金江小区涵苑(别墅)解读
龚建龙
2020-03-04
云南荣城房地产
特色
【小区户型】该小区是叠加别墅，上叠加和下叠加，总高6层，楼间距40米，整齐排布，南北通透！
【生活配套】100米左右距离有沃尔玛 嘉年华 昆明第一人民医院甘美医院，光大银行，建设银行，工商银行！
【房屋品质】2010年交房使用，小区品质好，隔音效果好，是省政府部门的单位房
【居民素质】里边入住群体是省政府的要职人员，年龄段在50-70岁！高素质群体！
不足
没有小户型，居住群体少，小区大，冷清，人气不足！
罗水根
2020-05-05
霆豪地产
特色
【小区户型】这边有9栋E区高层，户型183平米的，还有92栋B区叠加别墅，下叠加面积276平米，带花园，
【小区设施】小区中心是中心花园，小桥流水，非常安静，适合闲暇时光散步，花园内有儿童娱乐场所，和健身场地，
【生活配套】往南五十米隔着一条霖雨路就是沃尔玛超市，有餐饮，购物，健身房。往西两百米有嘉年华购物中心，有电影院！
不足
小区外墙有些老化，总价过高！
李世栋
2021-03-09
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区3号门南侧200米有地铁2号线霖雨桥站，4号门北侧200米有地铁2号线羊肠村站
【小区户型】北京路一侧9栋全部为高层，户型为183平平层；其余为叠加，上叠加为292平、下叠加为276平带花园
【小区设施】4号门有儿童娱乐设施，花园中间有供业主跑步的乐跑步道
【生活配套】周边生活配套完善，南侧400米有沃尔玛超市，西侧500米有嘉年华购物中心及春之城标准化菜市场
不足
外墙部分老化脱落，总价高
陶顺云
2020-10-27
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥站仅50米，公交路线23.57、61、79. 146等十余路公交为您出行提供保障
【小区户型】这边有9栋E区高层，户型183平米的，还有92栋B区叠加别墅，下叠加面积276平米，带花园，
【小区设施】小区中心是中心花园，小桥流水，非常安静，适合闲暇时光散步，花园内有儿童娱乐场所，和健身场地，
【生活配套】往南五十米隔着一条霖雨路就是沃尔玛超市，有餐饮，购物，健身房。往西两百米有嘉年华购物中心，有电影院！
不足
小区外墙有些老化，总价过高！
赵敬
2020-11-05
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥地铁站仅100米，公交车线23,57，61,等十余路公交为你出行提供保障，
【小区户型】小区主要由292平米的上叠加和275平米的下叠加构成，房子都是南北通透的板房，采光好
【小区设施】小区中央有水池，4号门有小孩娱乐设施，
【生活配套】小区紧邻霖雨桥地铁站出行方便，餐饮有杨林酸菜鱼，离沃尔玛仅100平米，
不足
面积大，总价高，物业管理费高
账号已注销
2019-11-20
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥站仅50米，主干道北京路离小区仅20米交通便利出行有保障。
【小区户型】小区有39栋390户，295平的五房上叠加和275平的五房下叠加构成，下跌加带花园，上叠加带露台。
【其他描述】小区容积率仅有0.56，低密度高品质，物业管理费1.60元/平米/月，70年产权，物业公司华兴物业
【生活配套】小区紧临霖雨桥地铁站出行方便，餐饮有杨林酸菜鱼 味积香，离沃尔玛仅100米，为业主购物提供便利。
不足
小区都是由一梯两户的上叠加和下叠加组成，户型较大单价高总价高。
办公族、租客较多
黄雄
2020-03-19
特色
【小区户型】主推292平米户型，272平米带90平米花园，183平米带电梯大平层，一共3个户型
【小区设施】内部有地上一层车库可以停两张车，车库门口可以停两张车，车位比例1:4，小区中间景观带贯通整个小区
【生活配套】距离甘美医院300米，距离沃尔玛300米，距离嘉年华商业中心1公里。
【房屋品质】开盘时间是2009年，小区大部分中式装修，休闲园林景观风格。
【居民素质】租户比3:1，住户3租户1，现大部分住户在事业单位上班，租户主要开公司为主。
不足
有几栋太靠近北京路有点吵，其它就是均价太高，没有小户型。
杨金辉
2019-09-19
特色
【轨道交通】背靠地铁2号线霖雨桥站，出口即到北京路有多路公交车通行，充分提高了出行的便利性
【小区户型】92栋叠加别墅，其中上叠加295平5房带2个露台，下叠加275平5房带花园，9栋大平层183平
【小区设施】小区4号门入口配有运动娱乐设施和物业管理，院内景观以水系主导为主贯穿整个小区，环境幽雅
【生活配套】小区紧靠霖雨桥商圈，有沃尔玛，嘉年华等购物广场，圣爱中医馆和甘美医院可为居民提供充分的医疗保障
不足
小区都是大户型，成交总价较高，办公租客较多
账号已注销
2020-03-01
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥站仅50米，公交路线23.57、61、79. 146等十余路公交为您出行提供保障
【小区户型】小区是由295平的五房上叠别墅加和275平的五房下叠别墅加构成，房子都是南北通透的
【小区设施】小区中央水池，4号门有小孩娱乐设施，环散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消追的场所。
【生活配套】小区紧临霖雨桥地铁站出行方便，各饮有杨林酸菜鱼味积香，离沃尔玛仅100米，为业主购物提供便利。
不足
小区都是叠加别墅组成，面积较大单价较高总价高，所以闲置的房屋比较多。
段红艳
2020-04-10
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥地铁站仅100米，公交车线23,57，61,等十余路公交为你出行提供保障，
【小区户型】小区主要由292平米的上叠加和275平米的下叠加构成，房子都是南北通透的板房，采光好
【小区设施】小区中央有水池，4号门有小孩娱乐设施，
【生活配套】小区紧邻霖雨桥地铁站出行方便，餐饮有杨林酸菜鱼，离沃尔玛仅100平米，
不足
面积大，总价高，物业管理费高
账号已注销
2020-06-11
特色
【轨道交通】出门便是北京路，地铁2号线霖雨桥站口就在门口、多趟公交经过，想去东边西边南边都可以在门口换乘出行无忧
【生活配套】小区2公里范围内：欣都龙城商圈、财富中心商圈、沃尔玛超市、国际甘美医院、嘉年华商业广场、和谐世纪广场
不足
小区配套老旧，旭苑245平跃层和涵苑总高6层上叠加别墅是总高7层楼梯房，没有带电梯，对于老人小孩上下不方便
王浩林
2020-03-20
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥站仅50米，主干道北京路离小区仅20米交通便利 出行有保障！
【小区户型】小区是由295平的五房上叠加 和 275平的五房下叠加构成。下叠加花园，上叠加带露台。
【小区设施】小区4号门入口配有运动娱乐和物业管理，院内景观以水系主导为主贯穿整个小区，环境优雅。
【生活配套】小区紧临霖雨桥地铁站出行方便，紧靠霖雨桥商圈，有沃尔玛，嘉年华购物广场。
不足
小区都是大户型，成交总价较高！
薛南柯
2019-12-06
特色
【小区户型】92栋叠加别墅，其中上叠加295平5房带2个露台，下叠加275平5房带花园，9栋大平层183平
【小区设施】小区4号门入口配有运动娱乐设施和物业管理，院内景观以水系主导为主贯穿整个小区，环境幽雅
【生活配套】小区紧靠霖雨桥商圈，有沃尔玛，嘉年华等购物广场，圣爱中医馆和甘美医院可为居民提供充分的医疗保障
不足
小区都是大户型，成交总价较高，办公的租客较多
账号已注销
2017-12-06
特色
【轨道交通】离地铁二号线霖雨桥站仅50米，主干道北京路离小区仅20米交通便利出行有保障。
【小区户型】小区是由295平的五房上叠加和275平的五房下叠加构成，下跌加带花园，上叠加带露台。
【小区设施】小区中央水池，4号门有小孩娱乐设施，环散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区紧临霖雨桥地铁站出行方便，餐饮有杨林酸菜鱼 味积香，离沃尔玛仅100米，为业主购物提供便利。
不足
小区都是由一梯两户的上叠加和下叠加组成，户型较大单价高总价高。