万彩城(商住楼)解读
王明燕
2021-09-18
尊园地产
特色
【轨道交通】距离2号线白云路站，4号线小菜园站3个公交站，84.168等10多路公交，旁边二环快线通达全城。
【小区户型】小区共有4栋公寓，层高33层，10梯30户,两层共享空间,4.5米层高，有中空和双入户两种，单身公寓
【小区设施】小区楼下有万彩荟公园，社区花园，可以满足日常休闲，楼下空地，可以带孩子玩耍做游戏，配有常见的健身器材
【生活配套】小区自带商业万彩荟，共有楼上三层，地下美食城，有超市，蛋糕店，服装店，手机电，早点，饭店等
【房屋品质】开发商是百爵阳光，物业是万科物业，有精装和毛坯两种，外墙双层真空玻璃，欣赏更美的夜景，隔音效果好
不足
距离二环较近，一定程度上有噪音，商住一体，一定程度上人员复杂。
张叶飞
2022-03-03
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，多路公交车汇集。
【小区户型】这边的话有四栋公寓，14.15.17是loft的户型，16栋是平层，总高34层，10梯32户。
【小区设施】小区里面也有运动器材的。
【生活配套】楼下就是超市，而且商场就在一二楼。
【房屋品质】都是玻璃幕墙的，装修标准比较高，居住品质优越
不足
就是公寓通不了煤气。
普建波
2022-04-18
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区位于彩云南路旁，距离地铁站街800米，到昆明高铁站3公里
【小区户型】现在主卖的房源的是1期和2期的，在售主力户型102平的西向房，142平米的南向房，东南或西南
【小区设施】小区有一个中央景观绿化公园，占地10亩，公园里有一个露台篮球场
不足
户型比较大，可选性少，总价比较高 车位紧张
杨新华
2021-04-14
惠房地产
特色
【轨道交通】上马村公交站离小区50米，地铁4号线小菜园立交桥站离小区1.2公里.
【小区户型】小区目前在售14栋，15栋，16栋，17栋为公寓，面积段为30平到100平。
【小区设施】小区内部有公共娱乐健身活动设施，花园凉亭，可以提供小孩老人平时休闲娱乐。
不足
有部分房源靠二环，有一定的噪音影响
胡玉国
2021-08-30
尊园地产
特色
【轨道交通】上马村公交站离小区50米，地铁4号线小菜园立交桥站离小区1.2公里.
【小区户型】小区均为四梯十户的典式楼，共分为四期开发，一到三期主要有69、89、112、143、户型四期公寓为主
【小区设施】本小区设置了休息区，运动设施，
【生活配套】小区下面有一个2万方的法式家乐福能满足日常的生活需求一个3000㎡的发型生鲜超市。
不足
靠二环楼栋稍吵，开放式小区人员密集。
胡光荣
2020-03-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离小菜园立交桥600米，距离盘龙江100米，距离北京路600米下马村站就在门口可以直达白云路地铁站
【小区户型】小区均为四梯十户的典式楼，共分为四期开发，一到三期主要有69、89、112、143、户型四期公寓为主
【小区设施】小区共有4个中心花园，花园内均有凉亭，供业主休闲娱乐，小区内还设运动设施和儿童乐园，供大人小孩娱乐。
【生活配套】小区内3栋有3000平米生鲜超市、距离家乐福白云路店、附近100米还有江岸农贸市场
【房屋品质】万彩城是由百爵阳光房地产公司2013年开发，2015年开盘交易的，均为毛坯交付、开发商隶属于百爵珠宝
不足
小区回迁户比较多，租户比较多，物业不是很严谨，住的人群比较复杂
付龙飞
2020-03-25
优居优住
特色
【轨道交通】距离项目200米上马村公交站，1公里地铁4号线
【小区户型】公寓户型面积约35-60平，其中15栋为LOFT公寓4.5米层高，16栋为平层公寓3.6米层高
【其他描述】物业银海物业公司，物业费3元一平
【生活配套】项目自带2万平家乐福 5栋下面有生鲜超市
不足
靠二环楼栋稍微吵，开放式小区人员密集
李世芬
2020-06-12
优居优住
特色
【小区户型】小区主推LOFT小户型公寓 面积：33、35、57、100。各种朝向都有 可落户，带学位，适合投资。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，五华区人民政府也就100米，非常方便
【房屋品质】2020年8月30号交房，百爵阳光房地产开发有限公司开发，毛坯和精装交付都有，万科物业
不足
梯户占比10比30，户数多，
段安福
2022-03-26
特色
【小区户型】万彩城商住楼都为公寓，14.15.16.17栋。装修为上下俩层双钥匙，中空一室或俩室，落地大窗采光好
【小区设施】小区绿化率40%，周边有儿童娱乐设施，14栋11层有大型公共休息区，车位比2：1
【生活配套】小区内配有大型万彩城菜市场，十四栋楼下就是家乐福超市，天客隆超市，世纪华联购物中心购物更方便
【居民素质】公寓多为上班族，学生，思想较为新潮，开放比较能接受新兴事物，租住氛围浓重。
不足
绿化率低，地上车位不足，电瓶车乱停。
杨波
2022-02-17
成达地产
特色
【轨道交通】门口50米就是龙泉路，下马村公交车站，10多路公交车出行。
【小区户型】主推户型30-100平的LOFT跃层公寓，民水民电的现房，楼栋间距30米的楼间距。
【小区设施】小区有一个中央景观，占地10亩，公园里有个露天篮球场
【生活配套】小区800米的距离是同德昆明广场，生活购物方便，500米的距离是仁爱医院
【居民素质】小区公寓住宅产品都有，租客比较达到30%，人流量大，因为自带商业中心
不足
不足之处就是靠近二环，有点吵
丁建玲
2022-04-07
特色
【轨道交通】距离上马村公交车站50米，地铁4号线小菜园立交桥站1.2公里。
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中14、17是loft公寓，4.5米层高，16栋为平层，3.6米层高。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，距离五华区人民政府100米，非常方便。
【生活配套】楼下就是家乐福，距离五华区政务服务中心100米，距离住宅区100米处有3000平米生鲜超市。
不足
有部分房源靠近二环，有一定的噪音影响。
账号已注销
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区位于彩云南路旁，距离地铁站街800米，到昆明高铁站3公里
【小区户型】现在主卖的房源的是1期和2期的，在售主力户型102平的西向房，142平米的南向房，东南或西南
【小区设施】小区有一个中央景观绿化公园，占地10亩，公园里有一个露台篮球场
【生活配套】小区商业部分有一个华联超市，距离300米，到昆明中医院1公里
不足
户型比较大，可选性少，总价比较高
刀马依成
2021-11-07
特色
【小区户型】万彩城公寓有4栋，面积主要30平米到100多平米的都有，有跃层，有双入户。
【其他描述】物业费是3.2元一平米，双入户的物业是平摊，1.6元每平米，一个月41.58平米的大概在67元左右
【生活配套】向西2KM有昆明同德广场 购物逛街非常方便
【居民素质】公寓租客占比较大，自住的很少，大多数是考公务员 考研的，偏年轻化。
不足
小区不足的地方我认为有两点:没有地铁 出行上有点不方便，龙泉路下班晚高峰期堵车。
账号已注销
2021-12-09
特色
【轨道交通】上马村公交站距离小区50米，地铁四号线小菜园站距离小区1.2公里。
【小区户型】小区均为10梯30户，朝向是东向，西向，东南向。住推小户型，42平米的为2室一厅一卫。
【小区设施】小区内部有公共娱乐健身活动设施可以提供小孩老人平日休闲娱乐花园凉亭。
【生活配套】五华区政务服务中心，距离住宅区100米。3000方生鲜超市，距离住宅区50米。
不足
住宅毛坯交付，目前有装修噪音的干扰，地铁还没开通。
李青俊
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区距北二环100米，开车出行比较方便，其次距离龙泉路公交车站200米，地铁4号线和2号线1.2公里
【小区户型】现在楼盘主要卖四期公寓产品，主要面积44平，53平，56平，60平复式产品，这些户型基本都在17栋
【生活配套】楼盘负一楼就是家乐福超市，品牌商家比如耐克，辛巴克，肯德基已入驻并且营业，旁边还有五华区政务服务中心
【房屋品质】万彩城开盘时间在2019年6月30号，交房时间是2021年6月30号。现在已是现房，10梯30户
不足
开放式小区，租户多，人会相对乱一些
陈旺
2020-03-21
特色
【小区户型】公寓户型面积约35-60㎡，其中15栋为loft公寓 4.5米层高，16栋为平层公寓 3.6米层高。
【其他描述】物业管理
1、物业公司：银海物业，
2、物业费：每月每平方米3元。
【小区设施】项目自带3000㎡生鲜超市可以满足全家人的日常，五华区便民服务中心就在小区内，昆明公立公办的早教中心
【生活配套】项目周边有8所三甲医疗机构，大型购物商圈覆盖同德广场，欣都龙城等，五华区便民服务中心位于小区内。
不足
靠二环楼栋稍吵，开放式小区人员密集。
海妮
2021-05-06
特色
【轨道交通】出门口就是公交车站，距离上马村公交车站50米，地铁4号线小菜园立交桥站距离小区1.2公里。
【小区户型】在售面积约35-60㎡，主推41平米、59平米，高层，16栋为平层，3.6米层高，采光好，无遮挡。
【小区设施】车位比1比1，楼下就是10万方的家乐福旗舰店，距离五华区人民政府100米，非常方便。
【生活配套】距离五华区政务服务中心100米，小区内3栋有3000平米生鲜超市，附近100米有江岸小区农贸市场。
【居民素质】小区内部住户素质高，邻里关系好，节假日会举行活动，促进邻里关系。
不足
有部分房源靠近二环，有一定的噪音影响。
账号已注销
2021-12-10
特色
【轨道交通】上马村公交站离小区50米，地铁4号线小菜园立交桥站离小区1.2公里.
【小区户型】万彩城一共19栋，目前在售面积41/57/60㎡，在售楼栋14/16/15栋，精装毛坯都有
【小区设施】花园每个院子都有，亲子乐园，运动建身处
【生活配套】五华区政务服务中心，距离住宅区100米 3000方生鲜超市，距离住宅区50米。
不足
住宅毛坯交付，目前有装修噪音的干扰，地铁还没开通。
谭德伟
2022-03-08
森特置业
特色
【小区户型】小区目前在售14-15-16-17栋还有商铺
【小区设施】小区配有塑胶跑道，还有健身房
【生活配套】项目和同德商圈只有1.5公里，负一楼为各种小吃，1-4楼为各种品牌服饰
不足
小区靠近二环噪音大，开放式小区人员杂乱
宋艳秋
2021-07-04
特色
【小区户型】主推42平的，双层双入户，一套变两套，南向彩阳好，户型方正，装修清爽且无空间浪费，正对小区主景观。
【小区设施】小区南侧自带娱乐休闲设施，小型篮球场，青年运动社区，楼下是家乐福 保证业主的生活需求
【房屋品质】精装修交付，交房时间2020年年底，装修风格简单实用，也有毛坯交付标准，可随业主使用途径任意选择。
不足
项目精装修的公寓整体偏贵，没有毛坯的性价比高
