- 海伦中心
- 7899 元/㎡
- 2016
- 商住楼
- 商业
- 科泰路,近二环西路
- 昆明市海伦堡房地产开发有限公司
- 昆明海伦堡物业服务有限公司
小区概述
- 海伦中心位于五华区高新区板块，由昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有4栋楼，容积率4左右，由高层组成；小区户型面积有34㎡-67㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约25%，绿化面积小；拾翠云南民艺公园距离小区较近，居民可来此距步、锻炼。
小区优缺点
优点- 高新星光天地距离小区较近，居民购物方便；
- 昆明医科大学第二附属医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约25%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
905米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小屯地铁站距离小区约914m(途经地铁4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；黄土坡立交桥北口公交站距离小区约167m(该站停靠70路、113路、127路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行也比较方便；科泰路距离小区约378m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.1
117个
附近幼儿园
27个
附近小学
33个
附近初中
广豪外国语幼儿园距离小区约108m，该幼儿园是私立学校；昆明市五华区桃源实验学校距离小区约474m，该小学是公立学校；达城中学距离小区约420m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约25%，绿化面积小；小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活氛围；小区内有健身设施，居民可在小区内锻炼身体；小区内有儿童娱乐设施，孩子有玩的地方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色涂料为主；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有4栋楼，容积率4左右，由高层组成；小区户型面积有34㎡-67㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，东2门位于科泰路4号附近；东1门位于科泰路北侧；西门位于科高路145号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2651户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 休闲广场。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明海伦堡物业服务有限公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共368车位
- 地上33个，地下335个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面350.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
4个
便利店
商业配套
高新星光天地距离小区约985m，是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便；世纪华联生活超市(广基馨悦尚居小区店)距离小区约503m，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。昆明医科大学第二附属医院距离小区约2.2km，距离小区近，居民可到此处就医；康安诊所距离小区约241m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，昆明洪家营农贸市场距离小区约804m，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；中国农业银行(国际花园支行)距离小区约402m，方便居民办理理财业务。
公共资源
拾翠云南民艺公园距离小区约1.3km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；昆明冶金高等专科学校-图书馆距离小区约2.2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，健康推拿按摩理疗距离小区约129m，居民可到此处按摩解乏；SH健身距离小区约54m，居民健身锻炼方便。
海伦中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7681元/㎡
0%
04-28
7681元/㎡
0%
05-05
7698元/㎡
0.22%
05-12
7751元/㎡
0.69%
05-19
7792元/㎡
0.53%
05-26
7822元/㎡
0.39%
06-02
7870元/㎡
0.61%
06-09
7874元/㎡
0.05%
06-16
7874元/㎡
0%
06-23
7908元/㎡
0.43%
06-30
7902元/㎡
0.08%
07-07
7899元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8133元/㎡
4.67%
2023-09
8102元/㎡
6.28%
2023-10
7776元/㎡
6.19%
2023-11
7517元/㎡
7.44%
2023-12
7472元/㎡
7.71%
2024-01
7692元/㎡
4.99%
2024-02
7650元/㎡
4.23%
2024-03
7679元/㎡
9.03%
2024-04
7681元/㎡
5.56%
2024-05
7807元/㎡
4.01%
2024-06
7908元/㎡
2.77%
2024-07
7899元/㎡
2.88%
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