碧桂园北城映象秋分苑解读
汪文祥
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离地铁1.2号线霖雨桥站400米的距离，到东风广场站只需6个站，可换成3号线到西山公园站和机场站
【小区户型】小区均为2T4户的设计，南北通透的板房设计，主推小户型，113平米三室两厅两卫，138平米四房两卫
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童话题跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此地玩耍交朋友
【生活配套】项目400是地铁站还有沃尔玛，600米嘉年华商圈，北辰商圈等离项目900米的距离是甘美医院，配套齐全
【房屋品质】由碧桂园开发商开发，22年3月统一精装交付，装标为2000元一平，房屋内部安装的都是双层隔音玻璃。
不足
目前小区还没有交房，小区对面的那条路车流量比较大，容易排队。
赵光亮
2021-08-15
特色
【轨道交通】公交小区门口100米 204路、K18路江东花城站 直通潘家湾不堵
地铁：2号线霖雨桥站直通东风广场
【小区户型】小区均为2T4户的设计，南北通透的板房设计，主推小户型，113平米三室两厅两卫，138平米四房两卫
【小区设施】小区内规划了一个公园
【生活配套】小区自带1300平凤凰生鲜超市，距离800米是中汇沃尔玛，嘉年华商场，
不足
小区道路目前还在施工中，道路有些不平整。
吴鼎城
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区离霖雨桥地铁站仅300米，周边北京路和铂金大道有10多条公交线路经过
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，在卖户型128平3是2厅2卫，138平，166平四房，适合改善需求
【小区设施】小区内部有800平的绿地，周边有儿童乐园，内部还有老人健身场所
【生活配套】对面霖雨巧商业中心，3公里有北辰财富中心，附近有三甲医院甘美医院
【房屋品质】由碧桂园开发商打造，2022年交房，精装修，1500元一平米的装修标准，不靠任何马路，也不会有嘈杂声
不足
小区道路目前还在施工中，道路有些不平整
毛菊梅
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区门口就是铂金大道的公交站台，公交236路等。西行100米就是地铁2号线，通往机场和火车南站等。
【小区户型】117-120户型，114-117户型，房源楼层基本都还有
【小区设施】小区内900㎡的绿地，绿地周边有儿童乐园，还有老人健身器材等设施，适合老人和小朋友娱乐的地方。
【生活配套】向西100米就是沃尔玛超市，霖雨桥商场，一楼是珠宝商城以及餐饮区，二楼是超市和服装区，三楼停车场。
【房屋品质】由碧桂园开发商打造，2022年交房，精装修，1500元一平米的装修标准，不靠任何马路，也不会有嘈杂声
不足
小区不足的地方，做到人车分流，不会造成拥挤现象，也不会破坏到小区里面的环境。
侯利萍
2020-08-07
特色
【轨道交通】距离2号线霖雨桥地铁站500米，小区门口多路公交车，出行非常便利
【小区户型】小区主要为南北通透板房，2T4H,114-165平户型，现在在售三房114,117平，四房138平
【小区设施】小区配有900平绿化，儿童娱乐滑梯，老年活动中心，日常娱乐悠闲提供了充足的场地
【生活配套】项目西侧中汇商圈，嘉年华商圈，有大型沃尔玛超市，KTV等娱乐项目，紧挨着三甲医院（甘美国际医院）
不足
碧桂园物业管家式服务，项目临近地铁口，价格相对比周边价格高点。
杨林
2021-04-08
河马公寓
特色
【其他描述】物业费：2.2物业：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司昆明分公司盘龙 - 江东花园 - 铂金大道,近
【生活配套】商超:沃尔玛(霖雨路店)(363米)，林美湘云超市379(米)，昆明第一人民医院(611米)
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
李雪强
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区门口20米两个公交站，91路、119路、142路、146路、182路、204路、K18路
【小区户型】建筑层高：22-23 层；单层高：2.9米 精装交付
5栋：240平米
6栋：114-117平米
【其他描述】物业公司：碧桂园物业；物业费：2.8元/㎡
【生活配套】距离沃尔玛300米，距离甘美医院700米
不足
房子的总价高，小区绿化偏少
账号已注销
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区门口就是铂金大道的公交站台，公交236路等。西行100米就是地铁2号线，通往机场和火车南站等。
【小区户型】北城映像目前主要推出117平，124平，138平和144平，精装修标准，2梯4户和3梯6户。刚需户型
【小区设施】小区内900㎡的绿地，绿地周边有儿童乐园，还有老人健身器材等设施，适合老人和小朋友娱乐的地方。
【生活配套】向西100米就是沃尔玛超市，霖雨桥商场，一楼是珠宝商城以及餐饮区，二楼是超市和服装区，三楼停车场。
【房屋品质】由碧桂园开发商打造，2022年交房，精装修，1500元一平米的装修标准，不靠任何马路，也不会有嘈杂声
不足
小区不足的地方，做到人车分流，不会造成拥挤现象，也不会破坏到小区里面的环境。
任茂发
2020-05-25
特色
【轨道交通】距离地铁2号线霖雨桥站200米，可在此换乘1号线，小区门口有多路公交车。出行很方便。
【小区户型】小区均为3梯5户，蝶板户型。主推大户型，138平4房2厅2卫双阳台，适合改善。
【小区设施】小区中心有800多平方的小花园。花园里面设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。绿化植被非常多，环境很好。
【生活配套】小区向西300米是沃尔玛购物超市，总得有三层。向西800米是嘉年华购物商圈。还有一个生鲜的菜市场。
不足
小区户型比较大，总价很高。
蔡东
2020-06-11
特色
【轨道交通】距2号线霖雨桥地铁站300米，由北部客运站开往昆明南站，经1站可到北辰财富中心，经3站可到同德广场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型117平三室两卫是主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的内部风景公园，公园周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐措设施，可供小朋友放学后玩耍。
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，统一精装修交付，装修标准2000元/㎡，全部安装双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库恢复正常！
黄丽辉
2021-04-28
特色
【轨道交通】距霖雨路口地铁站400米，可在此换乘2、3、4、6号线，可到达市中心、机场等地。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房双卫为主推户型，140平四房双卫，适合改善需求，
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，有老年人活动中心。
【生活配套】距离沃尔玛300米，距离甘美医院700米
不足
小区楼间距窄，距离主干道近
杨正洪
2020-04-07
特色
【轨道交通】距北辰财富中心地铁站200米，可在此换1号线，2号线，经过5个站到北部汽车客运站。
【小区户型】小区为2梯5户，2梯6户，端头南北通透，主推小户型，113平3房二卫为主力户型，138平4房两点，。
【小区设施】小区中心有2000平米的绿地，绿地周边设有儿童乐园，有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，供住户小孩在此玩。
【生活配套】向西200米有沃尔玛超市，供有5层，一楼有生鲜超市，二楼购物，为住户提供生活需求。
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，22年统一精装交房，装修标准3000元每平方。
不足
物业管理费高，税费高。
朱祥俊
2020-05-16
家家福房产
特色
【轨道交通】地铁2号线霖雨桥地铁站400米，距离400米处还有7条公交路线（91、119、142、146路等）
【小区户型】小区在卖共三栋，两梯五户，两梯六户为主，在售1号地块共3栋住宅，面积段114-166㎡精装修交付小区
【小区设施】小区有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，有老年人活动。
【生活配套】小区有2万方独立综合商业，245平生鲜超市距离小区一公里甘美医院。
【居民素质】小区回迁户占10%业主大多都是品质客户，邻里和睦，氛围融洽。
不足
目前小区道路还在施工中，道路有些不平整。
账号已注销
2020-03-30
特色
【轨道交通】地铁2号线霖雨桥地铁口约200米，50米即是公交车站
【小区户型】现在售的地块总共3栋2梯5户，户型113－116平米，主力户型117平南北通透，刚改产品
【生活配套】中汇沃尔玛一街之隔，嘉年华距离约1000米，吃喝玩乐购到2公里左右的同德广场，生活聊天特别便利
【房屋品质】碧桂园开发，统一于2021年年底整体交付，装修标准1500元/平米，装双层中空隔音玻璃降噪隔音效果佳
不足
高容积率，停车位不足
范明祥
2020-06-14
特色
【轨道交通】2号线距离项目300米左右，门口有公交车8趟。
【小区户型】小区为南北通透、2梯5户、在售户型为114㎡（中户和端头），138㎡ 166㎡已售罄。
【小区设施】小区延金汁河旁有整条的绿化带，茶余饭后的理想散步地点。
【生活配套】项目自带明通小学、出门有2号线、有沃尔玛、第一人民医院。
【房屋品质】总体装修风格简约、舒适、精装修交付，装修非常细致。
不足
楼层过高、楼间距不足。
晋舒娅
2020-03-19
特色
【轨道交通】距霖雨桥地铁站200米,可以换成1号线2号线，可到达东风广场站换乘3号线。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型1283是2厅2卫，适合改善需求
【生活配套】对面霖雨桥商业中心，3公里有北城财富中心，附近三甲医院甘美医院。
【房屋品质】由大品牌开发商碧桂园建设，统一明年年底交房，装修标准1500元/m,双层中空隔音玻璃 ，有效隔绝噪音
【居民素质】小区回迁户占10%,业主大多都是品质客户，邻里和睦，氛围融洽。
不足
目前小区道路还在施工中，道路有些不平整。
段绍勇
2020-06-14
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，多条公交路线，向西400米，就是地铁1，2号线，可直接快速出现
【小区户型】小区均为2梯5户，南北通透，全明设计，，主推户型138平，四室两厅两卫一阳台，适合改善需求
【小区设施】小区5000平中央公园，自带儿童游乐设施，有儿童滑梯，跷跷板，满足你日常生活需求
【生活配套】项目向西300米就是10万方中汇购物广场，共5层，客满足你的吃喝玩乐，
【房屋品质】项目由大牌开发商碧桂园大操盘 ，2021年年底统一精装修交付，装修标准2000/㎡，给你一个五星级的
不足
小区的唯一不足就是交房时间稍微晚一点
尹国志
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，二号地铁线霖雨桥地铁口100米，门口铂金大道
【小区户型】小区在售户型114，117，138户型，房源基本楼层都有的。主推114户型的，南北通透超大客厅开间
【小区设施】小区内部有800平的绿地，周边有儿童乐园，内部还有老人健身场所
【生活配套】沃尔玛100米，霖雨桥商城，甘美国际医院700米
【房屋品质】大品牌碧桂园开发，2022年交房，1500元一平的装修标准，客厅超大开间，送大阳台
不足
小区现在还在建设之中，内部道路有些不平整
洪秀梅
2020-03-14
特色
【轨道交通】距离地铁站霖雨桥100米，150米到达公交车站
【小区户型】小区均为大户型，主推117三房两厅，适合改善需求，明厨明卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板和简易健身器材等。可以满足孩子和父母的一个互动空间
【生活配套】出小区门100米就是地铁口，距离500米有沃尔玛超市，距离1公里有和谐世纪商圈。往北2公里到达北中心
不足
容积率高，绿化只达到40%。
陆朝平
2020-08-11
特色
【小区户型】小区有2梯4，2梯5房南北通透，主推117户型，11平为主力户型，215平南北通透，4房2卫，
【小区设施】自带1千平的中庭花园。有儿童区，老人运动设施。停车专用位，人车分流，一楼是有会客厅。
【生活配套】自带3000平商业 有购物广场 出门就是地铁 有商业 交通方便，配奋明通小学
【房屋品质】由碧桂园开发 之前收购小开发商的地 23年精装交付 装标3000元 总分4个地块开发
不足
单价较贵 朝向有北向房。单价贵 总价高
