- 吾悦广场(安宁)
- 6830 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 金方路116号
- 昆明悦宸房地产开发有限公司
- 新城万博置业有限公司
小区概述
- 吾悦广场（安宁）位于昆明市安宁区安宁板块，由昆明新城亿博房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工，容积率约为3.61。小区共36栋楼，均为高层住宅，小区有3房和4房，在售户型在87㎡-167㎡左右，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约30.88%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有亿达农贸市场，居民采买比较方便。
缺点- 小区临近320国道，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区自带大型综合商场，周边车流量较大，上下班高峰期会有拥堵的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约243m处有检察院公交站，可乘坐安宁2路、安宁4路等5辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区147m左右是建兴村公路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
33个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约323m处是亲亲宝贝幼儿园(连然街)，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区607m左右有光明小学，此学校是一所公办小学；距离小区约375m处有湖北省黄冈中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30.88%，小区内打扫的比较干净整洁，整体环境较好。小区广场比较宽敞，设有健身器材，居民健身运动都方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋整体线条比较流畅。小区外立面整体看上去较新，无破损脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约168000㎡，总建筑面积约850000㎡。小区共36栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.61。小区有3房和4房，在售户型在87㎡-167㎡左右。
出入口
小区主要出入口在金方路116号，人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2665户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.61
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 羽毛球场；
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，管理水平较好。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 新城万博置业有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共5200车位
- 地下5200个
车位比
- 1:1.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区576m左右有伊皇购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约22m处有永辉超市(昆明安宁吾悦广场店)，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约956m处有云南人家菜馆(宝兴店)，跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.1km左右有安宁市人民医院，此医院是一所二级甲等医院，居民就医方便；距离小区约372m处有安宁百花社区卫生服务站，小感冒发烧可以来此就诊；距离小区约204m处有一心堂(昆明安宁吾悦广场店)，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约391m处有亿达农贸市场，居民采买方便；距离小区约439m处有安宁市农村信用合作联社(连然信用社)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区388m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约651m处有时光影城(安宁店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约423m处有金樽KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
吾悦广场(安宁)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6844元/㎡
1.17%
03-23
6830元/㎡
0.2%
03-30
6692元/㎡
2.02%
04-06
6541元/㎡
2.26%
04-13
6438元/㎡
1.57%
04-20
6379元/㎡
0.92%
04-27
6407元/㎡
0.44%
05-04
6480元/㎡
1.14%
05-11
6597元/㎡
1.81%
05-18
6704元/㎡
1.62%
05-25
6753元/㎡
0.73%
06-01
6830元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6802元/㎡
10.46%
2024-08
7296元/㎡
0.14%
2024-09
7163元/㎡
3.4%
2024-10
6982元/㎡
8.83%
2024-11
6530元/㎡
17.29%
2024-12
6531元/㎡
15.83%
2025-01
6453元/㎡
10.59%
2025-02
6508元/㎡
6.95%
2025-03
6821元/㎡
0.47%
2025-04
6382元/㎡
3.65%
2025-05
6753元/㎡
2.03%
2025-06
6830元/㎡
1.38%
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