中铁诺德山海春风二期解读
孙孟
2020-05-29
特色
【轨道交通】小區門口600米就是地鐵5號線
【小区户型】1.洋房戶型125.140.160平米。總高8層。2.和院户型200.409.518平米，都有在售的
【生活配套】小區到醫院直線距离500米左右，直線距離2公里左右就到愛情海購物廣場
【房屋品质】小區是2018年開始建的，隔音玻璃效果非常好，在家聽不到任何聲音
不足
小區配套非常成熟，學校也非常方便，就是總價有點貴
陈国鹏
2020-12-24
特色
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡
140㎡，实得160㎡
160㎡，实得184㎡
合院：新式联排合院
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间：2019年8月31日，交房时间：2020年12月31日毛胚交房
【居民素质】小区中年成功人士偏多，小区入户多以一家三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
账号已注销
2020-10-14
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区中心有半个球场大的水池喷泉，喷泉旁边有小亭子。夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
谢金良
2020-10-12
蜂巢地产
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
詹鑫
2020-09-25
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
账号已注销
2020-05-02
特色
【小区户型】小区均为联排别墅和洋房，地下二层，地上三层，主推160的联排别墅，四房三厅三卫，140平洋房适合改不
【其他描述】小区别墅物业费5元一平，洋房3.2元一平，物业公司为中海物业。管理的很好，保安负责有素质。
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】由中铁诺德地产操盘，02年统一毛坯交房，近滇池一排，临水而居，观滇效果很好，出门便是公园。
【居民素质】小区均为改善型住户，整体素质高，高端成功人士住户，以一家三代居多，居住环境很舒适。
不足
现在入住率不高，比较冷清。
卢林
2021-03-29
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡均有地下夹层。
【小区设施】小区配有中央主景观，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体。
【生活配套】南亚风情第一城商圈、万达商圈、红星爱情海商圈距离项目五公里。
【房屋品质】由中铁诺德房地产公司操盘，交房时间2020年12月31号，毛坯交付，开盘时间2019年8月31号。
不足
小区的商业设施有待完善
账号已注销
2020-07-31
特色
【小区户型】在售户型洋房：127㎡140㎡160㎡。新中式合院：150㎡160㎡200㎡。共1500套分5期开盘
【其他描述】小区洋房物业费3.2元每㎡，别墅合院5.3元每㎡
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘开盘时间：2019年8月31日交房时间：2020年统一毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟。
张秦瑞
2020-07-26
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡；
140㎡，实得160㎡；
162㎡，实得184㎡
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童活动区域配备全天候实时掌控）
大量玻璃、真石漆、铝板、石材为建材
不足
目前处于建设规划中，绿化及公共区域不完善，需要依托周边配套
总占地250亩，绿地率40%，决定了建筑总量少
所处地段环山靠水，决定了项目的定位及总价购买实力
张文杰
2020-06-01
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
马垚鑫
2021-01-22
特色
【小区户型】小区均为联排别墅，合院别墅和洋房，地下2层，地上2层，主推160的合院别墅，5房3厅5卫的户型
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间：2019年8月31日，交房时间：2020年12月31日毛胚交房
【居民素质】小区中年成功人士偏多，小区入户多以一家三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
何楠
2020-10-11
知乐地产
特色
【轨道交通】小區門口600米就是地鐵5號線
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区中心有半个球场大的水池喷泉，喷泉旁边有小亭子。夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小區到醫院直線距离500米左右，直線距離2公里左右就到愛情海購物廣場
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
柏艳琴
2020-08-20
长居地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户板楼，精装修，南北通透，小户型，两室或者三室的刚需小户型，适合改善需求。
【其他描述】小区洋房物业费3.2元每㎡，别墅合院5.3元每㎡
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘开盘时间：2019年8月31日交房时间：2020年统一毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟。
计丕松
2020-06-10
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】中铁，诺德山海春风户型，别墅合院150平-160平-200平加8层洋房为主
【小区设施】配有主景观，泳池，健身
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【居民素质】小区中老年成功人士相对较多，居住氛围融洽！
不足
小区还没有交房，车位不充足
唐行友
2020-07-31
特色
【小区户型】项目分四个地块，两个商业地块A11、A13，产品为商墅；两个住宅地块A12、A14，产品为洋房及别墅
【其他描述】物业公司：中铁诺德物业有限公司
物业费：洋房3.2/㎡ 合院5.3/㎡
小区采用人车分流设计
【小区设施】小区中间均为园林景观，楼与栋之间采用错落实布局且栋间距均为1：1以上。配合景观阳台，真正做到一户一景
【房屋品质】交房时间：一期2021年3月二期2021年10月 毛坯交付
不足
门口600米处为地铁站，预计5号线需要到2021年9月才能通车
自明映
2020-11-13
梓航地产
特色
【轨道交通】项目周边多条公交小区门口100米通达全城，同时，在建的地铁5号线广福路站距离项目直线距离约700米
【小区户型】小区均为联排别墅，合院别墅和洋房，地下两层地上三层。
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体。
【生活配套】项目半径三公里范围内拥有五大商圈，红星爱情海、南亚商圈、西山万达、金格奥特莱斯、三市街商圈。
不足
小区目前对比周边而言，单价稍微偏高一点，小区物业配套设施不是很完善，周边处于发展期间，可能会有一些吵。
毛菊仙
2020-07-24
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区中心有半个球场大的水池喷泉，喷泉旁边有小亭子。夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
罗娟
2021-03-23
恒舍地产
特色
【小区户型】中铁开发总高8层花园洋房，126平米4房2厅，140平米4房2厅，160平米4房2厅，一梯两户，南北
【小区设施】小区有800平米左右，绿地面积，绿地周边有篮球场，儿童滑滑梯，老人运动设施
【居民素质】在滇池边，草海隧道，买这个小区的都是成功人士，比较有素质，圈子比较好
不足
地段贵，没有太大生活配套
账号已注销
2020-07-06
特色
【小区户型】小区均为联排别墅和洋房，地下二层，地上三层，主推160的联排别墅，四房三厅三卫，140平洋房适合改不
【其他描述】小区别墅物业费5元一平，洋房3.2元一平，物业公司为中海物业。管理的很好，保安负责有素质。
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全，经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】由中铁诺德地产操盘，02年统一毛坯交房，近滇池一排，临水而居，观滇效果很好，出门便是公园。
【居民素质】小区均为改善型住户，整体素质高，高端成功人士住户，以一家三代居多，居住环境很舒适。
不足
小区目前还在建设中，配套设施不够成熟
马文艳
2020-05-14
特色
【小区户型】在售户型洋房：127㎡140㎡160㎡。新中式合院：150㎡160㎡200㎡。共1500套分5期开盘
【其他描述】小区洋房物业费3.2元每㎡，别墅合院5.3元每㎡
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘开盘时间：2019年8月31日交房时间：2020年统一毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟。
