- 时代俊园青云宁苑
- 8094 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长凤路,近雨花路
- 云南俊盛房地产开发有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 时代俊园青云宁苑小区位于昆明市呈贡区大学城板块，由云南俊盛房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为122栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2，绿化率约34%，小区户型面积有75㎡-158㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区靠近大学城南-地铁站，居民出行比较方便，生活便利。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区960m左右有大学城南-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油(前新路加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
803米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区960m左右有大学城南-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区190m左右有园宝村(云南白药街)-公交站，265路、C85路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.2㎞左右有S102/昆玉高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.1
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有昆明市呈贡区金盾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有昆明市中华小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有四川师范大学附属昆明实验学校天娇校区，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约34%，小区路两边有花草以及高大茂密的绿树，景观较好，小区中心建有花园，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子休闲和锻炼身体，小区内还建有篮球场、塑胶跑道等设施，居民也可以来此锻炼身体，小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色和深灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为122栋，建筑类型为高层、超高层，分为一梯两户和三梯八户，容积率为2，小区户型面积有75㎡-158㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
时代俊园青云宁苑小区有1个出入口，西南门位于云南白药街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1416户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业会不定期对小区植被进行修剪，小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1929车位
- 地下1929个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有综合商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区10m左右有联合一百(时代俊园店)，方便居民购买日常所需。距离小区330m左右有京东便利店(长风街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有云南中医药大学汇贤中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有呈贡心慈诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有一心堂(长风街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区680m左右有天娇城标准化惠民菜市场，居民买菜方便。距离小区1.2㎞左右有中国信合24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区420m左右有中国电信(时代俊园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有梁王河湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有渔浦路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有安康音乐厅，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区370m左右有游泳馆，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
时代俊园青云宁苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8310元/㎡
0.55%
03-02
8255元/㎡
0.66%
03-09
8211元/㎡
0.53%
03-16
8162元/㎡
0.6%
03-23
8130元/㎡
0.39%
03-30
8125元/㎡
0.06%
04-06
8105元/㎡
0.25%
04-13
8100元/㎡
0.06%
04-20
8130元/㎡
0.37%
04-27
8099元/㎡
0.38%
05-04
8092元/㎡
0.09%
05-11
8094元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9423元/㎡
10.9%
2024-07
9456元/㎡
9.98%
2024-08
9521元/㎡
9.22%
2024-09
9071元/㎡
12.87%
2024-10
8816元/㎡
15.0%
2024-11
8843元/㎡
12.93%
2024-12
8689元/㎡
13.91%
2025-01
8421元/㎡
14.1%
2025-02
8320元/㎡
14.24%
2025-03
8131元/㎡
15.85%
2025-04
8118元/㎡
13.73%
2025-05
8094元/㎡
14.36%
时代俊园青云宁苑问答
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