银海白沙郡解读
侯锡锋
2022-04-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区右侧景润路与紫沙路交汇处有公交车站，Z38路开往北京路口（北辰大道）Z110路开往（东部汽车站）
【小区户型】小区有总高8层洋房 均为一梯两户主要户型98平117平 136平等 联排及双拼别墅 地上3层地下两层
【小区设施】小区5栋前面配有儿童游乐设施，滑梯、沙坑、秋千乒乓球桌等。老年活动场所，凉亭、喷泉、
【生活配套】小区东北侧100米左右有大型药店一心堂 东侧100米左右有七彩云南花之城
【房屋品质】小区于2015年竣工交付，由云南滇沪房地产开发有限公司开发，银海物业管理。房屋品质高，业主评价好
不足
由于是总高8层洋房，低楼层被高大树木遮挡，采光略有影响
唐章槽
2022-03-14
优居优住
特色
【轨道交通】距离小区门口 金瓦路口（景润路）公交站Z38路开往 北京路口（北辰大道）Z110路开往（东部公交枢）
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型115平三房两卫为主力户型130平四房两房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费住宅是2.8元每一平，别墅是4元每一平
【小区设施】小区北门入口处，有一个半个篮球场大小的儿童玩乐区，四号楼前面有一个小喷泉景观，六号楼前面有一个小亭子
【生活配套】小区南门正对面有一个花之城大型商业，有豪生大酒店和云南过桥米线 ，
不足
分别有1—2—3—4—14—18—19 号楼不通地下室，
阴学凤
2022-01-01
俊熠地产
特色
【轨道交通】小区距金瓦路仅一公里，金瓦路花之城广场站有22.29.60.K18.K9等多路公交。
【小区户型】小区1-19栋均是一梯两户的8层电梯洋房，主要户型有98平，117平，130平等，其余的是联排别墅。
【其他描述】小区洋房物业费2.8元/平。
【小区设施】小区5栋前面有孩子们玩沙子的海盗船滑梯，秋千等设施
不足
绿化树过高，人车不分流
邓志清
2019-05-15
优居优住
特色
【小区户型】小区有8层电梯洋房和别墅，洋房有98~119平3房，130平-147平4房，166-170平5房！
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.3，小区主景观位于5栋6栋7栋中间，还有3个可以关闭式休闲亭。
【生活配套】小区东南北三面都有临街商铺，有优居房产交易，生鲜超市，便利店，洗车店，饭店，能够满足日常生活所需。
【房屋品质】白沙郡由大开发商银海地产操盘，2016年简单装修交房，联手银河景观精心打造中央水景和沿河景观带。
不足
小区不足离东部客运站地铁口有3公里，小区旁边规划的公立公办学校，明通小学和昆明第十中学正在建设。
王娟
2020-09-13
优居优住
特色
【小区户型】小区多为8层的电梯洋房，欧式建筑风格，面积98平米到170平米，部分别墅，联排和双拼。
【小区设施】小区内部有两个儿童娱乐场，两处凉亭休闲，老人活动中心。3个车库入口，车位配比1：1.3.
【生活配套】自带商业主要在1-3栋16-19栋1楼，配有生鲜超市，早餐店，服饰，理发店等可以满足日常生活所需。
【房屋品质】小区为品质小区，主要为高端电梯洋房和别墅，品质值得信赖。
不足
周边配套暂时不是很成熟，公交车辆太少。
徐才燕
2020-09-02
优居优住
特色
【轨道交通】小区南门500米K九路到南屏街，靠北门往西边500米有公交Z110到东部客运站Z38直接到达北京路
【小区户型】小区主力户型为电梯洋房，98平 115平 116平 119平 126平 131平 和别墅双拼联排
【小区设施】小区内部有主题花园， 小孩的游乐场，均在小区的中心花园处。
【生活配套】小区的北门有生鲜超市，小区的南门有餐饮店，距离小区1.5公里处有大型农贸市场，在小区1㎞处有社区医院
不足
小区内部配套相对完善，唯有周边的大型商场，医疗配套，以及教育配套不是特别完善。
王琳
2020-03-12
优居优住
特色
【小区户型】小区由8层洋房和别墅组成， 洋房有98-119平3房，130平_147平4房，166-170平5房！
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.3，小区主景观位于5栋6栋7栋中间，还有3个可以关闭式闲厅。
【生活配套】小区自带1000平生超市，位于16栋，小区东南北三面都有临街商铺，日常生活品 ，餐饮都有。
【房屋品质】由大开发商银海地产操盘，2015年毛坯现房出售，联手银海河景观精心打造中央水景和沿河景观。
不足
小区不足离东部客运站地铁口有3公里，小区旁边规划的小学和初中需要到2021年才能建好。
李亚琼
2019-09-28
优居优住
特色
【小区户型】小区由一梯两户总高八层的电梯洋房和别墅组成，洋房的有98-119平的3房，130-147平的4房！
【小区设施】小区人车分流设计，车位比1:1.3，车位很充足，小区中还设了3个儿童游乐场和3个休闲亭！
【生活配套】小区自带商业，位于小区1-3栋和16-19栋的一楼；有生鲜超市、餐饮、理发店、等，能满足日常所需！
【房屋品质】房子是银海地产开发建设，2015年年底交的房；顶楼是带阁楼的斜顶设计，不易渗水，防水效果好！
不足
小区周边配套还不是非常成熟，小学和中学也要到2021年才能建好，周边施工项目较多，噪音和灰尘有些严重！
李霖
2020-06-14
优居优住
特色
【小区户型】小区是低密度高端小区，有8层的电梯洋房和别墅区，小区朝向以东南为主，日照充足，环境优美
【小区设施】小区中心有游乐场，游乐场里有卡通人物模具、儿童滑梯、沙地可供娱乐，场所旁边有长廊和座椅供居民休息
【生活配套】小区外面有商业街，可以购买生活用品和生鲜食品，小区对面有紫东苑幼儿园，附近有白沙河中学
不足
小区附近有小型超市，医疗和大型商场暂不全面，离东部客运站地铁口有3公里左右
唐章雄
2018-05-14
优居优住
特色
【小区户型】小区主力户型在6栋 160平的 电梯入户的 南北通透户型很霸气前后大阳台8层的小高层楼间距均23米.
【其他描述】银海物业 物业费差不多在2.45元 服务各方面都不错 小孩在小区玩有人照顾 物有所值
【小区设施】人车分流地下停车场一层比例为1比1.3停车位充足喷泉总共有5处小区中心的壮观 环境优美 活动方便
【房屋品质】小区是2017年初交的房 开发商是银海地产 本地有口碑较好-1是地下停车场每一栋都有阁楼不潮也不漏雨
【居民素质】租客少 住户有小部分是年轻的都是公务员管理层大部分是中老年人 素质高 长期居住流动性小 邻里关系融洽
不足
小区都是新小区 附件小区也都是新的 刚刚全步吧 所以生活配套不是特别方便 交通也不太到位
付艳
2022-05-25
特色
【轨道交通】小区南门往西500米有公交车Z110路到达东部汽车客运站，Z38路直达北京路。
【小区户型】小区有总高8层洋房，一梯两户主有98平119平130平—147平等，联排及双拼别墅地上3层，地下2层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.3，小区主景观位于5栋6栋7栋中间，还有3个可以关闭式休闲厅
【生活配套】小区东南北三面都是临街商铺，有优居房地产交易，生鲜超市，便利店，洗车店等
【房屋品质】小区于2015年竣工交付，由云南滇沪房地产开发有限公司开发，银海物业管理，房屋品质高，业主评价好。
不足
小区内部配套相对完善，唯有周边的大型商场，医疗配套，教育配套不是相对完善。
林晓涵
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区南门往西500米有公交车Z110路到达东部骑车客运站乘坐地铁k9路到南屏街，Z38路直达北京路.
【小区户型】小区主力户型为电梯洋房，有98-119平、130-147平、166-170平，还有联排别墅、双拼别墅
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.3，小区主景观在5栋6栋7栋之间，还有3个可关闭式的休闲厅.
【生活配套】小区北门有生鲜超市、南门有餐饮店、宠物店、美容院，距离小区1.5公里有大型农贸市场，1公里有社区医院
不足
小区旁边的规划公办的明通小学和昆十中还在建设中.
李斌辉
2021-09-07
特色
【小区户型】小区主力户型为电梯洋房，有98-119平三房、130-147平四房、166-170平五房。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1:3,小区主景观位于5栋6栋7栋中间，还有3个可以关闭式闲厅。
【生活配套】小区北门有生鲜超市，小区南门有餐饮店，距离小区1.5公里处有大型农贸市场，在小区1㎞处有社区医院
【房屋品质】2015年由滇沪地产开发商打造，目前由银海物业管理，联手银海河景观精心打造中央水景和沿河景观 。
不足
小区离东部客运站地铁站有3㎞，小区旁边规划的小学和初中还在建设中。
姜志强
2021-07-01
特色
【小区户型】小区是低密度小区，由8层洋房和别墅组成，东南朝向为主，日照充足。
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，有休息凉亭，位于5栋，6栋，7栋之间。车位配比1:1.3
【生活配套】小区外有商业街，可以购买生活用品和生鲜食品，小区自带1000㎡生鲜超市，位于16栋。小区三面临街商铺
不足
由银海地产自主开发，2015年毛坯出售，联手银海景观精心打造中央水景和沿河景观
廖光荣
2020-11-11
特色
【小区户型】小区有8层电梯洋房和别墅，洋房90-119平3房，130-147平4房，166-170平5房！！
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.3，小区主景观位于5、6、7栋中间，还有3个可以关闭式休闲亭。
【生活配套】小区东南北三面都有邻街商铺，有优居房产交易，生鲜超市，便利店，洗车店，饭店，能够满足日常生活需求。
【房屋品质】白沙郡由大开发商银海地产操盘，2016年简单装修交房，联手银河景观精心打造中央水景和沿河景观带。
不足
小区附近没有大型的商场和医疗机构，离东部客运站地铁站还有3公里左右，明通中学和昆十中学正在建设。
彭湘奇
2020-10-30
特色
【小区户型】小区由8层洋房和别墅组成，洋房有98-119平三房，130-147平四房，166-170平五房。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1:3，小区主景观位于5栋6栋7栋中间，还有三个可关闭式休闲厅。
【生活配套】小区自带1000平生鲜超市，位于16栋，小区东南北三面都有临街商铺，日常生活品，餐饮都有。
【房屋品质】由大开发银海地产操盘，2015年毛坯现房出售，联手银海河景观精心打造中央水景和沿河景观。
不足
离东部客运站地铁口有点远，小区旁边规划的小学和初中需要到2021年才能建好。周围配套不成熟，无大型商场。
陆文平
2020-12-22
特色
【小区户型】小区主要是电梯洋房8层，联排，双拼别墅，洋房有98-119平的三房，130平-147平的4房
【小区设施】小区人车分流，车位配比1;1.3，小区主景观位于5、6、7栋中间，还有3个可以关闭试的休闲亭
【生活配套】小区东南北三面都有临街商铺，北面有生鲜超市，便利店，南面有饭店，花之城购物中心，能够满足日常生活所需
【房屋品质】白沙郡试有银海地产开发，2016年简单装修交房，联手银河景观精心打造中央水景和沿河景观带
不足
小区主要就是离地铁站有3公里左右，周边规划的公立公办学校（明通小学+昆十中）都还在建设中
陈克梅
2020-11-10
特色
【小区户型】小区由8层电梯洋房和叠加别墅组成，一梯两户，南北通透的板房户型好，从90平米到207平米
【小区设施】小区里面有两个中心花园一个是儿童乐园有凉亭，后面那个中心花园有水池有运动建材小区人车分流，绿化好
【房屋品质】小区由银海公司开发的品质住房，楼间距宽 户型方正 采光好
【居民素质】小区里的住户都是高素质的住户，里面都是公务员，或者退休的文化人
不足
位置稍微有点偏僻了，现在配套还不是很成熟
田维彪
2020-12-14
特色
【轨道交通】距离小区500米处有29,K9，C136，K18，22，Z38，Z110，C137，60路等公交
【小区户型】小区由一梯两户总高八层的电梯洋房和别墅组成，洋房的有98-119平的3房，130-147平的4房！
【小区设施】小区人车分流设计，车位比1:1.3，车位很充足，小区中还设了3个儿童游乐场和3个休闲亭！
【生活配套】小区自带商业，位于小区1-3栋和16-19栋的一楼；有生鲜超市、餐饮、理发店、等，能满足日常所需！
不足
小区周边配套还不是非常成熟，小学和中学也要到2021年才能建好，周边施工项目较多，噪音和灰尘有些严重！
杨晓丽
2020-12-17
特色
【轨道交通】距离小区500米处有29,K9，C136，K18，22，Z38，Z110，C137，60路等公交
【小区户型】小区由8层洋房和别墅组成，洋房有98～119平3房东130平～147平4房，160-170平5房！
【小区设施】小区内部设施齐全 游乐项目多 休息区配有多个凉亭 绿化面积广 环境优越 小区车位比例1:1.3
【房屋品质】小区开盘于2013年年底 交房时间于2014年年底 引入褐石人文建筑风格 红砖墙壁打造的建筑曲线
【居民素质】该小区大部分住户在机场工作，人员不混杂 居民素质高。加之物业管理有序，小区环卫各方面井井有条
不足
小区目前有点偏远 物业管理严谨 所以生活成本稍高
