俊发蓝湖俊园解读
丁经翔
2020-06-12
德佐地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线春融街站3.5公里，高铁站5公里，长水国际机场20公里。公交：K20，Z14，K34路
【小区户型】目前在售户型为60平复式2室2厅2卫1阳台、90平复式3室2厅2卫1阳台，总层26楼，无公摊
【房屋品质】名企俊发集团开发，2021年年底统一精装交付，装修标准1500块。室内采用双层真空玻璃能有效隔音
【居民素质】小区大部分都是社会白领，退休人士，租户较少且素质较高。
不足
目前小区还在建设时期，配套不是特别成熟，另外楼间距较窄。
账号已注销
2020-05-07
特色
【轨道交通】距离市中心20公里左右，距1号线地铁站春融街3公里
【小区户型】目前小区在售户型60平米2室2厅2卫，90平米4室2厅2卫，复式楼，上下两层，层高5.6米。
【小区设施】项目西南方向石龙路旁边有一个石龙湖公园，风景优美，另外小区内部有幼儿园，小学在金山小区。
【生活配套】小区一楼自带底商，能够满足业主下楼购物，另外距离小区300米有大型商超，农贸市场等。
【房屋品质】小区开盘时间9月30日，交房时间2021年12月30日，防热有隔热层，防水有防水层。
不足
由于项目处于建设中，配套还未完全成型，道路还未修好，目前面积60平和90平米针对刚需用户，缺乏大面积住房改善型客户较少
李永兴
2019-12-24
特色
【轨道交通】小区交通便利，石龙路连接主要交通干道，昆石高速，等。离地铁1号线春融街站直线距离3.5公里
【小区户型】小区主要以小复式楼，主打2至3房。2房的60平米赠送面积16平米，3房90平米赠送24平米。
【小区设施】小区里面有运动设施绿化好，还有儿童游乐设施，700塑胶跑道
【房屋品质】俊发集团开发的，大集团楼盘品质有保证。户型很好精装修交付还赠送车位。交房时间2021年12月
不足
小区户数多，电梯有点紧张
朱华武
2019-12-11
特色
【小区户型】小区目前在售60平米两房90平米三房＋一房，总高22 24 26层 精装修跃层零公摊送产权车位
【小区设施】小区旁50米处就是石龙湖公园，适合玩耍散步 小区内有儿童娱乐设施慢跑到
【生活配套】小区内部有新鲜超市，项目旁700米规划商场有电影院，KTV 酒吧 咖啡厅 餐饮一体商超
【房屋品质】俊发地产操盘开发，精装修交房，精装修标准1500/㎡ 外观设计大气，现在购房送产权车位
不足
小区目前还在建设当中，大型配套还没完善，人流量少 后期地铁开通就方便多了
肖玉娟
2020-10-12
特色
【轨道交通】春融街地铁一号线，还有公交站
【小区户型】小区目前主推的户型是复试精装住宅 高赠送面积 送产权车位 置业更安心 首付低 适合人群广泛
【小区设施】小区有娱乐设施，儿童滑梯，和小型绿地
【居民素质】小区年轻人和情侣会多一些，氛围浓厚一些
不足
交房时间比较晚点，装修风格比较死板统一
何清强
2019-11-08
特色
【轨道交通】三城交汇之心，距高铁站8公里。石龙路连接经开区，彩云路直达昆明主城，昆石高速、昆玉高速、南绕城高速
【小区户型】现在售12栋、13栋，60㎡小面积和90㎡的复式跃层设计，实得面积大于购买面积。南北朝向采光好
【生活配套】紧邻七彩云南第壹城商圈、花千坊、昆百大商圈及即将建成的奥特莱斯、吾悦广场等。社区配有大型生鲜超市
【房屋品质】2019年9月底开盘，2021年交房，防水隔音效果好，精装交付，精装标准1500元每平米
不足
楼房梯户比较高，分别为2T11户，3T18户，居住人口多且比较杂
陈希樊
2020-11-13
臻臻好房
特色
【小区户型】小区一共有18栋房子 这边4栋是一个社区医院 7栋为一个商业生鲜超市 楼栋楼间距也比较宽
【生活配套】小区旁边600米有一个菜市场 均为城中村的百姓自己种植 距离小区800米处就有公交站 比较方便
【房屋品质】房屋这边开盘时间是2019年 交房时间是2022年年底 是精装修交付 阳台窗上采用隔音玻璃
不足
小区物业是俊发自持物业 单价会贵一点
潘云敏
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离地铁一号线3公里左右，小区门口有直达地铁一号线春融街站公交快线，距离高铁站5公里，离长水国际机场
【小区户型】小区主推60平两室两厅两卫 90平三室两厅两卫 复试楼 总高26层零公摊
【房屋品质】由俊发集团开发，2021年底统一精装交付，装修标准1500元/㎡。室内采用双层隔音玻璃
不足
目前还处于在建状态，灰尘较大，公共交通不完善
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区离春融街地铁站1公里，可以坐地铁到春融街站，公交车距离300米，
【小区户型】小区一共16栋住宅，其中10、12栋26层二梯11户，11栋26层四梯16户，9栋25层三梯18户。
【生活配套】小区门口前行500米有超市餐厅，前行1公里大型购物超市，小区内目前生活配套不完善
【房屋品质】本项目由俊发地产开发，开发商统一精装修交付，装修标准1500元，每家每户都是双层隔音玻璃，隔离噪音
不足
目前小区内生活配套不完善
梁煜富
2020-08-07
特色
【轨道交通】现有的地铁一号线春融街站距离4公里
【小区户型】目前小区在售户型60平两室两厅和90平三室两厅的精装小跃层。
【生活配套】小区自带底商基础的衣食住行都是可以满足的
【房屋品质】开发商为俊发集团，交房时间2021年，防水隔热隔热。
不足
目前小区处于发展阶段生活配套不方便
焦明鸿
2020-10-08
特色
【轨道交通】距离昆明高铁站仅5.5公里，可以乘坐公交车到达
【生活配套】一楼有生鲜超市及多家生活超市，旁边还有奥斯迪，年底吾悦广场即将开业
【房屋品质】小区是俊发精心打造的跃层品质好房室内防潮好卫生间防水好，外层通过两次粉刷2021年12月31号前交付
不足
建设时期，周围灰尘较大
徐滨欣
2020-07-18
特色
【轨道交通】地铁1号线春融街地铁站，专线公交直达，专线公交直达，两横两纵三高速，石龙路国道，广福路及延长线等。
【小区户型】目前小区均为60，90平米的精装跃层小户型，楼间距在40米以上采光好。
【生活配套】商业四大繁华商圈，昆百大新都会。后期计划打造影院KTV酒吧等休闲场所，云南医科大学呈贡医院等紧邻。
不足
临近创业园区，主要以轻工业为主，影响较小但不可忽略。位置相对较偏，发展配套需一定时间，由于跃层业主可能出租房子导致租客多，住户年龄层次可能较单一，因为由于小户型而受小年轻一类青睐。
蔡宜萍
2020-06-24
韵仕达
特色
【小区户型】蓝湖俊园规划16栋小高层住宅，户型为复式60平的2房，90平的3房，花园赠送大，全是精装修，带车位。
【小区设施】小区旁边自带石龙湖公园，供业主茶余饭后休闲娱乐，小区里面还有儿童游乐设施，供小孩娱乐玩耍。
【生活配套】小区内部有生鲜城市，项目旁边800米处有农贸市场。
【房屋品质】昆明龙头企业俊发开发，全部为精装修交付，外观设计大气。
【居民素质】附近创业园、奥斯迪上班人比较多，租户比较多
不足
周边配套不成熟，业主生活不方便
邹忠玉
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区出门就是石龙快速道，距离现有地铁站两公里，规划地铁7号线距离小区900米，多个路线的公交
【小区户型】小区为两梯16户，房子都是跃层户型，上下两层的，主推小户型60平米的，两房两厅一厨两卫，适合刚需购房
【小区设施】小区内部有个400平米的中央公园，外部临近石龙湖，内部设有儿童乐园，篮球场等娱乐运动设施，供业主用！
【生活配套】小区本身位于均发创业园区，外围有奥斯迪制衣厂，食品加工厂，KTV，超市等！
【房屋品质】本盘由大开发商俊发集团操盘开发，2021年12月统一精装修交付，装修标准1500元每平米
不足
现目前外围道路稍微有点不平坦，车辆停放不规整，交房后有待物业整改！
账号已注销
2020-11-10
特色
【小区户型】在在售9栋、10栋，主要有60平米和90平米两个复式楼户型，总的26层
【生活配套】楼盘旁边奥斯迪购物广场距离项目800米，内有家乐福沃尔玛购物超市，广场内部有一条美食街，吃喝玩乐一应
【房屋品质】名企俊发打造，2021年年底交房 精装修交付
不足
目前位置有点偏僻，楼盘旁边都是大型厂房，周边车流量比较大，道路有点拥堵
白慧
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区位于经开区，主城区，呈贡新区交汇处，距离地铁1号线春融街站5km，享有两横两纵三高速立体交通。
【小区户型】小区为跃层，精装修，层高5.6米，双层双卫精致景观阳台，面积有60平方和90平方
【生活配套】项目周边七彩云南第壹城，昆百大等商圈，周边有昆明医科大学附属医院等环绕为您保驾护航，
【房屋品质】小区2019年开盘，2020年交房
不足
户型面积没有100以上的
账号已注销
2020-08-23
特色
【小区户型】小区现在主要出售1栋3栋14栋，面积段60平米上下两层的跃层住宅和90平米的复式楼，
【小区设施】小区西边一路之隔有个石龙湖公园，距离100米内。另外，小区车位1：1.01，数量充足。
【生活配套】距云南医科大学呈贡医院仅2.5km，距呈贡区人民医院直线距离4.1km，呈贡昆明市中医医院5.5km
【房屋品质】开盘时间2019年9月23日，2021年底交房。装修风格为现代风。开发商为云南本土俊发集团开发。
不足
不足之处还是由于项目处于建设阶段，配套还不成熟，生活稍微不方便
刘欢欢
2020-06-19
卓杰地产
特色
【小区户型】总层高26层，户型有60平两室两厅两卫 ，90平三房两厅两卫，可改四房 ，全部都是复式楼上下2层
【小区设施】距离小区50米处就是石龙湖公园，适合玩耍散步，小区内有儿童娱乐设施和慢跑道
【房屋品质】名企俊发集团开发打造，值得信赖，统一精装修交付，2021年12月底交房
不足
小区目前还在建设中，设施配套还没完善，人流量比较少 ，等后期交房和地铁开通就好了
账号已注销
2021-05-20
特色
【小区户型】在售户型60平90平，现在8栋在办理认筹，面积小，总价低，首付低
【其他描述】俊发物业，2.6每平米物业费，全天服务
【小区设施】内部绿化有百分之四十五，车位配比一比二，小区内有儿童游乐。
不足
周边有代工厂，距离地铁比较远
伏婷婷
2021-04-20
居迪地产
特色
【小区户型】在售户型60平90平，现在8栋在办理认筹，面积小，总价低，首付低
【小区设施】小区内部绿化有百分之四十五，车位配比1：1.2，小区里有儿童游乐区。
不足
小区都是跃层户型，选择空间小。 车位紧张
