- 云投景苑
- 12314 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 鱼翅路279号
- 西双版纳云投置业有限公司
- 云南嘉悦物业服务有限公司
小区概述
- 云投景苑位于西山区域棕树营板块，竣工于2013年，房龄较新，由西双版纳云投置业有限公司开发完成，小区容积率5.5，小区共有7栋楼，均是三梯八户的高层电梯住宅，户型主要以64㎡左右的一房、79㎡-93㎡左右的两房、102㎡-111㎡左右的三房以及127㎡-166㎡左右的四房为主，小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车多有不便；
- 小区回迁房较多，租户多，居民较杂。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
469米
步行至地铁
207个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区500m左右有梁家河地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行非常方便，小区附近约300m有人民西路口（西园路）公交站，途经61路、90路、100路、233路、c142路，途经路线众多，对于选择公交出行的居民来说也比较便利，距离小区1.5km左右有明波立交桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.2
123个
附近幼儿园
54个
附近小学
40个
附近初中
距离小区250m左右有昆明尚苑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，小区附近约170m有昆明市西山区书林第二小学（西苑分校），该校是一所公办小学，距离小区约800m还有昆明师范专科学校附属中学，整体看来小区周边教育资源较为丰富，为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化路为35%，环境较好，楼栋四周和人行道两旁都种植有高低层次不同的绿植，小区中心有900㎡左右的绿地，绿地周边还有塑胶跑道、凉亭、老年运动器械，很多老人小孩在此处玩耍。
建筑特色
小区建筑布局合理，整体设计是中式风格，外立面采用了浅灰色的涂料，简单大气又不缺乏时尚，小区房龄新，物业维护的也很不错，看起来还是原来的样子，并没有很显老旧。
楼栋分布
小区共有7栋楼，均是三梯八户的高层电梯住宅，总高35层，户型主要以64㎡左右的一房、79㎡-93㎡左右的两房、102㎡-111㎡左右的三房以及127㎡-166㎡左右的四房为主，楼间距30m左右，采光良好。
出入口
小区共设有四个出入口，分别是东2门、东1门、北门和南门，东1门和东2门紧邻云祥路，东1门仅行人可以通过，北门紧邻鱼翅路，仅行人可以通过，南门紧邻云山路，仅行人可以通过，小区实行人车分流模式，早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1722户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.69
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，有问题能及时解决，为小区居民提供了很大的帮助。
安保
小区采取半封闭式管理，保安配备充足，出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，有紧急情况能第一时间发现，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 云南嘉悦物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
210个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有正大风尚购物广场，是一家集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心，居民购物逛街非常便利，小区附近约420m有沃尔玛（云投中心店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，小区50m范围内还有李家小铺便利店、京东便利店（云投景苑店），居民一些日常的生活用品都可以就近购买。
医疗资源
距离小区1.3km左右有昆明医科大学第一附属医院，该院是一家三级甲等综合性医院，小区附近约170m有乐福诊所，如果是一般的感冒发烧居民可就近就医，小区100m范围内还有云中药业健康药房（云投景苑小区大药房）、特泊大药房（西山店）等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区950m左右有西山区和平农贸海鲜综合市场，里面种类齐全，瓜果蔬菜都很新鲜，受到附近居民的一致好评，小区附近约50m有富滇银行24小时自助银行（鱼翅路），居民办理一些日常理财业务非常方便，距离小区约310m有中国电信营业厅，居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区2.3km左右有大观公园，园内的大观楼有300多年的历史，是公园内最重要的景观，入园后可游览涌月亭，凝碧堂，揽胜阁，观稼堂等楼台亭榭，居民空闲之余可以去游玩，小区附近约1.1km有廉政图书馆，喜欢看书的居民周末可以去学习放松一下。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多，距离小区1.8km左右有翠园国际影城，对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约2.1km有昆明市盘龙区梵玥瑜伽馆（东风西路店），附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体，距离小区约350m有诺伯曼运动会馆（云投店），喜欢健身的居民可以约上朋友一起去锻炼。
云投景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12675元/㎡
0.71%
03-23
12605元/㎡
0.55%
03-30
12550元/㎡
0.44%
04-06
12434元/㎡
0.92%
04-13
12367元/㎡
0.54%
04-20
12364元/㎡
0.02%
04-27
12384元/㎡
0.16%
05-04
12389元/㎡
0.04%
05-11
12365元/㎡
0.19%
05-18
12354元/㎡
0.09%
05-25
12330元/㎡
0.19%
06-01
12314元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13863元/㎡
14.38%
2024-08
14270元/㎡
11.3%
2024-09
13229元/㎡
15.49%
2024-10
13580元/㎡
12.24%
2024-11
13604元/㎡
10.57%
2024-12
13303元/㎡
10.98%
2025-01
12934元/㎡
12.84%
2025-02
12841元/㎡
12.02%
2025-03
12603元/㎡
10.48%
2025-04
12364元/㎡
13.34%
2025-05
12338元/㎡
15.3%
2025-06
12314元/㎡
12.38%
云投景苑问答
云投景苑周边小区房源
云投景苑同区域房源推荐