- 恒大金碧天下博雅苑
- 4344 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 107乡道
- 恒大鑫源（昆明）置业有限公司
- 金碧物业有限公司昆明分公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是恒大二区路口(雁来湖)，安宁38路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
6.4
小学
6.2
初中
6.0
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区最近的小学是安宁市北附金碧天下小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
40.0%
绿化率
3.14
容积率
1:1.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
恒大金碧天下博雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4281元/㎡
0.4%
03-23
4304元/㎡
0.54%
03-30
4333元/㎡
0.67%
04-06
4353元/㎡
0.46%
04-13
4360元/㎡
0.16%
04-20
4360元/㎡
0%
04-27
4357元/㎡
0.07%
05-04
4357元/㎡
0%
05-11
4355元/㎡
0.05%
05-18
4349元/㎡
0.14%
05-25
4343元/㎡
0.14%
06-01
4344元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4494元/㎡
16.06%
2024-08
4434元/㎡
17.21%
2024-09
4414元/㎡
15.51%
2024-10
4385元/㎡
14.07%
2024-11
4354元/㎡
12.92%
2024-12
4305元/㎡
11.76%
2025-01
4273元/㎡
10.08%
2025-02
4253元/㎡
9.3%
2025-03
4308元/㎡
8.05%
2025-04
4360元/㎡
5.71%
2025-05
4343元/㎡
3.57%
2025-06
4344元/㎡
3.14%
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