- 翠湖俊园
- 33371 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青云街75号
- 云南俊发房地产有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 翠湖俊园位于昆明市五华区翠湖板块。小区由云南俊发房地产有限公司开发完成。小区于2008年竣工，房龄比较老。小区绿化率为45%，环境较好。小区容积率为1.12。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是126㎡左右的3房和152㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
759米
步行至地铁
321个
附近公交站
6个
附近地铁站
小菜园地铁站距离小区约927m，途经的地铁是地铁4号线，潘家湾地铁站距离小区约1.4km，途经的地铁是地铁3号线。丁字坡公交站距离小区约76m，途经的公交车有92路、125路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.5
初中
9.6
119个
附近幼儿园
66个
附近小学
56个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，五华区教职工幼儿园距离小区约223m，圆通幼儿园距离小区约480m。韶山小学距离小区约480m，是一所公办的小学。昆明市第三十中学距离小区约169m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。
小区内有游泳池、休闲绿地，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以橙色为主，整体看起来舒适自然。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.12。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是126㎡左右的3房和152㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、西门、东门、北门和停车场。其中南门、东门和北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 493户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 休闲绿地；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保人员24小时值班，安保人员对外来进出人员管理比较严，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
7个
购物中心
1个
商场
89个
超市
3个
便利店
商业配套
顺城购物中心距离小区约1.9km，金鹰国际购物中心(昆明店)距离小区约1.6m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，翠云楼距离小区约140m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。五华区人民医院距离小区约956m，是一所二甲医院。上医仁家距离小区约68m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健之佳健康药房(俊园分店)距离小区约61m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。好顺路农贸市场距离小区约792m，居民日常买菜比较方便。平安银行(昆明翠湖支行)距离小区约72m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动通信距离小区约300m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。温莎KTV(昆明金鹰店)距离小区约1.6km，凹健身(翠湖店)距离小区约112m。
翠湖俊园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35684元/㎡
1.71%
04-21
35293元/㎡
1.1%
04-28
34799元/㎡
1.4%
05-05
34722元/㎡
0.22%
05-12
34722元/㎡
0%
05-19
34548元/㎡
0.5%
05-26
34126元/㎡
1.22%
06-02
33957元/㎡
0.5%
06-09
33952元/㎡
0.01%
06-16
33619元/㎡
0.98%
06-23
33371元/㎡
0.74%
06-30
33371元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39176元/㎡
4.6%
2023-09
37886元/㎡
12.2%
2023-10
37893元/㎡
0.48%
2023-11
37687元/㎡
0.51%
2023-12
33950元/㎡
7.98%
2024-01
34407元/㎡
9.14%
2024-02
37932元/㎡
0.15%
2024-03
37327元/㎡
0.48%
2024-04
35083元/㎡
3.59%
2024-05
34294元/㎡
10.22%
2024-06
33371元/㎡
16.77%
2024-07
33371元/㎡
16.54%
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