- 昆明广场中央(A区)
- 19670 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金江路,近北京路
- 云南城投同德房地产开发有限公司
- 云南同德物业服务有限公司
小区概述
- 昆明广场中央(A区)又名昆明广场，位于盘龙区域金星立交板块。小区由云南城投同德房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，属于商品房住宅，容积率为6.89，绿化率35.99%。小区共有10栋，户型建筑面积在74㎡-310㎡之间，主力户型有91㎡左右的三房一卫和140㎡左右的三房两卫，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁近，上班出行方便；
- 小区周边配套完善，日常休闲购物方便。
缺点- 小区距离学校太近，上下学时间会拥堵；
- 小区距离商场近，会比较吵，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
318米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边340m左右有白云路地铁站，途经地铁2号线，乘坐轨道交通出行比较方便；小区距离金康园公交站约240m，有59路、92路等5辆公交经过该站点，小区距离志强路口(白云路)公交站约260m，有10路、55路等7辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区600m左右有金星立交桥，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.4
初中
8.3
128个
附近幼儿园
49个
附近小学
38个
附近初中
距小区90m左右有昆明市人民政府机关幼儿园(同德园区)，是公办幼儿园，约250m处有金康双语幼稚园，是民办幼儿园；距离小区约70m处有金康园小学(同德校区)，是公办小学，金星小学距离小区450m左右，是民办小学；昆明市盘龙区汇承中学距离小区550m左右，是民办中学。总体来说，小区周围教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35.99%，环境较好，植被丰富，花草树木郁郁葱葱，高低错落，层次丰富，修剪维护做的也比较好，小区内活动空间比较大，有中心花园，还配有凉亭和很多长椅，可供居民休息聊天，营造了一个舒适宜人的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用黄色的涂料喷涂，底部搭配灰色的贴砖，磨砂质感，线条简约大气，方正实用。小区房龄较新，外立面整体看上去比较干净。
楼栋分布
小区内共有10栋楼，分为7栋住宅和3栋写字楼，均为高层电梯房，容积率为6.89，楼间距30m左右，采光较好。户型建筑面积在74㎡-310㎡之间，主力户型有91㎡左右的三房一卫和140㎡左右的三房两卫。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和停车场。停车场位于昆明市盘龙区志强路167号昆明广场中央A区，此门为机动车出入口。西门位于昆明市盘龙区志强路167号，此门允许机动车和行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2956户
绿化率
- 45.06%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生方面，保洁人员无论什么天气都能够按时打扫卫生，垃圾清理，花草树木修剪维护做的比较好，道路比较干净。物管人员工作态度好，工作认真负责，业主的生活需求能够及时响应。
安保
小区两个出入口均设有门岗，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。小区内重要路段也有保安巡逻，外来人员进入小区需登记或经业主授权，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 云南同德物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共4267车位
- 地上867个，地下3400个
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边180m左右有同德广场购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区370m左右有家乐福(白云店)，距小区450m左右有乐购量贩超市，距小区10m左右还有万逸之家连锁便利(同德小区店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区350m左右有云南省中西医结合医院，是一家二甲医院；距小区640m左右有忠明路社区卫生服务站；距小区220m左右有盘龙威发诊所，距小区360m左右有云南彝仁堂中医诊所(万华路店)，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区20m左右有一心堂(昆明同德广场店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边160m左右有金康园标准化农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约70m处有兴业银行(昆明同德广场支行)，大约180m处有中国邮政储蓄银行(昆明市盘龙区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约390m处就有中国移动营业厅，约440m处有中国联通(金江路)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些提供公共服务的资源，像公园、图书馆等。距离小区约760m处有龟龙湖公园，是日常休闲的好去处；距离小区约940m处有五华区图书馆江岸分馆，居民周末可以来此品味书香；距离小区约130m处有昆明市盘龙区金江路社区工作站，约200m处有云南省民政厅，办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约560m处有一家温莎KTV(滨江·俊发广场店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约110m处有一家泉SPA，约150m处还有一家云悦筋经推拿院，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区210m左右有一家宝力豪健身(同德广场店)，深受小区内年轻人的欢迎。
昆明广场中央(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20749元/㎡
0.47%
04-21
20604元/㎡
0.7%
04-28
20439元/㎡
0.8%
05-05
20266元/㎡
0.85%
05-12
20120元/㎡
0.72%
05-19
19966元/㎡
0.77%
05-26
19837元/㎡
0.65%
06-02
19743元/㎡
0.47%
06-09
19674元/㎡
0.35%
06-16
19670元/㎡
0.02%
06-23
19670元/㎡
0%
06-30
19670元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21438元/㎡
4.78%
2023-09
21317元/㎡
5.11%
2023-10
21343元/㎡
6.39%
2023-11
20960元/㎡
6.6%
2023-12
20680元/㎡
6.83%
2024-01
19966元/㎡
9.94%
2024-02
19862元/㎡
10.02%
2024-03
20766元/㎡
8.4%
2024-04
20565元/㎡
8.57%
2024-05
19865元/㎡
9.75%
2024-06
19670元/㎡
6.45%
2024-07
19670元/㎡
7.18%
昆明广场中央(A区)问答
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