- 滇池印象国际花园
- 13814 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 广福路1099号
- 昆明同仁实业开发有限公司
- 北京同仁物业管理有限公司昆明分公司
小区概述
- 滇池印象国际花园位于西山区域大商汇板块，竣工于2009年，房龄较老，由昆明同仁实业开发有限公司开发完成，小区总建筑面积210000㎡，容积率1.13，小区由11层小高层电梯房、5层洋房以及别墅区组成，户型主要以90㎡左右的两房，140㎡左右的三房以及174㎡左右的四房为主，适合改善型人群，小区整体绿化率为46%，环境很好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右有金海新区商业广场，方便居民购物；
- 小区绿化率高达46%，环境很好。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
433米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
离小区最近的地铁是日新路地铁站，距离小区约5.2km左右，居民地铁出行不是很方便，小区附近约250m有同仁路南段公交站，途经Z4路，居民公交出行较为便利，距离小区4.2km左右有南绕城高速/G56S入口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
距离小区450m左右有昆明市第一幼儿园（度假区分园），该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约750m有昆一中度假区分校金岸中学（小学部），该校是一所私立小学，距离小区约1.4km有滇池度假区实验学校，整体看来小区周边教育资源较为丰富，为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率高达46%，真正的园林小区，采用丰富的园林景观设计，整体环境较好，小区内还有800㎡左右的中心花园，十分具有观赏性，小区还设有健身器材、儿童游乐区、老年活动区等，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计是欧美建筑风格，建筑布局合理，外立面采用深褐色面砖和金黄色涂料相结合，简单大气又不缺乏时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护比较好，外面看起来没有很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积210000㎡，小区由11层小高层电梯房、5层洋房以及别墅区组成，户型主要以90㎡左右的两房，140㎡左右的三房以及174㎡左右的四房为主，楼间距比较宽，一楼也不影响采光。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是北门和西北门，靠近同仁路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期可能会拥堵，居民合理规划出行时间，以免日常生活受到影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1596户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区是开发商自带物业，服务较好，小区保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内保安配备充足，出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，有紧急情况能第一时间发现，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京同仁物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共779车位
- 地上179个，地下600个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面180.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有金海新区商业广场，是一家集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心，居民购物逛街非常便利，小区附近约2.1km有沃尔玛购物广场（前兴路分店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，小区250m范围内还有惠家便利店，泽润便利店等，居民一些日常的生活用品都可以就近购买。
医疗资源
距离小区630m左右有昆明同仁医院，该院是一家三级甲等综合性医院，各科室齐全，满足居民就医需求，小区附近约600m有度假区海燕诊所，如果是一般的感冒发烧居民可就近就医，距离小区约500m有一心堂药房（昆明滇池卫城小区店），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区700m左右有双河湾农贸市场，里面种类齐全，瓜果蔬菜都很新鲜，受到附近居民的一致好评，小区附近约610m有云南省农村信用社（金福分社），居民办理一些日常理财业务非常方便，距离小区约650m有中国电信（双河湾营业厅），居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.9km左右有海洪湿地，湿地公园景色优美，观赏植被、森林小桥、木质步道、观景平台应有尽有，植被茂密，景色宜人，是附近居民周末打卡的好去处，小区附近约2.8km有云南民族博物馆，是云南各少数民族历史文化最集中的收藏于展示场所，也是东南亚最大的民族博物馆，喜欢此类文化的居民可到此处观赏。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有上影影城（昆明南悦城店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约2.1km有Zaja瑜伽健身馆，附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体，距离小区500m左右有遇见健身工作室，深受附近男士的喜爱。
滇池印象国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11455元/㎡
0.93%
02-23
11987元/㎡
4.64%
03-02
12883元/㎡
7.47%
03-09
13762元/㎡
6.82%
03-16
14519元/㎡
5.5%
03-23
15068元/㎡
3.78%
03-30
15149元/㎡
0.54%
04-06
15108元/㎡
0.27%
04-13
15300元/㎡
1.27%
04-20
15133元/㎡
1.09%
04-27
14615元/㎡
3.42%
05-04
13814元/㎡
5.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12775元/㎡
11.98%
2024-07
12666元/㎡
10.39%
2024-08
13562元/㎡
2.09%
2024-09
12687元/㎡
7.98%
2024-10
12568元/㎡
8.37%
2024-11
11953元/㎡
11.53%
2024-12
12468元/㎡
5.19%
2025-01
11655元/㎡
13.06%
2025-02
11762元/㎡
12.85%
2025-03
15109元/㎡
18.72%
2025-04
14982元/㎡
17.55%
2025-05
13814元/㎡
9.87%
滇池印象国际花园问答
滇池印象国际花园周边小区房源
滇池印象国际花园同区域房源推荐
