-19
10677元/㎡
0.29%
05-26
10643元/㎡
0.32%
06-02
10647元/㎡
0.04%
06-09
10649元/㎡
0.02%
06-16
10644元/㎡
0.05%
06-23
10646元/㎡
0.02%
06-30
10646元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12196元/㎡
9.05%
2023-09
12160元/㎡
5.82%
2023-10
11987元/㎡
7.79%
2023-11
11482元/㎡
12.98%
2023-12
11377元/㎡
11.89%
2024-01
11356元/㎡
10.13%
2024-02
11256元/㎡
11.33%
2024-03
10946元/㎡
13.3%
2024-04
10696元/㎡
13.64%
2024-05
10654元/㎡
13.53%
2024-06
10646元/㎡
13.5%
2024-07
10646元/㎡
13.93%
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