滇池高尔夫玉龙湾林泉雅苑解读
张乾峰
2020-05-20
石飞地产
特色
【轨道交通】门口石安公路可达昆明市全城，地铁三号线和环湖轻轨直达飞机场高铁站
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推小户型，64平两室两厅，86平三室两厅，适合刚需自住
【小区设施】小区就建在4A景区里面，马术俱乐部，高尔夫等都有
【生活配套】小区出门2KM为奥特莱斯购物中心，共四层，昆华医院为三甲医院，
【房屋品质】由云南大牌开发商俊发集团开发，21年统一精装修交付，小区人车分流，没有噪音污染
不足
周边人口不够，小区容积率太低
陈柏涵
2020-06-18
特色
【轨道交通】目前安宁太平规划地铁，小区门口就有公交车一小时一班，有直达昆明大巴小区门口就能乘车。
【小区户型】小区主力户型64平两房和88平三房精装带家具家，楼间30米以上景观房
【小区设施】小区是大型康养项目，内部医院学校运动设施一应俱全
【房屋品质】俊发开发品质保障，小区2022年6月前交房。
不足
小区还在建设配套不是很完善
王学成
2019-10-29
特色
【小区户型】在售89平、142平户型别墅、高层60平两室两厅、88平三室两厅，所有户型都是双面采光，户型方正。
【其他描述】俊发自有的物业，高层物业费2.7元，别墅物业费4元，国家一级资质物业管理企业，服务好。
【小区设施】内部有2000亩左右玉龙湾公园，有蹦极、空中飞人、滑草、马术、皮划艇、钓鱼，高尔夫。车位比配比1：1
【生活配套】周边三公里的范围内有大型购物中心奥体莱斯、新昆华医院，在建的大白鲸海洋公园、财经大学分校。
不足
小区位置比较偏，商业区不是很集中。
王雪峰
2019-10-28
特色
【小区户型】小区目前在售五期小高层，面积64两室两厅一卫和88平米三室两厅双卫2梯7户，双面采光，户型方正。
【其他描述】俊发自持物业，高层物业费2.7元，别墅物业费4元，国家一级资质物业管理企业，24小时全天管理。
【小区设施】小区内部有2000亩左右玉龙湾公园，有蹦极，彩虹桥，马术俱乐部，18洞高尔夫球场等。
【房屋品质】小区由大品牌俊发集团开发房屋品质有保障，2021年年底统一精装交付，装修标准2500每平米拎包入住。
不足
小区目前在开发阶段，内部配套还不算完善。
和镜
2020-11-21
特色
【小区户型】5期高层：64㎡和88㎡；6期别墅：113㎡、123㎡、143㎡，都是精装交付。
【小区设施】小区别墅带有私家车位，车位配比1:1，实行人车分流。
【房屋品质】开发商是俊发集团，高层8号地块交房时间是2021年年底，7号地块交房时间是2022年年底，精装修交付
不足
小区环境优美，赠面积大，是高品质住宅，而且精装送家具家电，所以总价会有点高
张入文
2020-10-02
特色
【小区户型】主推高层，总高16-22层，东南，西南朝向，楼间距3-5米，低密度，南北通透
【生活配套】小区内配有24小时生活超市，业主食堂，马术俱乐部，高尔夫球场，恒温泳池等设施
【房屋品质】交房时间为2021年12月31日，高层精装修交付，带家具家电，可拎包入住，洋房别墅精装修
不足
楼盘密度低，暂未开通附近地铁轻轨
蒋开强
2020-08-22
特色
【小区户型】小区高层是2梯6户和2梯7户的，主推62平和87平的，62平的赠送19平，次卧阳台全赠送
【其他描述】物业是俊发自己的物业，高层3元，洋房3.5元，别墅4.5元／平
【生活配套】小区内有2000亩左右的玉龙湾公园，有业主食堂，马术俱乐部，高尔夫球场，五星级酒店，生鲜超市等
不足
目前地铁未开通，出行不太方便
胡译允
2020-07-05
特色
【小区户型】小区南北通透，采光好，适合居住，环境优美。
【小区设施】小区有百分之四十的绿地，86万平方森林公园，度假酒店，恒温泳池，420自然水域，12年国际教育
【生活配套】玉龙湾马术俱乐部，业主食堂，新昆华医院（3公里以内），砂之船奥特莱斯
【房屋品质】俊发物业，物业管理一级资质，物业30强，还有国际金钥匙联盟认证。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
李春山
2020-07-05
特色
【小区户型】有高层，洋房，别墅，主推132平精装洋房，采光好，南北通透
【小区设施】小区绿化率在40%，零公摊，绿地周围设有儿童娱乐设施
【房屋品质】由50强地产俊发集团建设，2021年年底交房。高层精装带家具，洋房别墅精装
不足
小区正在施工，可能会有点嘈杂
邵娇梅
2020-04-08
特色
【小区户型】目前在售户型为两房64平送19.5，三房87送22，精装修带家具家电，别墅89平送84平，精装修。
【小区设施】小区配有大型生鲜超市，自带幼儿园，小区2公里处就是奥特莱斯和新昆华医院。
【房屋品质】开发商是俊发集团，2021年底精装修交房，楼顶采用双层隔热双层防水，采用双层真空玻璃隔离噪音。
不足
因为小区占地比较大，绿化比较多，会感觉有点交通不方便，但是小区后期会有摆渡车可以接送业主。小区内部也有共享汽车可以使用。
陈乙萍
2021-05-27
特色
【小区户型】在售89平 142平户型别墅 高层60平两室两厅 88平三室两厅 所有户型都是双面采光 户型方正
【小区设施】小区内带有真草网球场，马术俱乐部，高尔夫球场，半山会所等
不足
品质小区，品牌物业，因此物业偏高，目前来说配套不足
王志颖
2019-11-25
特色
【小区户型】小区在售高层两室面积为64平，三室面积88平，别墅四室为89平，五室为142平。
【其他描述】物业公司为俊发物业，高层2.9元/平/月 别墅4.5/平/月
【小区设施】小区自带两个公园，南森林公园和玉龙湾公园。内部有摆渡车可到达4个组团，一组团有商务会所和无边际泳池。
【生活配套】小区内部有生鲜超市距离300米，自带幼儿园，如需要购物可以乘坐摆渡车到三组团，距离1.5公里。
【房屋品质】交房时间是2021年12月，高层为全屋精装修赠送家具家电。别墅为全屋精装，不赠送家具家电。
不足
小区植被较多，容易滋生蚊虫。
李祥
2019-06-24
特色
【小区户型】小区均为精装修带家具家电交付，主推小户型，59平米两房为主力户型，赠送大0公摊适合刚需
【小区设施】小区中心有一个音乐广场，小区项目本身就是一个文旅项目玉龙湾公园，全国第三大野生高尔夫球场，自带商业
【生活配套】项目三公里范围内有安宁中学，新昆华医院，砂之船奥莱，以及小区自带商业，玉龙湾公园，高尔夫球场，马场
【房屋品质】由云南龙头房企俊发地产开发，21年统一精装修交房，带着全套家具家电，拎包入住，美大牌家电，隔音玻璃
【居民素质】该小区定位为高端品质小区，投资，外商居多，小户型大多为旅游人群居住，居住范围浓厚，小区居民素质偏高
不足
小区目前处于发展中小区，位置相较于远
账号已注销
2020-08-29
特色
【小区户型】5期在售小高层：64㎡和88㎡，精装交付带家具家电；精装合院别墅证上89平，实享180㎡左右。
【小区设施】小区内有游泳馆、高尔夫球场、马术俱乐部，以及200亩玉龙湾公园
【生活配套】小区内带有生鲜超市、业主食堂，3公里内有砂之船奥特莱斯购物中心、新昆华医院等
不足
小区打造的是高端住宅，所以物业费有点偏高
沙立明
2020-08-12
家家福房产
特色
【小区户型】现在主推户型：证上62平米，实得82平米，2室2厅1卫。证上88平米，实得110平米，3室2厅2卫。
【居民素质】改善型高端别墅区，业主基本都是高素质的成功人士。
不足
距离太平中心奥特莱斯有两公里。
尹晓娜
2020-07-22
特色
【小区户型】在售高层64平两室两厅一卫，88平三室两厅两卫，精装修交付送家具家电，合院别墅89平（四室两厅三卫）
【小区设施】小区入门口有马术俱乐部，业主食堂，生鲜超市。小区中心位置有玉龙湾公园，高尔夫球场
【房屋品质】精装修交房，高层送家具家电。直接拎包入住，2021年12月30号之前交房
不足
物业费高，虽然零公摊，但是单价高，均价过万了
账号已注销
2020-05-16
特色
【小区户型】主推87平三房总高32层精装修带全套家具家电，60平两房精装修带全套家具家电
【小区设施】车位1.8比1，小区楼下有农贸市场，会所，游泳馆，高尔夫球场，社区医院，马场，玉龙湾公园！
【生活配套】距离新昆华医院，安宁中学，奥特凯特购物中心，2公里生活圈
【房屋品质】2019年12月底交房，俊发品牌，值得信赖
不足
小区面积大，出门需有车
尤祥晶
2019-10-13
特色
【小区户型】有小高层有别墅62平两房88平3房，别墅89平4房，142平5房 楼间距46米 东南和西南向 采光好
【小区设施】小区100米玉龙湾公园，小区北面有占地2000亩的高尔夫球场，满足业主的休闲和娱乐 车位配比1:1
【生活配套】1公里农贸市场，奥特莱斯购物广场，新昆华医院，项目对面500米处安宁中学 满足平时生活日常所需
【房屋品质】5期高层开盘时间19年5月份，交房21年年底，新中式装修风格，采用双层真空隔音玻璃 隔音好 双层防水
不足
小区总占地17000亩，占地特别大，环境维护需要太多的人力和财力 所以物业费方面相比其他小区要贵一点
甘开怀
2020-10-02
房博地产
特色
【小区户型】现在主要卖五期，高层和合院别墅。
高层有64平赠19平 86平赠送16平 精装修拎包入住
【小区设施】下去自带一个公园，有马场，和一个五星级酒店，和一个业主食堂。
【生活配套】除小区自身配套外，离小区1.2公里有一个奥特莱斯购物商场，和一个三甲昆华医院
不足
小区主打小户型，价格偏高，只适合改善和养老，度假
李云
2020-09-11
家家福房产
特色
【小区户型】小区为两梯七户，南北通透，豪华装修房源，88平三房二厅二卫，适合休旅度假
【小区设施】小区有500㎡的网球场，场地周边有空地，可满足平时业主的娱乐
【居民素质】小区主打高品质好房，省外来度假旅游的偏多，居住气氛休闲安静，适合修身养性
不足
小区面积太大建议开通观光车
