华夏御府御棠解读
周潇
2021-10-10
新亚企航
特色
【轨道交通】距离地铁5号线（广福路西口，大坝站）约1公里，紧邻滇池路，出门可以直接上绕城高速
【小区户型】小区主要是8层电梯洋房，一梯两户，面积主推是97平米到347平米的，小户型偏多。
【小区设施】小区内设一条塑胶跑道，早餐或茶余饭后都可以锻炼身体，还有凉亭和儿童滑梯。
【生活配套】小区出门两公里内，有1903商圈、爱琴海商圈，对面就是郑家河农贸市场。
不足
多数房子房产证办下来才不久，税费较高。 车位紧张
刘家海
2020-03-27
优居优住
特色
【小区户型】小区总栋数17栋，均为南北通东西向 一梯两户，总层高八层带电梯，面积主要推97平米 至347平米
【小区设施】小区容积率为1.29，绿化率达到40%，车位配比1比1.6人，车分流 ，带儿童乐园！
【生活配套】商业配套：三大商业配套距离一公里，南亚风情园购物中心，爱琴海购物中心，公园1903购物中心 ！
【房屋品质】开发商，华夏地产，开盘时间2016年，交房时间2019年. 品质小区，外观石材为主，落地飘窗！
不足
出入口车道有点拥堵，小孩读书期间接送小孩时道路拥堵！房屋总价高！
罗香华
2021-01-17
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口二十米就是滇池路公交车站出行方便。
【小区户型】小区总的有17栋，均为南北通透南向一梯两户总高8层电梯洋房主推户型149平米四室两厅两卫户型。
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率40%人车分流小区，车位配比1：1.6。小区配有儿童乐园公共水景庭院。
【生活配套】小区1公里范围内有公园1903购物中心，爱琴海购物公园，南亚风情第一城，小区对面就是郑家河农贸市场
不足
小区总价号，出入口车子多有点拥堵。 车位紧张
张虎
2020-04-08
新亚企航
特色
【小区户型】小区总栋数17栋，均为南北通东西向 一梯两户，总层高八层带电梯，面积主要推97平米 至347平米
【小区设施】小区容积率为1.29，绿化率达到40%，车位配比1比1.6人，车分流 ，带儿童乐园！
【生活配套】商业配套：三大商业配套距离一公里，南亚风情园购物中心，爱琴海购物中心，公园1903购物中心 ！
【房屋品质】开发商，华夏地产，开盘时间2016年，交房时间2019年. 品质小区，外观石材为主，落地飘窗！
不足
出入口车道有点拥堵，小孩读书期间接送小孩时道路拥堵！房屋总价高！
杨旭平
2020-05-07
中仁地产
特色
【小区户型】小区总的有17栋，均为南北通透南向一梯两户总高8层电梯洋房主推户型149平米四室两厅两卫户型。
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率40%人车分流小区，车位配比1：1.6。小区配有儿童乐园公共水景庭院。
【生活配套】小区1公里范围内有公园1903购物中心，爱琴海购物公园，南亚风情第一城，小区对面就是郑家河农贸市场
【房屋品质】由云南华夏阳光房地产开发，2015年开盘，2017年统一毛坯交房。外墙面石材贴墙，品质高端。
不足
小区总价号，出入口车子多有点拥堵。
许保鹏
2020-08-07
尊园地产
特色
【小区户型】小区总共17栋、面积：97—308平米，一梯两户南北向和东西向、总高8层、小区人车分流绿化率高。
【其他描述】小区物业非常好，外来人员一律不允许进小区，保安24巡逻、地铁5号线年底开通
不足
小区整体入住率不是很高、周边配套不是很完善
周光胜
2020-04-02
优居优住
特色
【小区户型】小区总共17栋房子，南北通透一梯两户，总高八层带电梯，面积89—347平，主推大户型
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率高达百分之40，车位配比1：1.6，人车分流
【房屋品质】开发商华夏阳光地产，开盘时间2016年底，交房2018年初，品质小区，外墙石材为主，落地窗。
不足
出入口车子多，有些拥堵，小区总价高
张伟进
2020-07-26
优居优住
特色
【小区户型】小区户型89到275平米，两房到六房都有，8层总层高一梯两户的电梯板房，都是南北通透的，有平层和别墅
【房屋品质】房子是华夏地产开发的是框架结构外墙贴了瓷砖，窗子为落地窗设计。
不足
绿化不是很多，老小区
李世芬
2020-05-22
双成地产
特色
【小区户型】小区总的有17栋，均为南北通透南向一梯两户总高8层电梯洋房主推户型149平米四室两厅两卫户型。
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率高达百分之40，车位配比1：1.6，人车分流
【房屋品质】开发商华夏阳光地产，开盘时间2016年底，交房2018年初，品质小区，外墙石材为主，落地窗。
不足
出入口车子多，有些拥堵，小区总价高
曾长江
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区距离滇池路地铁口100米，旁边就是滇池路主干道。门口有多条公交车站。
【小区户型】小区总栋数17栋，均为南北通透一梯两户，总高7和8层的电梯洋房。面积有97平，149平，216平等
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率40%，车位比1比1.6，人车分流，有中央水景，橡胶跑道，儿童游乐设施
【房屋品质】华夏地产开发，开盘2013年，交房2106年，品质小区，外观外挂石材，落地飘窗。
【居民素质】小区住户多是附近的公务人员，素养好
不足
金荷路的武城小学下午放学时会有点拥堵
韩栓虎
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区出门10米就是滇池路主干道公交车站，有十几趟公交车，出行方便。
【小区户型】小区户型89到275平米，两房到六房都有，8层总层高一梯两户的电梯板房，都是南北通透的，有平层和别墅
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率高达百分之40，车位配比1：1.6，人车分流
【生活配套】小区1公里范围内有公园1903购物中心，爱琴海购物公园，南亚风情第一城，小区对面就是郑家河农贸市场
不足
多数房子房产证办下来才不久，税费较高。
阳婷
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区出门10米就是滇池路主干道公交车站，有十几趟公交车，出行方便。
【小区户型】小区户型为一梯一户和一梯两户的电梯洋房，总高8层，面积97-388平，南北通透。
【小区设施】小区内部设有水景庭院，一条塑胶跑道，可用于散步锻炼身体，还有儿童游乐设施场地，适合亲子生活。
【生活配套】小区门口有生活超市，北面600米有小型农贸市场，2公里内有南亚风情、爱琴海和公园1903等购物中心。
【居民素质】小区住户多为商业精英或企业高管，出租率低，租客很少，人员比较固定。
不足
小区房价高，购买群体有限，新小区房产证不满两年，税费高。
王涛
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区出门右转就是滇池路， 线路多有A1 从云南名族村开往世博园票价两元
【小区户型】小区内有一梯两户和一梯一户的户型，南北通透，主要推荐150平米的四房和216平米的5房，适合改善。
【小区设施】小区中心有500平米中央绿地水景旁边有儿童滑梯，小假山，环形塑胶跑道，小朋友周末放学可以在一起玩耍
【房屋品质】小区由华夏四季开发商开发，2015年统一清水交付，双层隔音玻璃隔音好 地面已经找平 墙面刷好乳胶漆
不足
小区对口学校较少 其他的不太方便
彭敏祥
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口300米有地铁，小区门口就是滇池路，有多路公交直达，可快速上杭瑞，二环。
【小区户型】总高8层，1梯2户电梯洋房，小户型在小区外围，大户型在中间。97-134--145-216-350
【小区设施】小区中间有主景观，小区绿化率达40%，有儿童活动场划梯，小区里有2公里环塑胶跑道。
【生活配套】小区门口有底商，近公园1903，爱情海，南亚风情第一城
不足
本小区华夏阳光集团打造，2015在建设，2017交的房，开盘价1万到1.5的价格，毛坯交付。
赵虎
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区门口地铁5号线（广福路西口，大坝站）步行即可到达，出门可以直接上绕城高速，距离公交车场约3公里
【小区户型】小区总共17栋8层电梯洋房，均为南北通透，其中6栋楼是东西向，面积段89㎡至347㎡，均带阳台
【生活配套】南亚商圈，1903奥特莱斯，爱琴海商圈，云南省中医院，昆明市儿童医院
【房屋品质】小区容积率1.29，绿化率45%，车位配比1：1.6，整体外立面以天然大理石，真石漆为主，均带露台
不足
小区出入口车流稍大，早晚学校放学接送学生的私家车较多，单价高
文吉功
2020-07-27
特色
【轨道交通】距离地铁5号线（广福路西口，大坝站）约1公里，紧邻滇池路，出门可以直接上绕城高速
【小区户型】小区总共17栋8层电梯洋房，均为南北通透，其中6栋楼是东西朝向，面积段89㎡至347㎡
【生活配套】南亚商圈，1903奥特莱斯，爱琴海商圈，云南省中医院，昆明市儿童医院
【房屋品质】小区容积率1.29，绿化率45%，车位配比1:1.6，整体外立面以天然大理石加真石漆为主
不足
小区出入口车流稍大，早晚学校放学接送学生的私家车较多，单价高
王小和
2021-05-11
特色
【轨道交通】出小区向东北方向出发185米，左转113米到达滇池路，地铁5号线
【小区户型】小区是低层洋房，楼栋分布为边上11栋房子围一圈，中间有6栋。楼间距10米，早上照东南向下午照西南向。
不足
小区外面的商业太少，不能满足饮食。小区旁边没有大X户的菜市场要到1公里的地方去买菜，小区外面的道路会堵车，急着出行时会有影响。
周晓敏
2021-04-26
特色
【小区户型】小区主要是8层电梯洋房，一梯两户，面积主推是97平米到347平米的，小户型偏多。
【小区设施】小区内设一条塑胶跑道，早餐或茶余饭后都可以锻炼身体，还有凉亭和儿童滑梯。
【生活配套】小区出门两公里内，有1903商圈、爱琴海商圈，对面就是郑家河农贸市场。
不足
多数房子房产证办下来才不久，税费较高。
余秀丽
2020-11-25
特色
【小区户型】小区总的有15栋、一梯两户、南北通透、最小户型97平、最大户型388平、适合改善需求
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率40%人车分流小区，车位配比1：1.6。小区配有儿童乐园公共水景庭院。
【生活配套】小区1公里范围内有公园1903购物中心，爱琴海购物公园，南亚风情第一城，小区对面就是郑家河农贸市场
【房屋品质】由云南华夏阳光房地产开发，2015年开盘，2017年统一毛坯交房。外墙面石材贴墙，品质高端。
不足
小区总价号，出入口车子多有点拥堵。
王翠兰
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区门口二十米就是滇池路公交车站出行方便。
【小区户型】小区总栋数17栋，均为南北通东西向 一梯两户，总层高八层带电梯，面积主要推97平米 至347平米
【小区设施】小区容积率1.29，绿化率高达百分之40，车位配比1：1.6，人车分流
【生活配套】华夏御府御棠小区门口二十米就有超市，菜市场购物方便。
不足
小区总的来说单价总价高。 车位紧张
