昆明恒大雅苑解读
吴丽红
2021-01-20
润园房产
特色
【轨道交通】小区距离500米就是公交车站，地铁3，4号（规划建设中），出行方便！
【小区户型】小区位于二环边的蝶式板房，属于高层建筑，小区一期为1，2，3栋，二期为4，5，6栋，楼间距开采光充足
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，篮球场，小朋友放学可以在此玩耍。
【生活配套】小区距离农贸市场400米，一公里范围内就有沃尔玛，周边出行方便！
【房屋品质】小区位于2013年左右交付的，属于蝶式板房，每间的采光采阳充足，装修属于统一装修，装标1500元每平
不足
小区周边城中村包围，周边环境差，配套不成熟。
黄仕贵
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区位于人民东路以北，便捷的二环快速通道，地铁3.4号线和机场高速，可以让您畅通全城。
【小区户型】小区主要是高层，是都是两梯六户，主推80平两房，113平，128平的三房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心绿化面积比较大，小区中央有儿童滑梯，跷跷板，旋转木马等
【生活配套】小区旁就是冶金医院，距离三公里就是延安医院。小区门口就是王大桥菜市场。
【房屋品质】房子是由大牌开发商恒大操盘，15年统一9A精装交房，装修标准达到1500元每平，房子是板塔结合建筑。
不足
小区周围是老小区，环境不好。
陈能全
2020-09-06
尊园地产
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多
贺兴标
2020-03-27
佳耀地产
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
【房屋品质】恒大雅苑小区是恒大集团开发的。金碧物业。物业管理非常好。
不足
小区外围环境差，周边老小区多
张莉
2020-03-24
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通往全城，离金马寺地铁口1.5公里左右，交通便利
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房，113平的三房，碟形设计采光好
【小区设施】小区绿化率高达百分之46，容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区内配有儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙花寺公园直线距离400米.出门左边冶金医院，小区物业楼下就有一个生活超市
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发的，品牌开发商，品质有保证，户型都是名厨名卫的，防水防潮一级标准
不足
1.临近二环，部分户型有点吵 2.周边全是老小区，外面环境相对较差
黄仕茂
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口50米公交车站小区门口500米可上二环快线，出小区红桥路10公里到达机场离金马寺地铁口1.5公里
【小区户型】小区共计6栋住宅，1到3栋一期，4到6栋二期，主力78平米，113平米，典式设计，采光充足。
【小区设施】小区绿化率高达百分之五十，溶积率2.49，车位配比2：3共计二层，人车分流。小区有小型儿童设施。
【生活配套】小区门口500米就是农贸市场，小区离昙华寺公园直线400米，小区内配有生活超市。
【房屋品质】恒大集团开发，2015年精装框架交付，外立面保存完好，屋顶双重防水，双层隔热，
不足
小区外部环境不是太理想，周边都是老小区。
白文勋
2020-09-02
佳耀地产
特色
【小区户型】小区共有六栋房子，户型有78平米的两房，113平米的三房两卫，以及128平米的三房两卫。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐设施，中老年活动场地，以及环形塑胶跑道！
【生活配套】小区内部设有多家便利店，小区门口就是王大桥农贸市场，生活配套完善，便利！
【房屋品质】小区由恒大集团开发，2015年全面交付使用。属于板点结合的楼盘，外立面新颖，物业认真负责。
不足
小区不足在于目前位置配套不是很好，周边大环境不是很好。地段也不是很好
刘志强
2020-06-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离金马寺地铁口600米左右，小区门口有多路公交车经过，
【小区户型】小区一共有六栋住宅，分为两期开发。户型主推有78平的两房，128平的三房。
【小区设施】小区绿化率覆盖率达到40%以上，环境优美。还有儿童娱乐设施和运动设施。
【生活配套】小区出门50米就是农贸市场，距离昙华寺公园300米左右。
【房屋品质】小区是由恒大集团开发。2014年开盘，2015年交房，品牌开发商，楼盘品质有保障
不足
小区房子多数不满两年，交易税费很高
王森俊
2020-03-17
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就阔以上二环，通达全城，离金马寺地铁口1.5公里，交通便利
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房，113平的三
房，蝶形设计采光好
【小区设施】小区绿化高达百分之46，容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区内配有儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左边冶金医院，小区就有一个生活超市
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发，品牌开发商，品质有保障，户型都是明厨明卫，防水防潮一级标准
不足
临近二环，部分户型有点吵
毕石连
2019-12-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】离金马寺地铁站有400米，小区出发右转就可以抵达市中心多条公交车
【小区户型】小区共有6栋，分一期二期2梯6户，总层高36层大小面积都有。
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之四十五，环境优美，有小孩多杨娱乐设施，人车分流。
【生活配套】小区出门20米就是农贸市场，直线300迷就是昙华寺公园，400米就是金马寺地铁站口
【房屋品质】该楼盘2014年底开盘，2015年交付使用，恒大开发商大品牌，户型设计风格独特采光效果好
不足
小区周边还有一些老小区，外环境差，还有二期需要上一个大坡走路还是不方便
皇艳兵
2020-03-20
佳耀地产
特色
【轨道交通】小区门口600米左右，可以上二环通达全城 离地铁口仅为1.2公里左右 交通便利。
【小区户型】该小区总共6栋住宅 采用碟形设计 层高33层，分为一期二期 主力推荐115平方米的三房
【小区设施】小区内部设有中央公园运动设施，儿童游乐滑梯供业主使用。
【生活配套】附近2公里有沃尔玛超市三甲医院，延安医院楼下，王大桥菜市场 适合业主购物。
【房屋品质】该小区是2013年年底开盘2015年年底精装交房品牌为恒大开发商小区品质比较不错，户型明厨明卫的。
不足
小区道路单一小区 进门坡度较大 不便与老人出入 周边基本围绕小区周边环境差。
高胜万
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁金马寺地铁口1公里，小区旁边就是二环。
【小区户型】小区里面总的有六栋房子，总层高为34层。绿化占比40%。里面的户型均为两房三房。
【小区设施】小区里面有运动设施。活动空间也比较大。
【生活配套】小区旁边有超市，菜市场，还有社区医院。
不足
这个小区的梯户比稍微大一点。
唐章雄
2018-03-27
精严地产
特色
【轨道交通】离金马地铁 大树营地铁3号线一公里左右 小区左转可以直接上二环 公交车有两条直接到市中心
【小区户型】小区一期总3栋房子属于高层总共33层版楼楼间距在60米主户型为1号房128平 东南端头 明厨明卫
【小区设施】小区都是地下停车场 总共一2层 比例是2/3 车位充足 一期两个小广场 一期喷泉总共有3处.
【生活配套】小区门口左边就是王大桥农贸市场 还有俩条小吃街 离延安医院3.5公里 小区对面就是冶金医院
【房屋品质】小区是2013年底开盘2015年年底交的房 品质是属于恒大的品质上层享受 物业管理服务方面都物美价廉
不足
小区不唯一不好的是 进小区主路就一条 进出也就这一条路 有点不是太理想 不过路程只有100米左右 周边老小区比较多 有点影响他的品质升级
冯礼宁
2020-01-04
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线金马寺站仅400米，小区出发右转就可以抵达市中心，多路公交车通往全城
【小区户型】小区共6栋房子，分一期二期两梯六户，总高36层，大小户型都有
【小区设施】小区绿化覆盖率高达45%，容积率2.49，车位比例1:1.04 环境优美，中心台阶处设有喷泉
【生活配套】小区出门50米就是农贸市场，直线300米就是昙华寺公园，400米就是金马地铁站口
【房屋品质】该楼盘2014年底开盘，2015年交付使用，恒大品牌开发商，户型设计风格独特采光效果好
不足
小区道路单一，小区进门坡度较陡，不便于老人出入
陈云龙
2020-03-12
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门20米就是农贸市场 距离约1200米就是金马寺地铁站口 多条公交抵达市中心
【小区户型】小区一共六栋分布 两梯六户蝶形板楼设计。一号楼高12层二至六号楼高34层。面积78~128平米
【小区设施】小区绿化率46% 物业服务管理比较好 正门入口设有喷泉水景
【房屋品质】2014年底开盘 恒大开发商大品牌，户型设计风格独特采光效果好
不足
附近老小区居多 小区外周边环境不太理想
李克昌
2021-01-21
佳耀地产
特色
【小区户型】小区总的有6栋楼，只有一栋是小高层，其他的都是高层，小区有78平128平113平
【居民素质】里面租户比较少，邻居关系相处的都比较好的
不足
小区门口有个坡， 儿童乐园在二期
李世芬
2020-06-06
优居优住
特色
【小区户型】小区分一期，二期总共六栋住宅，采用蝶形设计，主推78平两房，128平三房，楼间距50米，日照充足，
【小区设施】小区中心大约有800平的绿地，周边有锻炼设施，儿童滑梯翘翘板，还有一些休闲凳子，方便老人孩子锻炼
不足
小区唯一不足的是小区对着监狱
马渊
2018-07-18
精严地产
特色
【小区户型】昆明恒大雅苑主力户型为127平1号房、126平2号房 楼间距宽，小区为超高层的叠型板楼结构均为全采光
【其他描述】昆明恒大雅苑为恒大集团旗下项目，小区生活品质以及物业管理都是一种享受！
【小区设施】车位比例为：1:1，人车分流，小区入口处是地下停车场出入口，机动车不能进入小区内部道路！
不足
周边多为老旧小区，配套相对来说不是太成熟，交通不是太灵活不过门口就是冶金医院补足了医疗这块欠缺，以及延安医院，
陶壮
2019-04-06
尊园地产
特色
【小区户型】小区主打78平米两房128平米的三房采用蝶形板设计。1栋是12层的小高层。26栋是三十三层的高层
【小区设施】小区都有地下停车场，总共有两层比例为3:2，车位充足，一期两个小广场，一期喷泉有三处。人车分离。
【生活配套】小区出门以南150米就是商业街，以西60米是冶金医院，小区二期六栋下有个便利店，物业在一栋楼
【房屋品质】小区是2013年年底开盘，2015年年底交房，品质享受，物业管理严谨。
不足
进小区主路只有一条，有点不太理想，周边老小区较多，影响它的品质。
张燕
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总的有7栋房子两梯六户总高33层，楼间距60米视野好，采光采阳好
【小区设施】小区环境很好有绿绿的草坪，茂盛的树木，运动设施和路边的长凳。
不足
小区不足坐车有点不方便
