小区绿化覆盖率达到31％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。

小区的建筑物以小高层和别墅为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以白色为主，建筑采用的防水的外墙，不仅防水效果号，而且便于清洗。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。

小区容积率为1，小区楼栋层高有1层-12层。小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为40㎡-86㎡，二居户型面积为73㎡-103㎡，三居户型面积为83㎡-169㎡，四居户型面积为150㎡-245㎡，五居户型面积为152㎡-781㎡。小区整体的楼栋间距较宽，光线良好。

小区共有1个主出入口，为南门，临近环湖南路，居民出行十分方便。

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套一般，有麦当劳、吉鸿购物中心、金桥超市等。 1、麦当劳距小区仅100米，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。 2、吉鸿购物中心距小区3.5公里，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。 3、金桥超市距小区3.5公里，基本可以满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较为一般，有华兴医院、新街镇中心卫生院、昆明市马金铺陈氏骨科等。 1、华兴医院距小区6公里，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。 2、新街镇中心卫生院距小区3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、昆明市马金铺陈氏骨科距小区5公里，也是一家比较专业的医院。

小区周边生活服务配套资源一般，有康乐药房、农村商业银行、新街农贸市场等。 1、康乐药房距小区仅300米，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。 2、农村商业银行距小区3公里，可以满足居民办理银行业务的需求。 3、新街农贸市场距小区3公里，居民可以前去买菜。

小区周边公共资源配套丰富，有七彩云南古滇名城旅游区、古滇精品湿地公园、古滇艺海大码头等。 1、七彩云南古滇名城旅游区距小区1.7公里，是居民与家人同游的好去处。 2、古滇精品湿地公园距小区仅500米，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。 3、古滇艺海大码头距小区仅800米，也是居民闲暇时间游玩的好去处。

小区周边休闲娱乐配套一般，有贝美贝KTV、晋宁乐皇朝文化影城、七彩云南古滇温泉山庄等。 1、贝美贝KTV距小区6公里，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。 2、晋宁乐皇朝文化影城距小区6公里，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。 3、七彩云南古滇温泉山庄距小区1.2公里，也是居民放松身心的好地方。

小区3公里内有七彩云南古滇名城旅游区、古滇精品湿地公园、古滇艺海大码头等，周边公共资源配套丰富，非常适合居住。小区物业管理良好，治安专业，不会看到小广告与垃圾齐飞的情况，也不会担心出远门家里财产安全问题，适合刚需置业自住的置业者购买。

业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区3公里内有七彩云南古滇名城旅游区、古滇精品湿地公园、古滇艺海大码头等，周边公共资源配套丰富，非常适合居住，房主可以适当提高价格。

租户们选择房屋时应充分考虑小区交通，小区1公里内有七彩云南古滇名城公交站，途径路线有k31路、k38路，居民可以乘坐公交出行。小区临近学校，3.5公里内有绿贝儿幼儿园、古城小学、晋宁区晋城第五小学等，附近学生或带孩子读书的家长可优先考虑该小区。

小区临近学校，3.5公里内有绿贝儿幼儿园、古城小学、晋宁区晋城第五小学等，这是提升价格的有利因素。小区1公里内有七彩云南古滇名城公交站，途径路线有k31路、k38路，居民可以乘坐公交出行，这也是提高价格的有利因素。

小区居住十分舒适，人车分流设计，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。

小区周边公共资源配套丰富，有七彩云南古滇名城旅游区、古滇精品湿地公园、古滇艺海大码头等，住户大多数是在公司高层和高收入人群，年龄主要在35-60岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。

小区租住人数较少，租户主要是在附近工作的上班族，选择租住该小区的主要原因有：1、周边有公交车，通勤所需时间较短。2、小区周边公共资源配套丰富，有七彩云南古滇名城旅游区、古滇精品湿地公园、古滇艺海大码头等。较大，