小区的绿化率为25%，绿化一般。小区每个院子前都有绿化带，里面种植着枇杷树、芭蕉等各种植物，种类较多但植被覆盖面积不大，物业对小区内绿化养护情况一般，看起来比较杂乱无章。小区门口有一个小花园，里面有休息椅，经常有老人在此晒太阳、聊天，居民生活比较惬意。

小区建筑风格比较朴实，建筑为砖混结构，防水隔热一般。小区楼栋外立面是水洗石外墙，整体呈现灰白色。小区建筑年代比较久，但是物业对楼栋维护较好，楼栋墙皮脱落现象较少，整体看起来较干净。

小区由38栋左右楼房构成，均为一梯四户，南北通透的板房，小区楼栋复杂，分为好几个院子，主推小户型，以73㎡左右的三居室和110㎡左右的4居室为主力户型，适合刚需过渡型人群。

小区有三个门口，西南门位于新和巷26号附近，机动车和行人都可通行；西南1门位于新德巷和新和巷交叉口西北方向约30m，仅限行人通行；西南4门靠近新和巷，仅供行人行走。

小区物业管理服务一般。小区内保洁每天都会清理卫生，垃圾桶定时清理，路面上没有明显垃圾，但是楼栋内部卫生情况打扫频率较低，小区整体的卫生情况一般。物业对小区内的植被修剪维护情况一般，后期需要加强；小区房屋外立面物业维护的较为及时，外立面很少出现脱落情况。

小区为开放式管理小区，门口有保安值守，24小时轮流值班，也会不定时巡逻；小区门口没有电子门禁，外来车辆进入小区保安会进行登记；小区重要路口和门口会有摄像头监控，24小时全天监控，并与110联网，为居民提供了安全的生活环境。 

距离新迎新城购物中心约232m，是集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的大型商业中心；距离沃尔玛(新迎店)约370m，超市货品种类齐全，可以满足居民的购物需求；小区周边小超市较多，距离乐客生活约92m，俊博商店约63m，居民可在此购买一些日常用品。

距离昆明市延安医院约1.6㎞，该院是一家三级甲等医院；距离昆明市延安医院(北区分院)约885m，是一家三级医院，可以满足居民日常的就医；距离一心堂药房(凯悦时代香舍小区店)约206m，居民可到此买药。

小区距离昆明东华新迎农贸市场约632m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离建行新迎路支行约260m，小区附近金融网点较多，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离中国移动(胜利花园服务厅)约374m，居民可来此办理日常通信业务。

小区距离金棱河公园约690m，居民可以选择来此晨跑或散步，强身健体；距离云南陶韵建水陶博物馆约940m，是一个微型博物馆，居民可来参观游览；距离昆明市公安局盘龙分局新迎派出所约330m，可以保障周边居民的治安安全。

小区周边休闲娱乐设施配套齐全。距离万达影城(昆明万达影城新迎新城店)约294m，居民可来此观看最新上映的电影；距离G+游泳健身(瑞鼎城店)约260m，喜欢健身的居民可以在这里运动游泳；距离魅KTV(昆明新迎新城店)约174m，居民可来此唱歌消遣。

小区主推小户型，以73㎡左右的三居室和110㎡左右的4居室为主力户型，适合刚需过渡型人群。对于单身的购房者来说，建议选购面积约38㎡的一居室，经济压力也较小，而且小区周边交通较为便利，上下班方便；小区周边教育资源较为丰富，孩子上下学比较方便，家里有孩子的、三代同堂的可以选择119㎡左右的三居室，改善居住舒适度。 

小区周边教育资源比较丰富，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，一定程度可以提高房屋成交率。小区地铁、公交、自驾均比较便捷，上班族通勤方便，业主也可将出售对象定位到周边上班的上班人士，加快房屋出售速度。

小区距离商场较近，年轻人购物逛街较为方便，而且交通便利，对于单身人士或者年轻夫妻，建议考虑面积在38㎡左右的一居室，房租较低，居住比较方便；小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，对于家庭住户来说，建议选择86㎡左右的三居室，接送孩子比较方便。

小区附近交通便捷，居民可选择的交通方式较多，出行方便；小区附近学校很多，学习氛围浓厚，孩子上学非常方便，家长接送也比较省心省力；小区周边商业生活配套较为完善，可以满足居民的日常生活需求，整体居住比较舒适。

小区附近交通便利，教育资源丰富，商业成熟，居住人群以刚需人群为主，多为中青年夫妇，平均为30岁-45岁，有上班族也有做生意的小商贩，人员素质文化水平参差不齐。小区为开放式小区，邻里之间关系不太密切，沟通互动较少。