- 未名城(3期)
- 9171 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 安庆路036号
- 云南序古房地产开发有限公司
- 昆明从众物业管理有限公司
小区概述
- 未名城(3期)位于昆明西山区世纪半岛板块，开发商是云南序古房地产开发有限公司，竣工于2013年；小区由8栋高层电梯房组成，户型面积主要分为85㎡左右的两居室，112㎡左右的三居室，134㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较大，绿化率约为45.1%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区内绿化比较好，绿化率约为45.1%；
- 小区周边商业资源比较丰富，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；前福路口(河宏路)公交站距离小区约190m，这里途经120路、137路、z61路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有日新中路、前兴路等多条主干道，距离南绕城高速/前卫西路特大桥/Ｇ５６Ｓ入口约1.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.0
115个
附近幼儿园
32个
附近小学
34个
附近初中
未名城英才幼儿园距离小区大约170m，该幼儿园是一所民办幼儿园；中华小学西山学校距离小区约290m，该校是一所公立小学；云南衡水实验中学(西山校区)距离小区约600m，该校是一所民办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿化面积较大，道路两旁有高大的树木，整体绿化率约为45.1%，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区内垃圾打扫的比较及时，路面、花坛内几乎没有垃圾，小区整体环境看起来比较不错；小区内有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍。
建筑特色
小区建筑风格为现代简欧风，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以白色、黄色等一些浅色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由8栋高层电梯房组成；户型面积主要分为85㎡左右的两居室，112㎡左右的三居室，134㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，高层房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西北门、西南门、东南门；西北门临近河宏路，西南门临近楼房街，东南门临近安庆路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1729户
绿化率
- 45.05%
容积率
- 4.71
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内安装有多个摄像头，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度的保护了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明从众物业管理公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共185车位
- 地下185个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
2个
便利店
商业配套
爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约1.1km，居民日常可以到这购物、逛街；小区周边餐饮店比较多，马西山区傣乡坊餐厅(未名城店)距离小区约80m，轩宸前卫壹号(前卫西路店)距离小区约550m，居民下班后可以和朋友一起吃饭；世纪华联超市(广福店)距离小区约530m，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
昆明同仁医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时可以选择前往此处就医；关树昆医馆距离小区约210m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；一心堂药店昆明未名城小区店(前兴路连锁店)距离小区约100m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
未名城大型综合标准化农贸市场距离小区约330m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，富滇银行(联发支行)距离小区280m左右，农村商业银行(河宏路店)距离小区约310m，居民日常存取款比较方便；中国电信(广福路营业厅)距离小区约200m，中国移动(广福5G智慧生活体验店)距离小区约220m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小中国共产党昆明市西山区红庙社区委员会距离小区约120m，金家河派出所距离小区约140m，居民日常可以就近处理相关的业务；福文化公园距离小区约430m，居民饭后可以到这散散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；半岛网咖(未名园东)距离小区约100m，喜欢电子游戏的居民可以选择此处；歌友会KTV量贩(爱琴海购物公园店)距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；万达影城(西山万达广场店)距离小区约2.3km，居民闲暇时间可以到这看电影。
未名城(3期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9460元/㎡
0.35%
03-16
9434元/㎡
0.27%
03-23
9392元/㎡
0.45%
03-30
9357元/㎡
0.37%
04-06
9329元/㎡
0.3%
04-13
9287元/㎡
0.45%
04-20
9252元/㎡
0.38%
04-27
9199元/㎡
0.57%
05-04
9112元/㎡
0.95%
05-11
9021元/㎡
1.0%
05-18
9106元/㎡
0.94%
05-25
9171元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9673元/㎡
13.01%
2024-07
9721元/㎡
14.31%
2024-08
9794元/㎡
14.4%
2024-09
9939元/㎡
11.64%
2024-10
9605元/㎡
11.13%
2024-11
9538元/㎡
11.46%
2024-12
9455元/㎡
9.64%
2025-01
9503元/㎡
8.99%
2025-02
9444元/㎡
9.91%
2025-03
9385元/㎡
10.49%
2025-04
9235元/㎡
10.01%
2025-05
9171元/㎡
6.87%
未名城(3期)问答
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