万彩城(商住楼)解读
熊亚玲
2021-10-01
特色
【轨道交通】项目位于龙泉路与二环路交汇处小菜园立交地铁4号线，距离1/2号线白云路站1.1公里步行很快就到
【小区户型】商住楼一共4栋，主推42.58的户型，层高4.6米，可跃层中空可复式楼！划算
【小区设施】车位比率是1:1.2每期住宅下都有停车场
【生活配套】半径3公里内有教场路昆明军区医院;青年路红会医院和穿金路533医院，周边300米有家乐福超市。
不足
房子主要设计成点式楼，公摊大，没有阳台，
陆以光
2021-06-29
成达地产
特色
【小区户型】万彩城 现在在售公寓14-15-16-17栋 和商铺
【生活配套】小区自带一个购物中心 包涵沃尔玛 吃喝玩乐购 就在楼下
【居民素质】小区居住的年轻人比较多 租客占比30%左右 小区管理风范 素质比较高
不足
小区不足的话就是人流量太大 因为小区楼下就是商场
田鹏琴
2021-07-08
特色
【小区户型】项目主推59平大户型，三室两厅一卫，小区为10梯30户，周边的公寓楼盘很少，合适頭资需求。
【其他描述】项目在售公寓物业为4元/㎡，商业性质的物业费会比住宅高一些，小区楼下底商已经开业，平时吃喝玩乐购很方
【生活配套】项目与北市区醉大商圈同德广场仅1.5公里，负一楼为各种小吃，1到4楼为各种品牌服饰，5楼有电影院餐饮
不足
项目有奥斯迪集团开发，毛坯公寓已交房使用，装修标准1500元/㎡，近二环有双层真空玻璃，能有效隔绝噪
倪良坤
2021-09-12
特色
【轨道交通】距离项目200米上马村公交站，1公里地铁4号线
【小区户型】该小区分有五个地块，目前住宅均已售罄，目前在卖的主要是16栋公寓，平层，酒店托管的。面积44到55
【小区设施】小区配备有塑胶跑道以及健身房
【生活配套】楼下负一层就是家乐福旗舰店，购物买菜都很方便。小区外围带有底商，吃喝玩乐一应俱全
不足
毛坯交付，目前有装修噪音的干扰，靠近二环，会有一定噪音污染
保文星
2021-02-18
特色
【轨道交通】上马村公交站距离小区50米，地铁四号线小菜园站距离小区1.2公里。
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡16栋为平层公寓 3.6米层高其中15栋为loft公寓 4.5米层高。
【小区设施】小区内部有公共娱乐健身活动设施可以提供小孩老人平日休闲娱乐花园凉亭。
【生活配套】小区下面有一个2万方的法式家乐福能满足日常的生活需求一个3000㎡的发型生鲜超市。
【房屋品质】万彩城公寓由百爵开发装修标准2000每平年底前交房品质有保障搭配隔音玻璃。
不足
典房，梯户比相对大一些，开放式小区，周边学校多，租客多
张孝烨
2020-05-03
特色
【轨道交通】出正门：50米有一个上马村公交站，距离巴士家园站1087米，距离白云地铁口1050米2号线可达翠湖。
【小区户型】小区主推LOFT小户型公寓 面积：33、35、57、100。各种朝向都有 可落户，带学位，适合投资。
【小区设施】小区内部：入门处，有一个100平喷泉，过喷泉是一个半个足球场大的花园，靠近8栋11栋，分布五六个亭子
【房屋品质】万彩城公寓由百爵开发，2020年8月精装，毛坯各交房一部分，年底剩余交房，装标2000，搭配隔音玻璃
不足
万彩城公寓属于商用公寓首付在50%，现在小区是开放式小区，租客多，住户流量大，紧靠二环，可能有点吵。
郭石孝
2021-09-15
特色
【小区户型】小区较为9梯25户主推小户型 41平loft2室1厅一卫为主力户型
【其他描述】物业公司为银海物业 1期物业费1.8，二期物业费2.3元
【房屋品质】由百爵阳光房地产开发集团操盘 19年统一毛坯或者精装修 近路边采用双层真空玻璃 有效隔绝噪音
不足
非机动车位较少造成车辆乱停现象
赵顺超
2021-07-24
特色
【轨道交通】距离项目200米上马村公交站，1公里地铁4号线
【小区户型】万彩城商业主要有14，15，16，17栋，有平层和loft公寓，写字楼
【小区设施】小区楼下家乐福旗舰店大型商超，周边覆盖同德广场，欣都龙城等大型商业，五华区便民服务中心位于小区内。
【生活配套】项目自带2万平家乐福 5栋下面有生鲜超市
不足
房子主要设计成点式楼，公摊大，没有阳台， 车位紧张
高志辉
2020-12-29
特色
【轨道交通】距离小菜园立交桥600米，距离盘龙江100米，距离北京路600米下马村站就在门口可以直达白云路地铁站
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中15栋为loft公寓 4.5米层高，16栋为平层公寓 3.6米层高。
【小区设施】项目自带3000㎡生鲜超市可以满足全家人的日常，五华区便民服务中心就在小区内，昆明公立公办的早教中心
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，大型购物商圈覆盖同德广场，欣都龙城等，五华区便民服务中心位于小区内。
不足
靠二环楼栋稍吵，开放式小区人员密集。 车位紧张
鲁泱
2020-12-25
特色
【轨道交通】距离小菜园立交桥600米，距离盘龙江100米，距离北京路600米下马村站就在门口可以直达白云路地铁站
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中15栋为loft公寓 4.5米层高，16栋为平层公寓 3.6米层高。
【小区设施】项目自带3000㎡生鲜超市可以满足全家人的日常，五华区便民服务中心就在小区内，昆明公立公办的早教中心
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，大型购物商圈覆盖同德广场，欣都龙城等，五华区便民服务中心位于小区内。
不足
靠二环楼栋稍吵，开放式小区人员密集。 车位紧张
李光凯
2020-10-09
特色
【轨道交通】上马村公交站距离小区50米，地铁四号线小菜园站距离小区1.2公里。
【小区户型】万彩城4期 14栋，15栋，16栋，17栋为公寓，面积段为30平到100.94平。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，五华区人民政府也就100米，非常方便
【生活配套】五华区政务服务中心，距离住宅区100米 3000方生鲜超市，距离住宅区50米。
不足
有部分房源靠二环，有一定的噪音影响，有电动车乱停痕迹。
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】公寓小户型公寓面积33至100平，各种朝向都有，部分可以落户，带武城小学。
【小区设施】小区楼下家乐福旗舰店大型商超，周边覆盖同德广场，欣都龙城等大型商业，五华区便民服务中心位于小区内。
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，家乐福超市，同德广场商圈，五华区便民服务中心。
【房屋品质】万彩城公寓由百爵开发，品质有保障，装修标准2000每平，搭配隔音玻璃，年底前交房。
不足
开放式小区，人流比较密集。
蒲雯桦
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，出门直接可以上二环。
【小区户型】住宅总共有15栋，面积69平，86平，136平201平和260平
【小区设施】小区车位配比1：1.2 每期住宅楼下都有地下停车场
【生活配套】小区里面有家乐福大超市，生活方便，
不足
靠二环楼栋有点吵，开放式小区人员密集。车位紧张
赵怀立
2020-11-28
特色
【轨道交通】距离小菜园立交桥600米，距离盘龙江100米，距离北京路600米下马村站就在门口可以直达白云路地铁站
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中15栋为loft公寓 4.5米层高，16栋为平层公寓 3.6米层高。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，五华区人民政府也就100米，非常方便
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，大型购物商圈覆盖同德广场，欣都龙城等，五华区便民服务中心位于小区内。
不足
房子主要设计成点式楼，公摊大，没有阳台，
杜猛
2020-11-12
特色
【小区户型】小区均为10梯30户，朝向是东向，西向，东南向。住推小户型，42平米的为2室一厅一卫。
【其他描述】公寓的物业是万科物业，物业费是3.2元。
【生活配套】小区下面有一个2万方的法式家乐福，一个3000㎡的发型生鲜超市，能满足日常的生活需求。
【房屋品质】开发商是百爵地产，交房的时间是2020年3月。
不足
小区靠近高速，声音有点嘈杂，离地铁站有点远。
马顺瑞
2021-06-08
特色
【小区户型】89平二房目前购买的人比较的多。120到140平的也比较收欢迎
【其他描述】银海物业 费用是2.3一平 开放式小区
【小区设施】车位比率是1:1.2每期住宅下都有停车场
不足
游乐设施有点少。老年人居多
韩立亮
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离小菜园立交桥600米，距离盘龙江100米，距离北京路600米下马村站就在门口可以直达白云路地铁站
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中15栋为loft公寓 4.5米层高，16栋为平层公寓 3.6米层高。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，五华区人民政府也就100米，非常方便
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，大型购物商圈覆盖同德广场，欣都龙城等，五华区便民服务中心位于小区内。
不足
房子主要设计成点式楼，公摊大，没有阳台，
和东
2020-07-02
特色
【轨道交通】出门50米即可上北二环快速路，门口公交站台十余公交路线，小菜园地铁4号，1/2线距离小区1.1公里
【小区户型】在售14栋15栋17栋loft;总层高33层，层高4.5m 户型面积段41-100㎡，毛坯或精装
【生活配套】半径3公里内有教场路昆明军区医院;青年路红会医院和穿金路533医院，周边300米有家乐福超市。
不足
开放式社区，人员密集
崔浩杰
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离项目200米上马村公交站，1公里地铁4号线
【小区户型】万彩城4期14栋、15栋、16栋为公寓，面积30㎡-60㎡
【小区设施】北二环与龙泉路交汇处，东望盘龙江，楼下有20000方家乐福旗舰店，及楼底底商，生活方便，繁华地段
【生活配套】到家乐福旗舰店100米，到龟龙湖公园300米，到江岸公园500米，到武成小学50米，周边还有众多餐厅
【居民素质】小区内部住户素质高，邻里关系好，节假日会举行活动，促进邻里关系。
不足
有部分房源超二环，有一定的噪音影响，有电动车乱停迹象
王美玉
2020-08-30
尊园地产
特色
【轨道交通】距离小菜园立交桥600米，距离盘龙江100米，距离北京路600米下马村站就在门口可以直达白云路地铁站
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中15栋为loft公寓 4.5米层高，16栋为平层公寓 3.6米层高。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，五华区人民政府也就100米，非常方便
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，大型购物商圈覆盖同德广场，欣都龙城等，五华区便民服务中心位于小区内。
不足
房子主要设计成点式楼，公摊大，没有阳台，