- 百年明日城市
- 10620 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 普吉路71号
- 云南百年置业房地产开发有限公司
- 深圳市和平物业管理有限公司
小区概述
- 百年明日城市位于昆明市五华区普吉路71号，属于学府路板块。小区是由云南百年置业房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由47栋多层和小高层组成，占地面积为166500㎡，总建筑面积为250000㎡，容积率为1.89。
小区优缺点
优点- 小区附近有小屯地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有正大风尚购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近二环北路/普吉路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油加油站(北二环站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
446米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约422m是小屯地铁站，途经地铁4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约415m是云南交通职业技术学院(普吉校区)公交站，有昆明公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约561m是金鼎山北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.4
89个
附近幼儿园
31个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约1.6km是阳光米诺岛幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约738m是昆明市五华区桃源实验学校，是一所公立小学；距离小区约733m是二七一教育集团云南昌乐实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率约为41%，内部绿植种类较多，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。小区建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区由47栋多层和小高层组成，占地面积为166500㎡，总建筑面积为250000㎡，容积率为1.89，小区户型面积有33㎡-215㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有4个出入口，东门位于广湛汽车修理厂附近；西南门位于普吉路71号，在健之佳健康药房附近；北门位于普吉路71号；1号车库位于普吉路71号，在北门的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2322户
绿化率
- 41.4%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市和平物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有正大风尚购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约277m有心联兴生活超市(普吉路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约159m有湘峰便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有昆明医科大学第二附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约108m有五华李翠诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约180m有合生源药房(明日城市店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约610m有华优鲜·农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国工商银行(昆明虹山新村支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约138m有中国电信(二环快速B线(北)营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有爱奇艺一起看私人影院(五华店)，方便居民看电影；距离小区约303m有滇峰纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约217m有CF健身工作室，居民健身比较方便。
百年明日城市近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11053元/㎡
0.25%
02-11
11085元/㎡
0.29%
02-18
11094元/㎡
0.08%
02-25
11081元/㎡
0.12%
03-03
11091元/㎡
0.09%
03-10
11069元/㎡
0.2%
03-17
11052元/㎡
0.15%
03-24
11048元/㎡
0.04%
03-31
10973元/㎡
0.68%
04-07
10861元/㎡
1.02%
04-14
10740元/㎡
1.11%
04-21
10620元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12560元/㎡
7.24%
2023-06
12398元/㎡
7.19%
2023-07
11666元/㎡
9.78%
2023-08
11598元/㎡
7.8%
2023-09
11605元/㎡
9.36%
2023-10
11166元/㎡
13.59%
2023-11
11174元/㎡
14.38%
2023-12
10999元/㎡
13.71%
2024-01
10990元/㎡
13.86%
2024-02
11090元/㎡
14.58%
2024-03
11048元/㎡
13.98%
2024-04
10620元/㎡
16.71%
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