- 银杏金川花园
- 11636 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环城南路428号
- 云南庆丰房地产开发有限责任公司
- 单位自管
小区概述
- 银杏金川花园位于昆明官渡区和平村板块，开发商是云南普隆房地产开发有限责任公司，竣工于2013年；小区建筑面积约为55713.98㎡，占地面积约为18413.43㎡；户型面积主要分为41㎡左右的一居室，74㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室，141㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较大，绿化率约为47%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区内绿化比较好，绿化率约为47%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区内租客比较多，人员流动性大；
- 小区内没有休闲、娱乐设施，居民居住体验比较一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
7.8
437米
步行至地铁
162个
附近公交站
10个
附近地铁站
地铁6号线岔街地铁站距离小区约400m，居民日常出行比较方便；民航路口(环城南路)公交站距离小区约90m，这里途经25路、51路、75路、98路、111甲等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有环城南路、拓东路等多条主干道，距离二环快速Ａ线（东）/杭瑞高速/菊华立交桥/Ｇ５６入口约820m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
110个
附近幼儿园
50个
附近小学
37个
附近初中
香樟俊园幼儿园距离小区大约300m，该幼儿园是一所私立幼儿园；拓东二小距离小区约500m，该校是一所公立小学；昆明十二中学距离小区约75m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿化面积较大，多为一些灌木和低矮的树木，整体绿化率约为47%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内垃圾打扫的比较及时，路面、花坛内几乎没有垃圾，小区整体环境看起来比较不错；小区内没有休闲、娱乐设施，居民日常在小区内运动多有不便。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以白色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为55713.98㎡，占地面积约为18413.43㎡，容积率约为4.64；户型面积主要分为41㎡左右的一居室，74㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室，141㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，高层房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东南门、停车场；东南门在环城南路436号附近，停车场在环城南路426号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 975户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 4.64
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；物业对小区内植被的维护不太及时，植被外形比较杂乱；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内安装有多个摄像头，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度的保护了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共955车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
7个
购物中心
2个
商场
184个
超市
13个
便利店
商业配套
云路中心-商业广场距离小区约260m，居民日常可以到这购物、逛街；小区周边餐饮店比较多，赢融印象(星光餐厅)距离小区约120m，鸿鑫企业清真餐厅距离小区约210m，居民周末可以和朋友一起聚餐；海贩万家生活超市(云路中心店)距离小区约260m，居民到这购买一些基本的生活用品比较方便。
医疗资源
昆明市第三人民医院(吴井路院区)距离小区约680m，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；官渡罗文生诊所距离小区约530m，居民日常感冒发烧等小问题时可以到这就诊；一心堂药店距离小区约180m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
和平村农贸海鲜综合广场距离小区约620m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，中国光大银行(昆明环城南路支行)距离小区110m左右，中国建设银行(昆明环南支行)距离小区约130m，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信(天翼终端直供中心)距离小区约190m，中国移动通信集团云南有限公司昆明分公司距离小区约280m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
昆明市官渡区人民政府吴井街道办事处距离小区约250m，中国共产党云南省公路局委员会距离小区约310m，居民日常可以就近处理相关的业务；茶花公园距离小区约1.3km，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；哈他瑜伽距离小区约550m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；宝贝屋儿童乐园距离小区约470m，居民周末可以带着孩子到这玩耍；格威特健身中心距离小区约260m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
银杏金川花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11840元/㎡
0.16%
04-21
11826元/㎡
0.12%
04-28
11821元/㎡
0.04%
05-05
11819元/㎡
0.02%
05-12
11861元/㎡
0.36%
05-19
11852元/㎡
0.08%
05-26
11810元/㎡
0.35%
06-02
11765元/㎡
0.38%
06-09
11689元/㎡
0.65%
06-16
11642元/㎡
0.4%
06-23
11636元/㎡
0.05%
06-30
11636元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13840元/㎡
12.23%
2023-09
13574元/㎡
14.41%
2023-10
13265元/㎡
16.55%
2023-11
12666元/㎡
19.54%
2023-12
12450元/㎡
17.07%
2024-01
12076元/㎡
20.69%
2024-02
12057元/㎡
19.8%
2024-03
11898元/㎡
19.46%
2024-04
11821元/㎡
15.75%
2024-05
11826元/㎡
15.89%
2024-06
11636元/㎡
16.19%
2024-07
11636元/㎡
16.37%
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