俊发九夏云水解读
马亚茹
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区50米处公交站A1路（世博园——云南民族村）44路（海埂公园——昆明站）
【小区户型】小区有洋房和别墅，洋房面积123平米到280平米，1楼带花园，顶楼带阁楼，主推143平米，刚需改善户
【小区设施】小区绿化率40%，小区中间有水井，儿童运动设施，地下停车位。
【生活配套】小区周边是住宅底商有生鲜超市，水果店，药店等等小区出门500米就是红星国际爱琴海购物广场。
不足
小区单价过高，户型过大，总价过高。 车位紧张
吉春秀
2021-09-09
特色
【小区户型】小区为全板式建筑，总高8层的花园洋房，均为一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区中心有一个900米绿地，有儿童滑梯，设有多种娱乐设施。
【生活配套】小区东南方向900米左右有爱情海购物公园，家乐福，楼下有生鲜超市，生活便利。
【居民素质】居民素质高，大部分客户都是企业领导和出国居民，公务员，小区里面很安静和谐。
不足
小区单价高，周边流量不。
自明映
2021-09-15
奥泊斯房地产
特色
【轨道交通】地铁五号线滇池路站距离1km，出门就是广福路，门口有湖畔之梦公交枢纽站。交通非常便利。
【小区户型】俊发九夏云水小区主推137和147的户型，楼栋间距宽。
【小区设施】小区内部有景观花园休闲凉亭，环境非常优美
【生活配套】小区门口有各类小超市，离爱琴海购物公园一千米，离农贸市场800米，离同仁医院1500米
不足
小区离地铁远1.8公里的 房价偏贵
韩栓虎
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区距离广福路公交车站400米，可以做165公交车通往小西门公交车站
【小区户型】小区是八层高的洋房。一提两户，南北通透，户型方正。
【小区设施】九夏云水小区内有景观水池 儿童娱乐滑梯 休闲凉亭
【生活配套】九夏云水小区向东961米有爱琴海购物公园，购物方便
不足
九夏云水小区物业费偏高了
曾玉秤
2020-10-12
特色
【轨道交通】地铁五号线滇池路站距离1km，出门就是广福路，门口有湖畔之梦公交枢纽站。交通非常便利。
【小区户型】小区为别墅和洋房，洋房128-280平米平层户型。别墅有联排、独栋、双拼户型，适合改善性客户。
【小区设施】小区中心位置500平水景，水景旁绿地，绿地周边有儿童滑板跷跷板等娱乐设施，绿地旁还有健身器材
【生活配套】离小区直线距离500米。有爱琴海购物公园，123楼服装商业。售楼为餐饮。小区门口自带小型生鲜超市
不足
小区为新小区，配套上可能有点不太齐全。
许飞飞
2020-08-07
特色
【轨道交通】距离三环广福路800米，前卫西路1公里，滇池路1.5公里，滇池路地铁站1.5公里
【小区户型】二号地块都是一梯两户，南北通透，适合改善，主力户型143平4房两厅两卫，180平四房两厅三卫。
【小区设施】小区大门对面有1000平中心花园，旁边就是儿童乐园，每天下午小朋友都在这里玩，能交道质量非常高的朋友
【生活配套】小区南门向东800米有爱情海购物中心，向西2.3公里就可到达公园1903购物公园核心区域
不足
现在大部分证不满两年，交易税费高
代爱玲
2020-06-18
特色
【轨道交通】地铁五号线滇池路站距离1km，出门就是广福路，门口有湖畔之梦公交枢纽站。交通非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，面积段128 143。180平米为主，四房2厅2卫适合改善型需求。
【小区设施】小区中心位置500平水景，水景旁绿地，绿地周边有儿童滑板跷跷板等娱乐设施，绿地旁还有健身器材
【生活配套】离小区直线距离500米。有爱琴海购物公园，123楼服装商业。售楼为餐饮。小区门口自带小型生鲜超市
不足
小区为新小区，配套上可能有点不太齐全。
韦堂华
2020-05-03
龙飞地产
特色
【轨道交通】距离滇池路1.5公里，距离广福路600米，距离地铁5号线1.6公里，多条主干线路交通。
【小区户型】小区分为1期，2期，2期有19栋住宅，均为整个8层1梯两户的电梯，180平的5房2厅2卫，适合家庭改
【小区设施】小区中间位置有花园，凉亭，水塘，运动设施俱全。
【生活配套】距离2.5公里是南亚风情第一城，这里有家乐福购物超市，海底捞，万达影城，健身馆，3.5公里是奥特莱斯
不足
小区物业费高，房屋总价过高。
韩婷婷
2021-07-27
恭庭地产
特色
【小区户型】九夏云水为电梯板房，一梯两户总高七层的洋房，主推改善型180平米，四室两厅两卫户型
【小区设施】小区中心位置有大型水景，水景旁绿地周边有儿童滑板跷跷板等娱乐设施和健身器材
不足
有部分回迁房，物业费略高
段东明
2020-11-05
易居房友
特色
【轨道交通】地铁五号线滇池路站距离1km，出门就是广福路，门口有湖畔之梦公交枢纽站。交通非常便利。
【小区户型】主推户型有 138平 142平 180平 280平的电梯洋房 一梯两户 小区品质高，环境好。
【小区设施】小区中心位置500平水景，水景旁绿地，绿地周边有儿童滑板跷跷板等娱乐设施，绿地旁还有健身器材
【生活配套】离小区直线距离500米。有爱琴海购物公园，123楼服装商业。售楼为餐饮。小区门口自带小型生鲜超市
不足
小区为新小区，配套上可能有点不太齐全。
彭飘
2020-04-19
特色
【小区户型】小区有洋房和别墅，洋房面积123平米到280平米，1楼带花园，顶楼带阁楼，主推143平米，刚需改善户
【小区设施】小区绿化率40%，小区中间有水井，儿童运动设施，地下停车位。
【生活配套】小区周边是住宅底商有生鲜超市，水果店，药店等等小区出门500米就是红星国际爱琴海购物广场。
【房屋品质】2014年交房，英伦风格的建筑风格，总高8层洋房，适合改善客户。
不足
小区单价过高，户型过大，总价过高。
代童兵
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通头，主推大户型、140三平四房，128平三房，180平四房，299平5房。
【小区设施】小区中心位置有一个300平米左右的绿地，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友再次地玩耍。
【生活配套】小区出门右手边3公里左右有南亚风情第一城商业广场中心，特别适合吃完晚饭以后在此地购物玩耍。
【房屋品质】小区有开发商九夏操盘，13年统一交房，毛坯交付。
不足
小区不足的地方就是成交总价过高。
念永万
2020-10-15
特色
【小区户型】小区均为一两户板式洋房 南北通透 ，133平米三居室，适合刚需客户居住
【其他描述】九夏云水小区内有地下停车位 车位充足 人车分离
【小区设施】九夏云水小区内有景观水池 儿童娱乐滑梯 休闲凉亭
【生活配套】九夏云水小区900米处有爱情海购物中心 小区门口有 生鲜超市满足业主的生活需求
不足
九夏云水小区物业费偏高了
账号已注销
2020-04-27
特色
【小区户型】小区为别墅和洋房，洋房128-280平米平层户型。别墅有联排、独栋、双拼户型，适合改善性客户。
【小区设施】小区绿化率较高，达到60%以上，总高八层电梯洋房。小区内部配套运动设施和儿童乐园，中央水景，环境好。
【生活配套】小区门口有便利超市，水果生鲜超市，门口就是爱琴海购物中心、公园1903商业区，生活便利。
【居民素质】小区基本都是业主自己居住，周边的白领和上班族，养老需求的业主居多，素质都很高，邻里关系很好。
不足
小区的交通不是很方便，离公交站口800米左右的路程。
龙良艳
2020-04-27
特色
【小区户型】小区位置好，绿化率高 ，居住人群素质高，一梯两户板式洋房，总高8层户型通透，赠送阳台。
【小区设施】小区设施配套齐全，人车分流，小区内有老人和小孩的运动设施，还有凉亭，水系等
【生活配套】出小区门就有多家水果店，超市等，仅靠爱琴海购物广场生活方便。
【房屋品质】小区是2014年交的房，高端品质小区，英伦建筑风格
不足
都是大户型，价格过高。
马敏雷
2020-09-10
特色
【轨道交通】距广福路400米，可以乘坐公交K15和165号，可以到达红星美凯龙，云南省政府，昆明同仁医院。
【小区户型】小区均为一梯两户八层洋房，有123--280平米的户型；别墅区有联排、双拼、独栋。
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】1000米可到爱琴海购物公园 .可快速进入二环路，快时间到达延安医院等医院；1500米可达云南民族村
不足
产权证大部分没有下来，税费较高，小区总价高，小区自己的商业还没有做起来。
邹符翔
2020-11-03
特色
【小区户型】小区均为一体两户南北通透，85平米两室两厅，适合刚需，138平米，四室两厅两卫适合改善。
【其他描述】小区人车分离，有地下停车位，停车位充足
【小区设施】小区内部有景观花园休闲凉亭，环境非常优美
【生活配套】九夏云水小区500米处是爱琴海购物中心一公里处是公园1903生活比较方便
【居民素质】小区居民基本为自己居住，都是周边上班人群
不足
九夏云水小区物业费偏高
陈浩
2020-08-18
滇昊地产
特色
【小区户型】你好，九夏云水二期总共19栋，一梯两户，南北通透的板式洋房，主推面积143，180
【小区设施】小区中心位置有一个300平米左右的绿地，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友再次地玩耍。
【生活配套】小区出门右手边3公里左右有南亚风情第一城商业广场中心，特别适合吃完晚饭以后在此地购物玩耍。
【房屋品质】小区有开发商九夏操盘，13年统一交房，毛坯交付。
不足
小区不足的地方就是成交总价过高。
刘世宇
2021-03-16
特色
【小区户型】纯板楼 小区有四个地块 1地块主推80～125的三房
2地块主推125～205的四房
【小区设施】小区中心有凉亭、水池、广场、小孩娱乐设施 整个小区也有很多座椅和健身设备
不足
小区交通不方便 离地铁很远
文明友
2019-12-30
房融
特色
【轨道交通】距广福路400米可以乘坐165、181、K15、K42、K50等路公交车，可到达市中心其他区域。
【小区户型】小区推别墅和洋房，洋房123--280平层，有联排，双拼，独栋别墅，改善型客户，英伦风格别墅洋房
【小区设施】小区入口处有500平米水景观、800平米绿化，中心花园有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施，还有休息亭。
【生活配套】距家乐福超市和爱琴海购物公园只有1.3公里，解决购物、饮食、买菜的烦恼，距滇池度假二小只有500米。
不足
高端品质小区，容积率低、绿化率高，从而影响了价格的波动，均比其他高端住宅小区高出3000—5000元/平米左右，目前只有部分住户有产权证。
