- 蓝光天娇城(2期)
- 6887 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 雨花路,近云南白药街
- 云南骏房地产开发有限公司
- 蓝光嘉宝物业
小区概述
- 蓝光天娇城二期位于昆明市呈贡区雨花路,近云南白药街，属于大学城板块。小区由云南骏房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为2.93，楼栋层高为17层-33层。小区共有17栋住宅。小区内设有电梯，层高3.1米。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线大学城南站800米，居民轨交出行较为方便
- 小区距离呈贡杏林康医院1.8公里，居民就医较为方便
- 小区内有凉亭，方便居民休息纳凉
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区仅有一个出入口，部分时间段可能会出入不便
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
597米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线大学城南站800米，距离大学城站2.4公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离地铁大学城南站700米，距离云南白药街(颐明园)站800米，距离园宝村站500米，途径公交有265路，c85路，c86路，k35路，k37路，z15路等，公交出行较为方便。
自驾：从小区大门出发向西北方向行驶1.1公里即为昆玉高速，向南行驶600米到达城东环外南路，居民自驾出游方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
19个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较一般，有睿博中英文幼儿园、下庄小学和昆明呈贡新区第五小学等学校。
1、睿博中英文幼儿园距离小区400米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、下庄小学距离小区2.3公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、昆明呈贡新区第五小学距离小区2.4公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区的外立面为面砖，以米黄色和奶茶色为主色调，整体清新浪漫。小区整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区的容积率为2.93，楼栋层高为17层-33层。小区共有17栋住宅。小区内设有电梯，层高3.1米。小区的户型有一居的95㎡-103㎡，二居的70㎡-100㎡，三居的64㎡-128㎡，四居-八居的87㎡-184㎡。房型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区只有一个出入口，位于小区西部，靠近雨花路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4325户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置，并按时维护。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是蓝光嘉宝物业，办公地址是昆明云坊国际商厦，办公电话是0871-633333333。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.4
餐饮服务
8.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，有家家用超市、鸟巢·欢乐购和永恒冒菜等。
1、家家用超市距离小区800米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、鸟巢·欢乐购距离小区300米，居民购买生活用品十分方便。
3、永恒冒菜距离小区1.0公里，该饭店的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有呈贡杏林康医院和红磷诊所、雨花街道下庄社区卫生室。
1、呈贡杏林康医院距离小区1.8公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、红磷诊所距离小区1.5公里，居民有感冒发烧可来此拿药。
3、雨花街道下庄社区卫生室距离小区1.6公里，价格实惠。
生活服务
小区生活服务配套较多，有云南省农村信用社、下庄农贸市场和昆明度假区鹤延堂药店等。
1、云南省农村信用社距离小区1.9公里，居民可到此处办理银行业务。
2、下庄农贸市场距离小区1.5公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、昆明度假区鹤延堂药店距离小区1.8公里，居民可到处购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有大渔公园、昆明市呈贡区人民政府雨花街道办事处和捞渔河·梁王河湿地公园。
1、大渔公园距离小区1.8公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、捞渔河·梁王河湿地公园距离小区2.0公里，公园内的风景优美，适合居民放松休闲。
3、昆明市呈贡区人民政府雨花街道办事处距离小区2.0公里，居民可来此反映问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影智信国际影城、欢唱KTV和星宇酒吧等。
1、中影智信国际影城距离小区2.1公里，居民可来此观看最新影片。
2、欢唱KTV距离小区1.7公里，居民可以来此唱歌。
3、星宇酒吧距离小区1.8公里，居民可以来此聊天小聚。
蓝光天娇城(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7031元/㎡
0.6%
03-09
7050元/㎡
0.27%
03-16
7042元/㎡
0.11%
03-23
7019元/㎡
0.33%
03-30
6987元/㎡
0.46%
04-06
6936元/㎡
0.73%
04-13
6889元/㎡
0.68%
04-20
6853元/㎡
0.52%
04-27
6831元/㎡
0.32%
05-04
6838元/㎡
0.1%
05-11
6880元/㎡
0.61%
05-18
6887元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7463元/㎡
17.95%
2024-07
7337元/㎡
16.58%
2024-08
7300元/㎡
17.65%
2024-09
7310元/㎡
15.52%
2024-10
7241元/㎡
17.2%
2024-11
7296元/㎡
13.46%
2024-12
7115元/㎡
12.8%
2025-01
6876元/㎡
13.07%
2025-02
6975元/㎡
12.08%
2025-03
7016元/㎡
13.55%
2025-04
6838元/㎡
13.9%
2025-05
6887元/㎡
10.55%
蓝光天娇城(2期)问答
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