俊发彩云城辰湾解读
罗丽琴
2020-09-05
特色
【轨道交通】距离广卫立交地铁站500米，可以乘坐4线到达高铁站市中心，也可以乘换1号线6号线2号线
【小区户型】彩云城辰湾除了5
栋筒子楼以外都板房南北通透，2梯4户和2梯5户，卖得好的是89平3室2厅1卫
【房屋品质】由云南龙头企业俊发集团操盘，2022年统一精装修交房，装修标准2000元/㎡，重点是交通方便
不足
目前小区处于建设中，基础建设还在进行中，房子总价也高，但是环境优美，配套绝佳，地铁非常方便。
毕泽
2020-09-03
叁阳地产
特色
【小区户型】房源有72平、89平、96平、114平、116平、124平，2梯5户，4梯9户，层高是34层和44层
【其他描述】物业公司：俊发物业；物业费：2.9元/平米
【小区设施】绿化率40%，容积率5，项目配备60万方的商业紧临中央湖公园，还有5万方的俊发购物广场。
不足
项目紧邻新螺蛳湾商贸城，人流量大
万永童
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区门口300米有新螺蛳湾公交枢纽站，地铁4号线旁边的的，800米处有1号地铁线
【小区户型】辰湾俊园，整个小区有18栋住宅，目前在售面积有89 96 113 116 124 134
【小区设施】小区内部有中央公园，有湖景有篮球场，排球场，有幼儿园。
【房屋品质】辰湾是2020年1月18日开盘，带装修交房，两梯四户，两梯五户，楼间距40米左右的。
不足
小区在建设当中，交房时间晚
罗德凤
2020-10-03
特色
【轨道交通】距离南部汽车客运站五百米左右，距离地铁站四百米左右，30多条公交线路通达全城。
【小区户型】小区为两梯四户板房，层高3米，明厨明卫，南北通透采光好，楼间距在45到100之间，精装交付主推小户型
【小区设施】小区内有公园，有为小孩提供锻炼的器材以及儿童滑梯凉亭跑道等。
不足
目前正在施工阶段，有一点点噪音
账号已注销
2020-09-15
特色
【小区户型】小区是高层，小区是刚需户型从小到大一应俱全，楼间距在45-100米非常的宽广，采光基本没有问题
【小区设施】小区里面配套中央湖景公园，老人小孩，饭后散步娱乐的好去处
【生活配套】在位于小区东南方向直线距离不到一公里的地方配套一个60W方的商业街吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区，居民主题是在周边贸易城螺蛳湾片区做生意的，和公司职员，国企单位，整体居住素质较高
不足
小区的不足就是目前，一部分配套还不成熟
账号已注销
2020-08-24
特色
【轨道交通】自驾出行，有广卫立交，轨道交通，地铁4号线200米。地铁1号线800米
【小区户型】小区有72平到138平的板式精装小高层。楼栋有18栋，楼间距25米到35米，采光采阳南北通透
【生活配套】项目自带60万方中央商业街。红房子餐饮街，带中央湖景公园,酒店商业街一体
不足
小区目前还在开发阶段，配套还不完善
卢贵巧
2020-07-29
特色
【其他描述】俊发物业，物业费2.5/平
【小区设施】物业中心、康体中心、游泳馆、文化活动中心及亲子中心”将来投入使用之后会给您的生活增加更多愉悦与档次。
【生活配套】60万方商业中心紧临中央湖公园，5万方俊发购物广场。项目内配有一所700个床位的三甲医院。
【房屋品质】精装修交付，交房时间2022年5月。
不足
目前小区容积率稍微有点高
肖仁刚
2020-04-18
优享家
特色
【小区户型】89-134㎡各个户型的高层住宅，充分适应不同需求的客户，适合改善。
【小区设施】关锁小学、云师大附小，云师大附中、西南大学官渡实验学校
【生活配套】周边紧邻螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、昆明朝阳医院、昆明新亚医院等。
【房屋品质】由本土房地产龙头俊发集团操盘，统一精装修，预计2020年中旬交房
不足
项目夹在螺蛳湾国际商贸城二期和三期之间，后面又是学校，人员相对冗杂，环境较为嘈杂。
张思晋
2020-05-25
特色
【轨道交通】广福路 彩云路 南绕城 昆洛路四条主干道围绕，1.4.7.三条地铁经过，距离地铁站400米出行很方便
【小区户型】目前预售5A栋5B栋，层高34层，主推小户型，楼间距合理，不影响采光
【生活配套】旁边有新螺蛳湾商贸城，新亚洲体育城直线距离500米，娱乐休闲购物都能得到满足
【房屋品质】俊发辰湾小区在售的户型，89.96.113.116.135平米，在售3.16栋。
不足
T户比有点大，车位有点少
杨银双
2021-04-03
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，89平3室2厅1卫，98平的3室2厅2卫，适合刚需客户
【其他描述】物业公司：俊发物业，物业费2.5元/平米
【房屋品质】是俊发开发的，2023年12月交房，
不足
小区周边还在施工，有点吵 灰尘大
张浩
2020-12-05
三三地产
特色
【小区户型】小区为两梯六户 东南 西南朝向 主推 72㎡ 89㎡ 小两房 小三房 适合刚需客户
【房屋品质】由品牌开发商俊发集团操盘 2022年统一精装修交房 精装标准1700元/㎡ 近马路楼栋做了双层
不足
地面车位紧张容积率偏高
叶特飞
2020-10-19
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺狮湾北站距离小区300米，离地铁1号线新亚洲体育城站1000米，门口50米有公交车站
【小区户型】目前在售3栋和16栋高层住宅，热门户型是16栋89平小户型，刚需紧凑。
【房屋品质】开盘时间是3月15日，交房时间为20220年中旬，装修是现代风格，采用真空双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区目前是在建中期房，4号线地铁还没开通，配套还不成熟
周鸭雄
2020-09-26
特色
【小区户型】小区有2T5户，2T6户以及4T9户，板楼，典楼结合，刚需改善均可，89平三房为主力户型。
【小区设施】小区里面配套中央湖景公园，老人小孩，饭后散步娱乐的好去处
【生活配套】在位于小区东南方向直线距离不到一公里的地方配套一个60W方的商业街吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区，居民主题是在周边贸易城螺蛳湾片区做生意的，和公司职员，国企单位，整体居住素质较高
不足
小区的不足就是目前，一部分配套还不成熟
何立强
2020-07-31
五湖房地产
特色
【轨道交通】小区门口300米有新螺蛳湾公交枢纽站，和地铁4号线螺蛳湾北站，800米处有1号线新亚洲体育城站。
【小区户型】主推5A 5B栋的中小户型，楼层分布于项目东北侧，靠近边路，采光优良，南北通透。
【房屋品质】辰湾俊园是2020年1月18号开盘，带装修1500块的标准，两梯四户和两梯五户，楼间距40米左右。
不足
小区建设中，目前陆续在建，交房时间晚
邓晓茂
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新螺蛳湾站和螺蛳湾北站500米（已建），地铁7号线彩云北路站和螺蛳湾北站也是5百米
【小区户型】小区主推户型72平，89平，112平，138平，两梯五户，四梯九户，总高28-34层。
【房屋品质】小区是云南龙头企业俊发集团开发打造，5A，5B栋2020年4月19日开盘，2022年5月精装修交付。
不足
位于螺蛳湾中药材市场对面，人流多，杂乱。
蒲雯桦
2021-06-11
特色
【小区户型】小区5a5b楼栋总高44层，小户型70平到72平两房，89平到114平三房。分为东西向和南向采光好
【生活配套】项目配备打造了60万方的商业中心，各种一线品牌店、购物超市及餐厅均有配备，向北1km有新亚洲体育城
不足
车位比较紧张，总价比较高。
宴虹
2020-12-21
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺狮湾北站距离小区300米，离地铁1号线新亚洲体育城站1000米，门口50米有公交车站
【小区户型】小区两梯五户，南北通透，采光好，72平米居多116的三房适合刚需，阶梯换房
【房屋品质】开盘时间是3月15日，交房时间为20220年中旬，装修是现代风格，采用真空双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区目前是在建中期房，4号线地铁还没开通，配套还不成熟
账号已注销
2020-09-25
特色
【轨道交通】4号线地铁站广卫立交站距离小区300米，距离地铁1号线800米新亚洲体育成站。
【小区户型】小区主推户型72平，89平，112平，138平，两梯五户，四梯九户，总高28-34层。
【房屋品质】辰湾俊园于2020年1月18日开盘，带精装修1500元的标准，户型方正，可选户型多
不足
小区正在建设中，交房时间晚，小户型价格高
杨凡
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区一公里处有一个地铁一号线叫做南部客运站
【小区户型】小区主推78平到145平的，楼栋分别在5A和5B上
【小区设施】小区自带一个中央湖景公园总占地面积有308个平方
【生活配套】小区800米就有一个大型购物商圈叫做螺蛳湾商圈
【房屋品质】房子户型方正，楼间距有达到30米左右
不足
小区楼间距低，属于板点结合的，通透性不好
账号已注销
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区门口300米有新螺蛳湾公交枢纽站，和地铁4号线螺蛳湾北站，800米处有1号线新亚洲体育城站。
【小区户型】小区均为四梯九户，点板式，主推小户型，116平三房两卫为主力户型，适合刚需型和刚改善型需求。
【房屋品质】辰湾俊园是2020年1月18号开盘，带装修1500块的标准，两梯四户和两梯五户，楼间距40米左右。
不足
小区建设中，目前陆续在建，交房时间晚
