- 彩云间花园
- 11892 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金安路,近北京路
- 中林集团云南投资有限公司
- 昆明佳淼物业服务有限公司
小区概述
- 彩云间花园位于盘龙区北辰板块，由中林集团云南投资有限公司开发完成；小区于2012年竣工，小区有8栋楼，由高层组成，容积率4.76左右；小区户型面积有53㎡-260㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在45%左右，环境较好；月牙潭公园距离小区较近，居民可来此休闲、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在45%左右，环境较好；
- 中汇商业中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区靠近金安路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
425米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
霖雨桥地铁站距离小区约428m（途经地铁2号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；金安小区公交站距离小区约160m（该站停靠23路、23路夜班车、25路等多路公交车），方便居民乘坐公交车出行；金安路距离小区约92m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.7
111个
附近幼儿园
38个
附近小学
19个
附近初中
昆明市盘龙区江东花园幼儿园距离小区约366m，这是一所私立幼儿园；罗丰小学距离小区约772m，这是一所公立学校；云南财经大学附属中学距离小区约759m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内有休闲座椅，供居民临时休息；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面由蓝色、黄色、白色搭配而成；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2012年竣工，小区有8栋楼，由高层组成，容积率4.76左右；小区户型面积有53㎡-260㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，1号门在7幢附近，靠近金安路；2号门在5幢附近，靠近金安路；西北门（无法通行），位于北京路与金安路交叉口南约150m；东北2门位于金安路72号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 735户
绿化率
- 45.2%
容积率
- 4.76
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 昆明佳淼物业服务有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上200个，地下700个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，中汇商业中心距离小区约299m，附近居民逛街购物便捷度较好；美特好超市（水乡路店）距离小区约753m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；京东便利店（金安路店）距离小区约62m，居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
盘龙区人民医院距离小区约2.3km，这是一所综合医院，居民就医方便；盘龙筑荣诊所距离小区约249m，居民一些轻症可来此诊治；济世回春堂距离小区约78m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
标准化农贸市场距离小区约451m，该市场菜品比较齐全，居民买菜方便；华夏银行（昆明金江支行）距离小区约75m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（北京路营业厅）距离小区约285m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
月牙潭公园距离小区约1.3km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；任旗营社区居委会距离小区约506m，方便居民办理相关业务；云南财经大学-图书馆距离小区约2.3km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，杰仕健身（好世界店）距离小区约302m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；歌友会KTV量贩（北京路店）距离小区约352m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；蓝霓晨颖网咖距离小区约365m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
彩云间花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12559元/㎡
0.09%
04-21
12520元/㎡
0.31%
04-28
12436元/㎡
0.67%
05-05
12371元/㎡
0.52%
05-12
12266元/㎡
0.85%
05-19
12184元/㎡
0.67%
05-26
12153元/㎡
0.25%
06-02
12102元/㎡
0.42%
06-09
12040元/㎡
0.51%
06-16
11961元/㎡
0.66%
06-23
11896元/㎡
0.54%
06-30
11892元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13235元/㎡
2.25%
2023-09
13040元/㎡
3.79%
2023-10
12876元/㎡
7.67%
2023-11
12909元/㎡
5.2%
2023-12
12725元/㎡
4.66%
2024-01
12853元/㎡
5.38%
2024-02
12868元/㎡
7.04%
2024-03
12623元/㎡
7.46%
2024-04
12497元/㎡
8.43%
2024-05
12167元/㎡
11.5%
2024-06
11896元/㎡
13.48%
2024-07
11892元/㎡
12.03%
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