海伦堡海伦国际布拉格小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡海伦国际布拉格小区位于昆明市官渡区世纪城板块，于2013年竣工，小区楼栋总数约为10栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有41㎡-100㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有海乐城，居民购物方便；
- 距离小区2.2㎞左右有昌宏西路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离广福路较近，会有有点吵；
- 距离小区2.8㎞左右有昆明市第一人民医院星耀医院，居民就医不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.2㎞左右有昌宏西路-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区350m左右有广福路口(金源大道)-公交站，停靠此站的公交车有161路、173路、174路、232路，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有南绕城高速/杭瑞高速/Ｇ５６入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.2
108个
附近幼儿园
24个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区260m左右有官渡区海伦幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有昆明市官渡区中华小学海伦国际学校，是一所私立小学。距离小区900m左右有昆海二十六期中学，是一所私立中学。
居住品质
8.4 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，生长茂盛，分布错落有致，小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色途经，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有41㎡-100㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
海伦堡海伦国际布拉格有2个出入口，西北门位于永中路，北门位于广福路与金源大道交叉口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 6131户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.46
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时，小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，小区设有门禁，进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密，小区内监控设施完善，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.8元-4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有海乐城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有绿园果蔬连锁超市(海伦旗舰店)，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有海德超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.8㎞左右有昆明市第一人民医院星耀医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区30m左右有官渡何美淑诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有一心堂药房(海伦国际店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有德佑店菜市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国工商银行(昆明海伦国际支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动营业厅(海乐城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有如意公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有官渡公安分局中闸派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有CGV影城(海乐城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有亚乐高KTV(海乐城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领一族来说，可以选择41㎡左右的2居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，可以选择100㎡左右的3居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区内环境较好，并且离菜市场、公园、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身族来说，可以与朋友合租面积在41㎡左右的2居室，可以平摊房租，节约生活成本。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，可以选择100㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.9 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、菜市场、超市比较近，居民日常生活较便捷，小区距离地铁站较近，居民出行方便，小区住户氛围较好，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，但是小区距离医院较远，居民就医不便。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，流动性较小，居住时间较久，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，还有部分业主为上班族，文化水平及素质较高。
入住须知
分
物业费
- 3.8元-4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 自来水价格为2.45元/m³
- 污水处理费为1.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费