- 中环金界
- 9382 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西园北路291号
- 云南耀德房地产开发有限公司
- 昆明市天昊物业管理有限公司
小区概述
- 中环金界位于五华区丰宁板块，于2006年竣工，由云南德鑫房地产集团有限公司开发完成，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率约为3.5，共有2栋楼，户型有1居室到4居室，户型面积在47㎡-147㎡左右。小区绿化率约为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离梁家河地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离正大风尚购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离海德公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
372米
步行至地铁
222个
附近公交站
3个
附近地铁站
梁家河地铁站距离小区约426m，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行便利。西园路口公交站距离小区约66m，停靠公交车为安宁11路，居民乘坐公交出行比较便利。西园北路距离小区约159m，居民自驾出行比较便捷。总体来看，小区周边交通较为便利，居民日常出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.9
102个
附近幼儿园
53个
附近小学
51个
附近初中
昆明市五华区菱角塘幼儿园距离小区约121m，该校是一所民办幼儿园；昆明市西山区红联小学距离小区约226m，该校是一所公立小学；昆明市第二十四中学距离小区约755m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为25%，植被不多，绿化面积不大；小区内有花园、健身房，可供居民在此运动健身。小区每天都会安排垃圾回收，保洁人员及时清扫地面，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色为鹅黄色和橙黄色相间的涂料，整体设计简洁清爽，观感舒适。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，有2栋楼，户型有1居室到4居室，户型面积在47㎡-147㎡左右，适合刚需和改善型人群购买居住。
出入口
小区设有2个门口和2个停车场，分别为西门（禁机动车）和北门（无法通行）。小区西门（禁机动车）位于小区菜鸟驿站附近，小区北门（无法通行）靠近茭菱路，地下停车场位于中环金界-b座附近，停车场靠近昆明奇昂典当有限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 751户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 昆明天昊物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
3个
便利店
商业配套
正大风尚购物广场距离小区约1km，距离小区较近，居民外出逛街购物较为方便；沃尔玛购物广场(人民西路悦云天地店)距离小区约535m，居民可前往此处购买生活用品；胜文便利店距离小区约72m，满足居民日常的购物需求。总体来看，小区周边商业配套齐全，方便了居民的日常生活。
医疗资源
昆明医科大学第二附属医院距离小区约623m，距离小区较近，可满足居民的基本医疗需求；五华奕帆诊所距离小区约181m，满足居民日常的就医；健之佳健康药房(春苑店)距离小区约28m，药品种类齐全，居民可以在此买药，整体来看，小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
麻园五组农贸市场距离小区约549m，居民外出买菜比较方便；招商银行(昆明西园路支行)距离小区约11m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(中环金界营业厅)距离小区约26m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
温莎游泳馆距离小区约559m，居民可以在这里游泳玩水；天幕新彩云影城(悦云天地购物公园店)距离小区约487m，居民可以在这里看电影。
中环金界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9977元/㎡
2.2%
04-28
10127元/㎡
1.5%
05-05
10155元/㎡
0.28%
05-12
10000元/㎡
1.53%
05-19
9830元/㎡
1.7%
05-26
9711元/㎡
1.21%
06-02
9645元/㎡
0.68%
06-09
9747元/㎡
1.06%
06-16
9627元/㎡
1.23%
06-23
9484元/㎡
1.49%
06-30
9393元/㎡
0.96%
07-07
9382元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11160元/㎡
4.01%
2023-09
11188元/㎡
3.28%
2023-10
10699元/㎡
8.02%
2023-11
10411元/㎡
9.26%
2023-12
9803元/㎡
11.8%
2024-01
9674元/㎡
12.91%
2024-02
9552元/㎡
13.45%
2024-03
9374元/㎡
18.02%
2024-04
10026元/㎡
11.1%
2024-05
9741元/㎡
13.47%
2024-06
9484元/㎡
15.4%
2024-07
9382元/㎡
16.39%
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