中铁诺德山海春风二期解读
曾玉秤
2020-10-15
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童活动区域配备全天候实时掌控）
大量玻璃、真石漆、铝板、石材为建材
不足
目前处于建设规划中，绿化及公共区域不完善，需要依托周边配套
总占地250亩，绿地率40%，决定了建筑总量少
所处地段环山靠水，决定了项目的定位及总价购买实力
罗然
2019-09-30
特色
【小区户型】在售户型洋房：127㎡140㎡160㎡。新中式合院：150㎡160㎡200㎡。共1500套分5期开盘
【其他描述】小区洋房物业费3.2元每㎡，别墅合院5.3元每㎡
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘开盘时间：2019年8月31日交房时间：2020年统一毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围融洽。
不足
目前小区还在建设当中，绿化各方面还没有完善，配套不是特别纯熟。
查智超
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区从西福路到二环、绕城仅500米，小区门口有143路，264路线公交车，出行方便，小区门口就是广福
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡
140㎡，实得160㎡
160㎡，实得184㎡
别墅，新中式合院
【小区设施】小区中心有半个球场大的水池喷泉，喷泉旁边有小亭子夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
不足
小区的商业设施有待完善
杨钧宇
2021-04-22
特色
【轨道交通】周边公交和道路:郑家河村(公交站)(213米)，昆明市地方海事局(西三环)(公交站)(304米)，平
【其他描述】西山-滇池路片区-广福路,近西福路物业：大连中铁诺德服务有限公司昆明分公司物业费：3.2
【生活配套】周边医院:附近商超:大螃海517米，四季鲜蔬菜专卖，娱乐:雄冠会所448米， 休闲娱乐的好去处南亚风
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
袁祥友
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区距离公交站大坝村公交站2.5km
【小区户型】在售产品有洋房和别墅，洋房有127 143 160平的，别墅有150 160 200平的，
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【生活配套】小區到醫院直線距离500米左右，直線距離2公里左右就到愛情海購物廣場
【房屋品质】小區是2018年開始建的，隔音玻璃效果非常好，在家聽不到任何聲音
不足
目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟
梁丽芳
2020-11-09
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡；
140㎡，实得160㎡；
162㎡，实得184㎡
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童活动区域配备全天候实时掌控）
大量玻璃、真石漆、铝板、石材为建材
不足
目前处于建设规划中，绿化及公共区域不完善，需要依托周边配套
总占地250亩，绿地率40%，决定了建筑总量少
所处地段环山靠水，决定了项目的定位及总价购买实力
刘茂林
2020-10-13
特色
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡；
140㎡，实得160㎡；
162㎡，实得184㎡
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
文吉功
2020-05-29
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡
140㎡，实得160㎡
160㎡，实得184㎡
合院：新式联排合院
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童区域配备全天候实时掌控）
大量玻璃，真石漆，铝板，石材为建筑材料
不足
目前小区还在建设中，绿化处于施工建设中，公共配备设施不完善，需要依托周边配套
赵虎
2020-05-29
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡；
140㎡，实得160㎡；
162㎡，实得184㎡
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童活动区域配备全天候实时掌控）
大量玻璃、真石漆、铝板、石材为建材
不足
目前处于建设规划中，绿化及公共区域不完善，需要依托周边配套
总占地250亩，绿地率40%，决定了建筑总量少
所处地段环山靠水，决定了项目的定位及总价购买实力
李玉路
2020-11-11
特色
【小区户型】售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【其他描述】小区物业费3元，合院别墅5元。
【房屋品质】由中国中铁诺德房地产公司操盘，开盘时间2019年8月31号，交房时间2020年12月31号毛坯交房。
【居民素质】小区中年成功人士居多，小区住户多以一家三代为主，居住气氛融洽。
不足
目前小区还在建设中，绿化还不够完善，小区配套还不够成熟
刘正良
2020-10-15
特色
【小区户型】小区洋房再售户型为；125㎡140㎡160㎡，合院在售户型为：150㎡160㎡200㎡。均有地下夹层
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
韩立亮
2020-10-06
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口） 西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网） 距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
不足
目前处于建设规划中，绿化及公共区域不完善，需要依托周边配套 总占地250亩，绿地率40%，决定了建筑总量少 所处地段环山靠水，决定了项目的定位及总价购买实力
韦克香
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区从西福路到二环、绕城仅500米，小区门口有143路，264路线公交车，出行方便，小区门口就是广福
【小区户型】小区是一梯两户，两梯两户南北通透纯板式房的设计，户型：125平140平150平160平200平。
【房屋品质】中铁诺德公司开发商，一梯一户纯板洋房，2021年10月份交房。
不足
小区未通地铁，出行可能带来不便；小区靠近广福路草海隧道，可能会有噪音影响。
王显鹏
2020-07-28
特色
【轨道交通】门口600米处为地铁站，预计2021年9月份开通，
【小区户型】现在在售的户型有125、140、160平，都是洋房、总高都是8层、楼间距完全足够采阳。
【其他描述】物业为中铁诺德物业有限公司、费用为3.2元每平米。
【房屋品质】新开盘时间为2020年7月29日晚上8点，交房时间为2021年10月，毛坯交房。
不足
目前小区正在建设，配套尚不成熟
王怀垒
2022-02-24
特色
【小区户型】1.洋房戶型125.140.160平米。總高8層。2.和院户型200.409.518平米，都有在售的
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
不足
目前小区还在建设中，绿化还不够完善，小区配套还不够成熟
叶特飞
2020-10-15
特色
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【小区设施】小区配有中央主景观，泳池，健身设施一应俱全， 经常有小区业主在这里锻炼身体。
【房屋品质】小区项目由：中国中铁诺德房地产开发有限公司操盘。开盘时间2019年8月31日交房时间；2020年年底
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区目前还在建设当中，绿化还不够完善，小区配套不成熟
孙东
2020-06-11
润丰房地产
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主推大户型
【小区设施】小区有半个球场大的水池喷泉，喷泉旁边有小亭子。夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【居民素质】小区的成功人士偏多，小区入户多以一家三代为主，居住氛围融洽。
不足
小区还没有交房，车位不充足
曾光
2020-05-29
禾泰地产
特色
【轨道交通】紧邻滇池路（南绕城入口）
西福路（草海隧道入二环，城市立体交通网）
距离地铁5号线（仅1.8公里）
【小区户型】洋房：128㎡，实得141㎡
140㎡，实得160㎡
160㎡，实得184㎡
别墅，新中式合院
【生活配套】半径3公里范围内：公园1903奥特莱斯，南亚风情购物中心，爱琴海购物公园，摩根道美食街
【房屋品质】小区全WiFi覆盖，天使设备（儿童活动区域全天实时掌控）
建筑材料：大量玻璃，真石漆，铝板，石材
不足
目前小区还在建设中，绿化设施及公共基础设施逐步完善中，小区自带配套需要时间
张飞
2021-04-18
言诚地产
特色
【其他描述】西山 - 滇池路片区 - 广福路,近西福路
【生活配套】医疗设施:商超:大螃海517米，四季鲜蔬菜专卖，娱乐:雄冠会所448米， 休闲娱乐的好去处
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
刘福生
2021-01-26
从众房地产
特色
【小区户型】在售洋房户型；125平，140平，160平。新中式合院：150平 160平 200平 ，主打大户型
【房屋品质】由中国中铁诺德房产公司操盘开盘时间：2019年8月31日，交房时间：2020年12月31日毛胚交房
【居民素质】小区中年成功人士偏多，小区入户多以一家三代人为主，老人会帮忙照顾娃娃，居住氛围融洽。
不足
目前小区在建设中，绿化不够完善，配套不够成熟