- 蓝调公元
- 14493 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 红塔东路12号
- 昆明万达房地产有限公司
- 莲花物业
小区概述
- 蓝调公元位于西山区滇池度假区板块，于2006年竣工，房龄较老，由昆明万达广场投资有限公司开发完成。小区总占地面积为657890㎡，建筑面积为605784㎡，容积率为2.4，建筑类型为多层楼梯房，共14栋，小区户型有约106㎡的三房，约158㎡的四房，户型方正，南北通透。小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离医院较近，医疗资源丰富；
- 学校距离小区较近，孩子上学方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 地铁站距离小区较远，居民交通不便。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
129米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，日新路地铁站距离小区约5.3km，其中地铁1号线途经此站，居民乘坐地铁出行方便。环湖东路北口公交站出行便捷，距离小区约348m，其中Z4路等公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。小区临近悦海路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
71个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约213m有昆明市第一幼儿园(度假区分园)，该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园；距离小区1.1km左右有金岸附小，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.1km有昆明市滇池度假区实验学校新校区，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为40%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有凉亭和高尔夫连球场，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个居住氛围。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以白色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总占地面积为657890㎡，建筑面积为605784㎡，容积率为2.4，建筑类型为多层楼梯房，共14栋，小区户型有约106㎡的三房，约158㎡的四房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有3个出入口，西门靠近万达大道，且居民车辆均可通行。西南门靠近万达大道，且居民车辆均可通行。停车场靠近万达大道，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 525户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 高尔夫连球场；
- 走廊。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 莲花物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共117车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，金格奥特莱斯距离小区约1.9km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。华联超市(前兴路店)距离小区约1.2km，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。优品百货店距离小区约178m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，昆明同仁医院距离小区约596m，是一家三级甲等的综合性医院，可满足居民的医疗需求。度假区滇池卫城社区卫生服务站距离小区约974m，可满足居民日常的就医。距离小区约213m有一心堂药房(昆明滇池卫城小区店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，天双河湾农贸市场距离小区约1.1km，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。中国农业银行24小时自助银行(万达大道)距离小区约446m，中国农业银行(滇池国家旅游度假区支行)距离小区约757m，居民办理相关业务非常方便。小区附近约844m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有洱源县政府驻昆明办事处，距离小区约848m，方便居民日常办事。有昆明艺术职业学院图书馆距小区5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，但距离小区较远。福文化公园距离小区约1.9km，景区内山岭葱郁，风景优美。云南民族博物馆距离小区约2.5km，博物馆内环境优美，建筑造型独特，气氛浓厚，居民可以在闲暇时间来这里参观了解民族风情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，上影影城(昆明南悦城店)距离小区约2.2km，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影。遇见健身工作室距离小区约455m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约1.8km有一家金海浴足按摩城(六甲分店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
蓝调公元近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
14044元/㎡
0.1%
03-02
14047元/㎡
0.02%
03-09
14083元/㎡
0.26%
03-16
14216元/㎡
0.94%
03-23
14304元/㎡
0.62%
03-30
14304元/㎡
0%
04-06
14304元/㎡
0%
04-13
14367元/㎡
0.44%
04-20
14388元/㎡
0.15%
04-27
14441元/㎡
0.37%
05-04
14493元/㎡
0.36%
05-11
14493元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14839元/㎡
15.88%
2024-07
14427元/㎡
20.69%
2024-08
14480元/㎡
18.15%
2024-09
16143元/㎡
3.29%
2024-10
16025元/㎡
3.83%
2024-11
13342元/㎡
17.98%
2024-12
13485元/㎡
15.31%
2025-01
14183元/㎡
11.67%
2025-02
14044元/㎡
12.23%
2025-03
14304元/㎡
10.05%
2025-04
14398元/㎡
9.46%
2025-05
14493元/㎡
8.86%
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