- 学府人家
- 11152 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路747号
- 万科企业股份有限公司
- 昆明豪宇物业服务有限责任公司
小区概述
- 学府人家坐落五华区虹山片区板块，由云南汇和房地产开发经营（集团）有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区总占地面积为687543㎡，建筑面积为536211㎡，容积率为2.1，由多层和小高层公寓组成，小区均为一梯两户。主力户型为109㎡的三房和143㎡的4房。小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 金鼎山北路（地铁站）距离小区约298m，居民乘坐地铁出行方便；
- 虹山小学距离小区约504m，孩子上学方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较紧张，没有固定停车位。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
331米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
金鼎山北路（地铁站）距离小区约298m，其中地铁4号线途经此站，居民乘坐地铁出行方便。
阳光果香小区(学府路)-公交站距离小区约185m，其中1路、70路、29路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。
小区南侧临近滇缅大道和多条公路，居民出行非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
120个
附近幼儿园
48个
附近小学
51个
附近初中
景秀山庄幼儿园距离小区约153m，是一家民办幼儿园。
虹山小学距离小区约504m，创建于1983年，是昆明市现代教育示范学校、昆明市语言文字规范化示范学校。
二七一教育集团云南昌乐实验中学距离小区约1km，学校成立于2013年7月，是一所民办完全中学，是一所集初中、高中于一体的全日制寄宿制学校
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率为40%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有花坛和户外休闲椅，供居民在此休息。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区楼身以白色和灰色楼尾为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较老，在物业的维护下，房屋外表面砖墙皮几乎没有脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为687543㎡，建筑面积为536211㎡，容积率为2.1，由多层和小高层公寓组成。小区均为一梯两户，主力户型为109㎡的三房和143㎡的4房。
出入口
小区设有三个出入口，分别是西北门、南2门和南1门。西北门位于小区3幢的北侧，可通向学府路。南2门位于小区6幢的东侧，通向长虹路。南1门位于小区的东侧向南通向长虹路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 694户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 豪宇物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
2个
便利店
商业配套
正大风尚购物广场距离小区约1900m，集合购物、休闲、餐饮、娱乐等多重功能于一体的大型商业综合体。营造全方位的便捷优越生活，提升了人居生活价值，为茭菱路核心生活区聚拢了汹涌的消费人气。
特特超市距离小区约129m，店内环境干净，商品较为齐全，可为周围居民提供日常用品的供应。
医疗资源
昆明医科大学第二附属医院距离小区约943m，建院于1952年10月，目前已成为一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型综合性医院，是卫生部首批评定的三级甲等医院。医疗服务质量好，为人民群众健康保驾护航。
五华区丰宁虹山社区卫生服务中心距离小区约293m，，是一家一级社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。
生活服务
丰云生鲜市场距离小区约298m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
云南省农村信用社距离小区约284m，平安银行(昆明苏家塘社区支行)距离小区约504m，小区周边还设有多家银行，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
莲花池公园距离小区约1900m，园内，亭台楼阁、水榭假山、奇花异卉、书画奇珍应有尽有。在总体布局上，莲花池公园将让市民亲历一种江南水乡特有的清秀风韵，居民可以在空闲时间来这里赏景、玩耍。
昆明动物博物馆距离小区约2.3km，筹建于1959年初，于2006年11月正式对公众开放，是一家动物专题博物馆，属国家二级博物馆。储藏区包括兽类库、鸟类库、两栖爬行库、鱼类库和昆虫库。有喜欢动物的居民可以来此观赏，学习。
休闲娱乐
翠园国际影城位于虹山东路9号版筑翠园小区9幢3-4楼，距离小区约1300m，是昆明西市区目前规模最大的影院，所有厅室均有国际领先数字放映设备，此项也是目前全昆明市设备最为全面的影院，影院的放映设备和音响设备均为进口，能创造极佳的观影环境。空闲时间可以带朋友家人来看电影。
好恒健身(学府路店)距离小区约331m，是健身游泳球馆一体化的运动会馆。健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。
学府人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10532元/㎡
0%
03-02
10532元/㎡
0%
03-09
10531元/㎡
0.01%
03-16
10531元/㎡
0%
03-23
10532元/㎡
0.01%
03-30
10535元/㎡
0.03%
04-06
10537元/㎡
0.02%
04-13
10592元/㎡
0.52%
04-20
10936元/㎡
3.25%
04-27
10977元/㎡
0.37%
05-04
11101元/㎡
1.13%
05-11
11152元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10931元/㎡
15.45%
2024-07
10692元/㎡
16.86%
2024-08
10637元/㎡
20.24%
2024-09
10780元/㎡
17.22%
2024-10
11025元/㎡
11.79%
2024-11
10552元/㎡
15.27%
2024-12
10526元/㎡
15.07%
2025-01
10530元/㎡
13.8%
2025-02
10532元/㎡
12.32%
2025-03
10533元/㎡
10.1%
2025-04
10971元/㎡
1.77%
2025-05
11152元/㎡
1.23%
学府人家问答
学府人家周边小区房源
学府人家同区域房源推荐