- 中海云著
- 11235 元/㎡
- 2022-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙泉路564号
- 昆明海嘉房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司昆明分公司
小区概述
- 中海云著位于五华区域北市区板块，小区于2018年竣工，由昆明海嘉房地产开发有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约520000㎡，占地面积约102666.7㎡，容积率3.7，楼栋总数共19栋；小区有1-4居室，面积在26㎡-144㎡左右，适合人群较广泛；绿化率约40%，小区的植物覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区的植物覆盖面积较大；
- 红云医院距离小区约963m，方便居民看病。
缺点- 小区位于坡地面，有一定的高地差；
- 小区仅一个出入口，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.3km左右有司家营地铁站，地铁2号线途经该站，居民乘坐地铁出行比较方便；
距离小区112m左右有小麦溪(中海云著)公交站，停靠的公交有9路、79路等，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区514m左右有红云路与龙泉路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区153m左右有昆明五华区光名洋草地幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区229m左右有昆明市师专附小，是一所公办小学。距离小区1.4km左右有昆明建民中学，是一所私立中学。整体来看，小区周边教育资源比较充足，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.9
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约40%，小区的植物覆盖面积较大；小区花园有各类植被，物业对植物的维护较好，植被生长茂密，没有杂草情况，园林生态美观；小区内有水池喷泉景观，也是小区一道亮丽的风景线；小区内还有凉亭和运动设施，居民可在凉亭小憩，也可运动健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色为主，整体简单时尚。小区房龄较新，外立面比较美观，没有漏水和墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约520000㎡，占地面积约102666.7㎡，容积率3.7，楼栋总数共19栋；小区有1-4居室，面积在26㎡-144㎡左右。
出入口
小区的着3号门在龙泉路附近，在百江燃气的南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 4827户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 水池喷泉；
- 儿童游乐设备；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
物业工作人员会及时修剪、灌溉植被，植被错落有致，园林生态美观。保洁工作认真负责，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围也没有溢出垃圾，也会不定期打扫楼道卫生，小区的卫生情况较好。物业也会定期置换水池池水，池水比较干净。
安保
小区门口有保安室，且配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内；小区内装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障；小区为封闭式管理，进入小区需要刷门禁卡。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司昆明分公司。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
12个
便利店
商业配套
爱琴海购物公园(小康大道店)距离小区约1.5km，该商场尚未开业，待开业后，居民可到此购物逛街；优润万家生活超市距离小区约102m，兔喜快递超市(中海云著店)距离小区约125m，小区周边超市较多，居民购买生活用品较为方便；味丰源(龙泉路店)距离小区约60m，是一家中餐馆，居民可到此就餐。
医疗资源
红云医院距离小区约963m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；五华红华诊所距离小区约170m，满足居民日常的就医；一心堂距离小区约91m，距离小区较近，居民可以在此购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，满足居民日常生活所需。和平鲜生标准化农贸市场距离小区约672m，该菜市场海鲜种类齐全，周边居民经常到此买菜。云南省农村信用社距离小区约319m，中国建设银行24小时自助银行(红云路支行)距离小区约808m居民办理存取款业务比较方便。中国电信距离小区约152m，居民办理宽带等业务比较方便。
休闲娱乐
火凤凰量贩KTV距离小区约540m，该处歌曲种类较多，喜欢唱歌人士可到此娱乐休闲。美利康达玆游泳馆(七哩溪馆)距离小区约505m，居民可以来此游泳锻炼。超速网吧(龙泉路店)距离小区约300m，深受年轻人群的喜欢。
中海云著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11374元/㎡
0.25%
02-23
11292元/㎡
0.72%
03-02
11183元/㎡
0.97%
03-09
11181元/㎡
0.02%
03-16
11223元/㎡
0.38%
03-23
11227元/㎡
0.04%
03-30
11301元/㎡
0.66%
04-06
11311元/㎡
0.09%
04-13
11320元/㎡
0.08%
04-20
11317元/㎡
0.03%
04-27
11301元/㎡
0.14%
05-04
11235元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11774元/㎡
8.45%
2024-07
11640元/㎡
8.49%
2024-08
11516元/㎡
9.04%
2024-09
11449元/㎡
8.55%
2024-10
11375元/㎡
8.31%
2024-11
11426元/㎡
6.18%
2024-12
11446元/㎡
5.14%
2025-01
11366元/㎡
6.12%
2025-02
11331元/㎡
7.15%
2025-03
11241元/㎡
8.7%
2025-04
11315元/㎡
5.97%
2025-05
11235元/㎡
6.01%
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