万宏国际(3期)解读
李龙升
2022-04-05
尊园地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁 白云路2号 火车北站2 4号线。交通便捷 多条公交 25 57 85路通达全城
【小区户型】万宏国际3期总共是有5栋，分别是7 8 9 10 推荐113平 126 143平 3-4房户型
【生活配套】出门就是奥斯迪商业广场，1公里范围内 北云666商业街同德广场 俊发中心
【房屋品质】小区是有百爵地产操盘开发 15年毛坯交房 玻璃是双层隔音 有助于降噪
【居民素质】小区里面，大部分的话是业主自己住。有一小部分是附近上班的，还有一部分的话是用来开公司办公的。
不足
小区是属于开放式，外来人员比较多，管理难度大，里面部分夹杂回迁房 楼栋间距窄。
朱聪林
2021-05-17
尊园地产
特色
【轨道交通】2号线火车北站距离小区直线距离800米左右，多条交通线路:158路 114路 67路 119路等等
【小区户型】小区为新小区，三梯十户，户型有端头房89平的小三房。
【小区设施】小区是人车分流的，道路比较宽，有花园凉亭，儿童滑梯、跷跷板等休闲娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩耍。
【生活配套】小区向北800米有沃尔玛购物超市，共有4层，里面有儿童乐园，适合逛街购物。
【房屋品质】开盘时间是2015年4月，交房时间是2016年12月份，房屋隔音效果挺好的，高层都是防潮的
不足
小区是开放式小区，管理稍微差一点
吴锦华
2021-09-19
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区里面总的有10栋房子，面积56平米，58平米，70平米，76平米，83平米，88平米92平米
【其他描述】小区物业2.5元一平米，小区物业管理不是太好，人员复杂
不足
开放是小区，人随便的可以进出的
李世芬
2020-06-27
优居优住
特色
【轨道交通】向南出发可以到达火车北站。小区出门门口就有两个公交车站台。
【小区户型】小区主推143的东南和西南端头的大四房，小区均为4梯10户，适合改善型需求。
【其他描述】小区物业费在2元，有人巡逻管理。全天有人管理。小区是现代化建筑工作主体建筑原户型排列。
【房屋品质】开盘时间为2016年6月份。防水防潮措施完好，不会存在漏水现象。
【居民素质】小区内部老人小孩子相对多一点，小区住户是以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内部绿化率较少，小区是开放式的小区。
张燕
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】万宏国际三期有4栋房子7.8.9.10这4栋，小区外墙喷的是石头漆，房子是3梯11户，每层11种户型
【其他描述】百爵物业，物业费2.45每平米，小区24小时全套管理。
【生活配套】小区旁打造了大型的购物商圈奥斯迪 沃尔玛超市， 各种路边小吃。
【房屋品质】房子是百爵和奥斯迪合作开发的楼盘，房子是2016年开盘毛坯交付。
不足
小区不足是人车不分流，里面人多。
陈美世
2020-03-18
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离白云路地铁口两百米的距离，步行一百米25路公交车站
【小区户型】小区均为3梯十户，南北通透型，大户型小户型都有
【小区设施】小区内绿化面积高，人车分流，有专门的地下停车场还有小公园
【生活配套】周边生活配套齐全，步行50米就到沃尔玛
不足
小区的房子好些房子的房产证还没有下来，有几栋是开放式的，物管费偏高
刘志强
2020-03-25
优居优住
特色
【小区户型】小区为新小区，三梯十户，主推端头房89平的小三房。
【小区设施】小区楼下有500平花园。有两条法式风情街，还有小广场。
【生活配套】小区向东300米王琪营农贸市场。小区东北方向50米。有沃尔玛购物超市。
【房屋品质】小区是由奥斯迪开发，2016年左右交房。小区属于高端商品住宅。
不足
小区房子多数不满两年有增值税，税费较高。
李维芹
2020-04-03
云南荣城房地产
特色
【小区设施】小区内有花园凉亭，楼下就有购物超市，生活相当的方便。
【居民素质】小区居住的人的素质都比较好，没有出现不文明的习惯。
不足
小区公摊比较大，房子靠近马路一边的有点嘲
夏崑
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，距离火车北地铁口三百米，距离北京路150米，穿金路200米，交通四通八达很方便
【小区户型】小区均为4梯10户，主推117的三房和143的四房，小区楼间距大采光大，特别适合改善和刚需的人群。
【小区设施】小区是人车分流的，道路比较宽，有花园凉亭，儿童滑梯、跷跷板等休闲娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩耍。
【生活配套】小区旁边100米有沃尔玛商场，楼下就是万宏夜市，三百米能到菜市场，800米能到同德广场，非常方便
【房屋品质】小区是本土开发商奥斯迪百爵操盘，15年开盘，16年年底交房的，高层防水防潮做的比较好，品质很有保障。
不足
1小区是典式房，会出现有暗厨暗卫的户型。2小区是开放式小区，安全性相对来说没有那么好。3小区整体绿化面积少。4小区是属于人车不分流的，楼下会出现一些别乱停乱放的现象。
徐知迎
2021-10-16
特色
【轨道交通】2号线火车北站距离小区直线距离800米左右，多条交通线路:158路 114路 67路 119路等等
【小区户型】小区均为3梯10户，主推105平的三室两厅两卫，适合改善型和刚需型客户。
【小区设施】小区内有个小花园，可供小孩玩耍跟老人休闲娱乐
【生活配套】小区向北600米有沃尔玛超市，共有4层，里面有儿童乐园，适合逛街购物。
不足
小区会时不时的举行大型美食文化购物节，可能附近几栋会有点吵！
黄文才
2020-05-25
特色
【轨道交通】距离白云路地铁口800米，可换乘到各个地方！公交站牌距离小区内不远！几百米就可以到就到了！
【小区户型】小区共分为三个期来开发，一期的2栋是属于商品房。二期4栋的是回迁房和集中区。三期四栋是商品房三梯九户
【小区设施】小区内有80平的绿地面积，绿地周边有花园！等娱乐场所等设施！小区内有各种好吃的好玩的！
【生活配套】向西走一百五十米左右有沃尔玛商场，一共有五楼！二楼与三楼是购物广场，适合各种购物西装吧！
不足
小区车位不足很多车都没有及时改回来！
张志强
2020-05-28
特色
【轨道交通】紧靠北京路。公交系统健全，包括23/25/238/71/91路地铁2号线，4号线步行200米
【小区户型】万宏国际小区分为一期二期三期，其中二期为封闭式小区。一期三期都是开放式。
【小区设施】小区配置有池塘，绿植和雕像。小区正门外有健身设施，配有地下停车场
【生活配套】附近有招商银行，平安银行。一心堂药房，健之佳。沃尔玛超市。惠全生活市场。资源包括九州医院，533医院
【房屋品质】房子是由奥斯迪开发的和法式风情街相契合，走法式路线。从业主反应来看质量过关。位置也不错
不足
小区12年建造。买卖时部分房子未满二满五。税费有所增加。学校不算太好。幼儿园是机关幼儿园还可以，但是没有特别好的中学高中配套。
娄孝权
2020-05-01
特色
【轨道交通】小区在联盟路旁边，向东200米可到穿金路，向西150米可到北京路，到地铁火车北站直线距离仅200米
【小区户型】小区主推143的东南和西南端头的大四房，小区均为4梯10户，适合改善型需求。
【小区设施】小区有地下停车场，为人车分流，小区绿化率高。
【生活配套】小区旁边有沃尔玛，奥斯迪购物中心，金格百货，星雅步行街，等商业配套，临近同德广场。
【房屋品质】小区开发商为奥斯迪百爵，奥斯迪为云南本土开发商，品质有保障，房子为15年交房，毛坯交付，小区安静。
不足
小区是典式房，梯户比多，但不影响出行。
赵灵
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区旁边为地铁2号线和4号线交汇处，小区楼下就是公交车站，有多条公交线路。
【小区户型】小区均为3梯10户，主推105平的三室两厅两卫，适合改善型和刚需型客户。
【生活配套】旁边就是奥斯迪购物广场写字楼，共有两栋，门口就是沃尔玛，满足住户的购物需求
【房屋品质】楼盘是奥斯迪百爵开发，奥斯迪为云南本土开发商，品质有保障，15年毛坯交付，周边不临近主干道，安静舒适
不足
小区梯户比高，但是不影响出行。
陈旺
2020-03-26
特色
【轨道交通】2号线火车北站距离小区直线距离800米左右，多条交通线路:158路 114路 67路 119路等等
【小区户型】万宏国际由10栋高层、超高层住宅楼、2座大型商业、商务办公楼以及幼儿园、超市、占地约10亩的主题公园
【生活配套】金格百货、法式风情街、沃尔玛、奥斯迪购物中心、盘龙区联盟小学、家乐福、同德广场等均在1公里范围内。
不足
小区绿化面积小，有证在售房源少。
苏云阳
2020-04-29
特色
【轨道交通】向南出发可以到达火车北站。小区出门门口就有两个公交车站台。
【小区户型】小区主推大户型两房，三房。适合于改善需求的客户来居住。
【其他描述】小区物业费在2元，有人巡逻管理。全天有人管理。小区是现代化建筑工作主体建筑原户型排列。
【房屋品质】开盘时间为2016年6月份。防水防潮措施完好，不会存在漏水现象。
【居民素质】小区内部老人小孩子相对多一点，小区住户是以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内部绿化率较少，小区是开放式的小区。
刘建懿
2020-03-29
俊财地产
特色
【小区户型】小区主要由四栋住宅高层住宅组成，外墙是涂料的
【小区设施】小区设有中心花园，凉亭运动设施都有
【生活配套】小区出门500米，是沃尔玛超市，100米是健之佳总部
【房屋品质】小区是由奥斯迪百爵阳光房地产公司开发的，是高品质楼盘，于2016年交付使用毛坯的
不足
小区是开放式小区，管理稍微差一点
王世雄
2020-03-29
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，离白云地铁口有500米的距离，乘坐2号地铁线，可以直达火车站。
【小区户型】小区均为3梯12户，主推1房，58.28，两房87，三房96.97，四房138.96，适合居住
【生活配套】向东两百米，有一个国美电器，白云路家乐福超市，同德广场购物商场，金格百货，购物特别的方便。
【房屋品质】万宏国际，2014年毛坯交的房子，16900元每平米，靠近马路，但是没有噪音。
不足
小区唯一不足的是停车，路边随时有乱停车的现象。
李虹
2020-03-22
特色
【小区户型】万宏国际共有10栋房子。分为一期二期三期，房子户型有50-143平适合不同人群的需求，房子是3梯10
【小区设施】小区3期是敞开式小区。小区前面有个公园可供人玩耍
【生活配套】小区旁边有沃尔玛，旁边王旗营有大型菜市场
【房屋品质】房子是2018年交房，是由大牌开发商百爵珠宝开发，俊发物业，离沃尔玛近购物方便
不足
小区是敞开式小区，每城楼40户人家
朱斐
2020-03-11
特色
【轨道交通】旁边有1条地铁线：2号线，旁边有2个地铁站点，火车北站、白云路，平均距离站点820米，步行到站点约9
【小区户型】这边有一室36 平，二室85平，3室117 平 房子是高层楼栋距离宽
【小区设施】小区里面有花园小草树木，有健身器材有跷跷板
【生活配套】距离盘龙区联盟长寿路社区卫生服务站，距离东华席子营(化机)社区卫生服务站五百米
【房屋品质】房子外墙装饰设计，涂料质量做的比较好，外墙有钢化隔音玻璃，隔音效果也好
不足
小区服务很好，所以物业费有一点高
