- 高新水岸晴沙
- 5524 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 高登街,近马金铺路
- 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司
- 昆明洮基物业服务有限公司
小区概述
- 高新水岸晴沙位于昆明市呈贡区高登街，近马金铺路，属于呈贡区马金铺板块。小区由昆明国家高新技术开发区国有资产经营有限公司开发，房屋的产权为70年。小区占地面积为220000㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为1.82。小区绿化率为40%，居住环境好。
小区优缺点
优点- 小区距兰磨线约400米，居民自驾出行比较便利
- 小百合幼儿园距离小区约300米，居民接送子女上学比较便利
- 小区内有商铺，能够满足居民的日常生活需求
缺点- 小区的车辆行驶道路较窄，居民出行较不便
- 小区房屋公摊面积大，得房率不高
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线大学城南站6.3公里，居民可乘坐z15路到达，地铁出行不便。
公交：小区周围2公里范围内有林塘村、灯盏花街口、化古城村南、化古城村、尚德街口站等，途经线路有k44路、k45路、z114路、z15路、d34路、c5路、k37路等，居民可乘公交直达市区多大商圈。
自驾：小区靠近高登街，距离兰磨线约400米，距离昆磨高速约1.4公里，居民驾车出行十分方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.1
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有小百合幼儿园、林塘小学和云南财经大学等学校。
1、小百合幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、林塘小学距离小区1公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、云南财经大学距离小区1.4公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外的公共区域每天都有人员进行清扫，楼层的垃圾有人定期收集和清运，小区的电梯和楼道也有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、时尚的风格，线条感强，体现出端庄大气的美感。小区的外立面为涂料，以黄色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为220000㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为1.82，层数在3层-22层之间，住户共66户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为92㎡-93㎡，三居户型为92㎡-462㎡，四居户型为142㎡-463㎡，五居户型为229㎡-463㎡。
出入口
小区主要出入口为南门。南门靠近云南宝业生物工程有限公司，出门为高登街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1548户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.43
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，让人感觉很舒适温馨。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。以保证小区内居民的人身和财物不受侵害，区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明长丰物业有限公司，办公地点在高新区科高路1719号水逸康桥8幢附1号，联系电话为：0871-68309368。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2483车位
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.6
1个
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亚盛超市、高登便民超市和马金铺生态农庄等。
1、亚盛超市距离小区600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、高登便民超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、马金铺生态农庄离小区1公里，风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有昆明市马金铺陈氏骨科、华兴医院和康民诊所等。
1、昆明市马金铺陈氏骨科距离小区1.7公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、华兴医院距离小区1.9公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、康民诊所距离小区1.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有农村商业银行、中国移动和健之佳等。
1、农村商业银行距离小区1.1公里，居民办理银行业务方便。
2、中国移动距离小区4.6公里，居民办理移动通信业务方便。
3、健之佳距离小区1.3公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有银杏公园、云南财经大学-图书馆和林塘社区居委会等。
1、银杏公园距离小区2.8公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、云南财经大学-图书馆距离小区1.5公里，居民可到此处阅读休闲。
3、林塘社区居委会距离小区1.1公里，居民可到此办理日常事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有旭升网吧、贝美贝KTV和禾可天乐网吧等。
1、旭升网吧距离小区1.7公里，是居民上网冲浪的好地方。
2、贝美贝KTV量贩距离小区1.3公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、禾可天乐网吧距离小区1.8公里，设备良好，是居民休闲放松的好去处。
高新水岸晴沙近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5344元/㎡
0.26%
03-02
5363元/㎡
0.36%
03-09
5402元/㎡
0.73%
03-16
5445元/㎡
0.8%
03-23
5475元/㎡
0.55%
03-30
5503元/㎡
0.51%
04-06
5498元/㎡
0.09%
04-13
5477元/㎡
0.38%
04-20
5505元/㎡
0.51%
04-27
5523元/㎡
0.33%
05-04
5521元/㎡
0.04%
05-11
5524元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5670元/㎡
21.56%
2024-07
5605元/㎡
19.5%
2024-08
5548元/㎡
21.25%
2024-09
5431元/㎡
22.66%
2024-10
5665元/㎡
16.46%
2024-11
5525元/㎡
14.17%
2024-12
5572元/㎡
10.96%
2025-01
5365元/㎡
13.51%
2025-02
5346元/㎡
19.66%
2025-03
5481元/㎡
12.29%
2025-04
5517元/㎡
9.02%
2025-05
5524元/㎡
7.8%
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