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金色俊园解读

王春林
2019-10-28
品居
特色
【轨道交通】小区位于二环边，白龙路掉头可上二环，通达全城。门口白龙路距市中心仅三公里。往东是东三环，到机场很便捷
【小区户型】金色俊园有8栋楼，共有2741户。最小有52平2室，最大137平4室，还有80多平三房，大小户型都有
【小区设施】小区绿化率达45%，有三个健身器材，有一个儿童游乐场，围绕小区一圈有一条一公里长的跑道，有一所幼儿园
【生活配套】小区楼下有多家超市，基本生活所需不用出小区，小区楼下有一个得胜家具城，小区对面有20万方爱琴海商场。
【房屋品质】小区建与2008年，2010年交房。俊发地产开发较早的一个楼盘，品质有保障。
不足
小区临二环高架桥，有些户型有噪音影响。 小区电梯配套少，上下班有些拥挤。 小区地下室车位配套不足，车位紧张。
彭中稳
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线石闸地铁站700米，距离东二环高速，300米，出行方便
【小区户型】小区有九栋房子，主力户型以两室，三室，刚需为主，140平米为改善户型
【小区设施】小区设有水上凉亭，座椅，体育运动措施，儿童乐园，地下车库，
【生活配套】小区楼下有底商，小区出来，300米就是瑞鼎城爱琴海购物中心，
【房屋品质】小区开发商俊发物业，品质高，管理到位，框架结构，瓷砖外墙，建筑风格新颖独特，
不足
小区D栋靠二环有点吵，离学校远
姜如梦
2019-12-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总共8栋住宅A-H，主推87平89平，2T6户典板结合，小区围合设计，中心是花园，楼间距宽没遮挡
【其他描述】小区俊发物业，物业费每平方1.8元
【小区设施】小区中心是人工水池和花园，健身器材完善，其中有一条跑道，能满足饭后休闲娱乐，每栋大厅一楼设有棋牌室
【房屋品质】小区10年整体交付，俊发打造，纯框架结构，一级防水防裂，抗震系数高
不足
小区靠二环快速，噪音会影响到部分居民，车位紧张
高胜万
2020-01-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门500米就有公交站。距离五号地铁线只有300米的距离，紧靠二环。
【小区设施】小区活动面积比较大，中间都是水景观，平时可以在里面散步，放松心情
【生活配套】小区背后就是农贸市场，门口就是幼儿园，距离爱琴海购物公园300米。
不足
小区紧靠二环，边上的比较吵噪音大，出行的话，如果是步行离公交站比较远。周边缺少医疗配套。属于二环外了。
吴锦华
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区有8栋分别有A栋B栋C栋D栋E栋F栋G栋H栋户型有58－60－62－82－85－－87－115平
不足
小区不好的地方就是靠二环路边有一点吵，学校有一点差，户型有一点差，附近没有医院，车位少。
白文勋
2020-03-17
佳耀地产
特色
【小区户型】小区共有八栋房子，都是高层，多为两房和三房的，户型都比较好！公摊小！
【小区设施】小区内部设有环形跑道，老年人和儿童娱乐设施！配套齐全
【生活配套】商圈：瑞鼎城爱琴海商圈，新迎新城商圈，楼下有超市和便利店
不足
小区的不足主要是靠着二环，噪音有点大！
李克昌
2019-12-17
佳耀地产
特色
【小区户型】小区里面有58平，61平，64平，87平，97平，135平大，两房到四房都有，
【小区设施】小区绿化很不错，有水景，有凉亭，
【房屋品质】小区2009年的，开发商是品牌开发商俊发的
不足
小区D栋的靠二环，有点吵
张燕
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推两室到三室户型单价在16000左右，总的有8栋房子，三梯8户，围绕小区主景观建造视野好。
【其他描述】所属俊发物业，是昆明最好的物业公司，管理认真负责，小区每天都消毒清洁，干净卫生
不足
小区不足是靠二环旁边有城中村
朱勋鹏
2018-12-28
鼎昂商务信息咨询
特色
【轨道交通】距离地铁5号线白龙路站（在建）有800米，小区距离石闸立交500米有多路公交，出行便利。
【小区户型】小区八栋住宅，为三梯八户及三梯六户设计，总高33层，楼间距较宽，前后无遮挡，采光采阳充足。
【小区设施】小区车位比例高，自带地下2层停车场，车位充足，停车方便，小区中间设有娱乐场所和休息乘凉的亭子。
【生活配套】小区出门就是得胜家具商城，距离爱情海购物中心600米，购物方便。
不足
租客较多，南邻二环较吵，噪音较大
世文娟
2018-11-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离5号线地铁口一千米，多条公交钱路通往昆明各地，距离二环快速入口仅500米
【小区户型】小区总共8栋，三梯八户，总高33层，楼间距150米以上，采光充足，主要户型52平到136平
【小区设施】小区自带地下两层地下停车位，停车方便，小区花园自带健身器材，提供健身场所
【生活配套】爱情海购物中心在小区一千米处，购物便利，周边3公里处有大型延安医院，
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年交房入住的框架结构的，一级防水隔热
不足
租客较多，近高架，噪音大
颜家千
2018-11-14
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总共8栋，三梯八户的梯户设计，总高33层的高层建筑，楼间距前后150米以上，前后无遮挡，采光充足
【小区设施】小区自带地下两层地下停车位，合计960个，提供停车服务，停车方便，小区花园自带健身器材，提供健身场所
【生活配套】爱情海购物公寓在小区1千米处，提供购物便利，周边3公里处有大型延安医院，提供就医服务
【房屋品质】小区2008年交付的框架结构典板房，一级防水隔热，隔音效果良好
【居民素质】小区租户占比百分之20左右，人口流动性不大，邻里关系密切，住户多为三口之家
不足
小区主要缺点是靠近厌恶设施二环高架桥，噪音嘈杂
汪忠旭
2017-09-02
尊园地产
特色
【小区户型】两梯六户和两梯七户 没有4号房 主要户型有58平-60.77平- 89.99平-115平-126平
【其他描述】俊发物业昆明本土优秀的物业 小区物业费现在为1.5元/1平米，小区物业工作人员服务热情
【房屋品质】房子是2008年交的房，房子品质比较好 防水层，隔热层都做的比较好 整个小区顶楼都没有漏水痕迹
【居民素质】小区内租房只占了20%，小区内多数居住的为教师 以及俊发里的工作人员 小区内邻里和谐
不足
小区不足是现在爱情海还在建设中 现在购物不是很方便
高竹
2017-05-20
人人居
特色
【小区户型】64平两房西北向 69平小三房西北向 87平三房西南向对花园 97平三房东南向
【其他描述】小区环境好、绿化达到50%、整个小区的户型可达到零公摊，是小区的很大荬点之一。
不足
车位只有负一楼，车位和户型成了鲜明对比，供不应求、临近二环高价，偏吵。
陈许宏
2022-03-31
特色
【轨道交通】距离石闸公交站和佳园站各700m，在建的五号线地铁站七百米 距三号线地铁大树营站两公里。
【小区户型】小区共有八栋房子，从A到H排序户型有58-137平米的两梯八户，两梯六户的 公摊比较小，绿化绿率高
【小区设施】小区里面有1050平米的绿地和水井，周边有小孩子喜欢玩的娱乐设施，巡逻木马，滑滑梯，秋千，跷跷板等。
【生活配套】700m处有爱琴海购物公园，永辉超市，河马生鲜超市，沃尔玛超市，2.5公里有三甲医院延安医院
【房屋品质】由大开发商俊发集团操盘，09年年底毛坯交房，靠二环路一排装双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区只有负一层车位，地下车位紧张，小区养的宠物比较多。
李玉娇
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区五号线地铁口800米处设有多条公交车，通往全城上二环路口500米公交站有70路，55路，69路等
【小区户型】小区共有8栋房子，A到H主要户型为52到137平，2梯8户，2梯9户，绿化率高，主力推荐134平的。
【小区设施】小区中心位置有中庭花园，D栋跟F栋，前面有运动健身设施，C栋楼下有乒乓球桌
【生活配套】爱琴海购物公园和新迎新城两大商圈离小区500米左右，600米处是白龙菜市场，离延安医院2公里左右
【房屋品质】小区是由俊发集团建造的，2009年开盘，房子户型方正，大陆地川框架结构
不足
小区靠二环有点吵，其余中间楼栋不吵
王兴振
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区700m有公交车站和在建的五号线地铁站700m至三号线地铁大树营站2km
【小区户型】本小区户型60平米，64平米，82平米，86平三房。采光通透。
【小区设施】本小区内有花园，这边有小孩子喜欢玩的娱乐手是旋转木马，滑滑梯，秋千，翘翘板等。
【生活配套】向西500m有爱琴海购物公园广场共有五层，一，二楼有彩虹广场，为儿童提供游乐空间。特别适合亲子购物。
【房屋品质】本小区是09年年底交的毛坯房。二环路一排装双层真空隔音玻璃，能有较高隔音效果。房屋品质高。
不足
小区只有负一层车位，地下车位紧张。
账号已注销
2022-04-21
特色
【轨道交通】距离100米的白龙路上有多个公交站牌，600米有地铁5号线，距离二环200米，出行方便。
【小区户型】小区有8栋房子，从A栋到H栋，端头房采光好。户型有从64~1324平米的。
【小区设施】小区有花园，有休息的凉亭，还有老人的健身器材，还有乒乓球桌。
【生活配套】E栋楼下有便利店，菜鸟驿站，离600米有爱琴海购物中心，300米还有农贸市场，600米有昙华寺公园。
【房屋品质】小区是俊发开发的，2009年开盘，房子外立面保存完好，框架结构，防水隔热达标。
不足
部分房子靠近二环有点噪音。
吴依婷
2022-03-31
特色
【轨道交通】500米处就有地铁口 200米处有公交车站牌 出门就能上二环快线
【小区户型】小区共有8栋房子 A栋到H栋 主要的户型有52到137平 两梯八户 两梯九户 绿化率高主力推荐134
【小区设施】小区中心有500中庭花园 花园旁边有乒乓球桌 还有运动设施 适合小朋友玩耍的老年活动
【生活配套】500米就是爱琴海购物公园新迎新城两大商圈 600米处是白龙菜市场 离延安医院两公里左右
【房屋品质】2009年交付 毛坯交付 框架结构 俊发物业
不足
靠小区二环路边有点吵
汪永明
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区距离5号线瑞鼎城地铁站800米，距离石闸立交桥公交车站600米，交通便利可通达全城。
【小区户型】小区共有8栋房子，A栋到Ｈ栋，主要的户型有52到137平，2梯8户，2梯9户，绿化率高主力推荐134
【小区设施】小区中心500中庭花园，花园旁边还有乒乓球桌，还有运动设施，适合小朋友玩耍老年人活动。
【房屋品质】小区是由俊发集团建造，09年开盘，户型方正，大陆的川架结构。
不足
小区靠近二环边有点吵
程双其
2021-08-30
特色
【轨道交通】距离地铁站500米，可采用哈啰出行，交通方式也多，公交车站也很方便。
【小区户型】小区是高层住宅，南北通透，采光好，主推小户型，住着舒服，二梯7户，上下方便。
【小区设施】小区有池子面积350平米，绿地率达46%，旁边有儿童玩的设施设备，还有娱乐设施可以健身。
【生活配套】楼下下面有很多便利店，靠近爱琴海购物公园，距离新迎城广场3公里，特别适合带小朋友玩。
【房屋品质】由恒大开发商大操盘，10年统一精装交房，装修标准是1500平米，靠近干交大道，交通便利，小区隔音好。
不足
目前小区车位紧张，物业可以尽快调整。

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